جيه إل إل توفر خدماتها الاستشارية لاستكمال شركة "نيو كابيتال" في الاستحواذ على مبنى مشترك في هوفدورب بهولندا

بقيمة 26 مليون يورو

دبي: قدمت جيه إل إل استشاراتها إلى شركة نيو كابيتال، المتخصصة في إدارة الاستثمارات ومقرها دبي، بشأن الحصول على تمويل بقيمة 26 مليون يورو لتمويل صفقة المبنى المشترك الذي استحوذت عليه مقابل 43 مليون يورو. وجاء الاستحواذ بتمويل من مقرض ألماني قدم قرضاً ممتازاً مدته خمسة أعوام بقيمة 26 مليون يورو أي ما يمثل حوالي 60% من نسبة قيمة القرض إلى قيمة العقار.

ويعد هذا المبنى أحد المباني الإدارية الجديدة الراقية في بارك 20|20 بمدينة هوفدورب بالقرب من مطار سخيبول، كما أنه على مرمى حجر من العاصمة أمستردام. وتبلغ نسبة الوحدات المؤجرة مسبقاً بالمبنى في الوقت الحالي 76%، وجميعها مؤجرة لشركة لوريال أكبر شركة في العالم لمستحضرات التجميل. ومن المتوقع تأجير باقي وحدات المبنى مسبقاً خلال الشهور القادمة بمتوسط مرجح لمدة الإيجار المتبقية يزيد عن 10 أعوام.

ويبلغ صافي المساحة الإجمالية للمبنى حوالي 8,121 متر مربع مقسمة على أربعة طوابق مع بهو فسيح يمد المبنى بإضاءة طبيعية. وجرى تصميم المبنى بحيث يضع رفاهية المستأجرين على رأس أولوياته في إطار تصميم مستدام نال العديد من الشهادات المرموقة في مجال البيئة منها شهادة بريام الممتازة الصادرة عن مؤسسة أبحاث البناء والشهادة الفضية الصادرة عن معهد ويل الدولي للمباني.

ويتمحور تصميم المبنى حول الاستدامة، حيث يقدم المبنى مزيجاً يجمع بين التقنيات العالية والمواد المستدامة من خلال استخدامه لمصادر طاقة مستدامة من بينها ألواح شمسية مثبتة على نوافذ البهو السماوي، بالإضافة إلى توفيره 100 متر مربع  من الخضرة المزروعة على الجدران لتنقية الهواء وتحسين الصوت داخل المبنى. ولقد تضافرت جميع هذه العناصر لتخرج مبنى عصرياً يتميز بالدفء والجاذبية.

ولم يقتصر تطبيق المبادئ البيئية على شكل المبنى والخامات المستخدمة فيه، وإنما امتد إلى لغة التصميم التي تحفز جميع مستخدمي المساحات الإدارية على اتباع أسلوب حياة مستدام وصحي مما يساهم في رفاهية الأفراد.

وعمل فريق القروض التابع لجيه إل إل الذي يمثل المقترض تحت قيادة المدير الأول كلاوديو سقوبا والمدير كاران ماهاجان والمحلل الأول هاميش جوردون.

وفي معرض تعليقه على الصفقة، صرح هاني عبيد، الشريك في نيو كابيتال: "نفخر بإضافة هذا المبنى إلى محفظة استثماراتنا المتنوعة، إذ يتميز العقار بموقعه الاستثنائي ضمن مجتمع يشهد توسعات سريعة مستفيداً في ذلك من النمو المتزامن في قطاعات أخرى في السوق، مما سيؤدي إلى استقرار الدخل بالإضافة لتوقعات كبيرة بارتفاع قيمة العقار بما يصب في صالح مستثمرينا".

من جهته، قال كلاوديو سقوبا، المدير الأول لإدارة تمويل الديون والتمويل المهيكل بجيه إل إل أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا: "يسرنا التعاون مع هاني عبيد وفيصل آل عمران الشريكين المؤسسين لشركة نيو كابيتال للحصول على هذا التسهيل بهذا السعر المغري الذي يناسب خطة أعمالهم. وقد اتسمت عملية اختيار الجهة المقرضة بالتنافسية على مستوى السمعة والتسعير وضمان التنفيذ، وكان لكل من هذه العوامل دور في القرار النهائي".

- انتهى -

نبذة عن جيه إل إل

تعتبر شركة جيه إل إل (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: JLL) شركة رائدة في الخدمات المهنية وهي متخصصة في إدارة العقارات والاستثمارات. وتتمثل رؤية الشركة في تكوين صورة جديدة لعالم العقارات باستخدام أحدث التقنيات من أجل توفير فرص مثمرة وعقارات متميزة وحلول عقارية مستدامة تُمكن الجميع من تحقيق طموحاتهم. وتهدف جيه إل إل من خلال ذلك إلى بناء غدٍ أفضل لعملاء والشعوب والمجتمعات. وتعتبر شركة جيه إل إل واحدة من الشركات المدرجة في قائمة فورتشن لأفضل 500 شركة بحجم إيرادات سنوية بلغ 16.6 مليار دولار في عام 2020، وتعمل في أكثر من 80 دولة، ويعمل بها ما يقرب من 91 ألف موظف حول العالم كما ورد في 31 ديسمبر 2020. و"جيه إل إل" هو الاسم التجاري والعلامة التجارية المسجلة لشركة جونز لانج لاسال إنكوربوريتد. لمزيد من المعلومات، يرجى زيارة الموقع الإلكتروني www.jll.com

نبذة عن جيه إل إل الشرق الأوسط وأفريقيا

تعتبر جيه إل إل واحدة من أبرز الشركات العاملة والرائدة في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا في سوق العقارات وسوق خدمات الضيافة. وتزاول الشركة أعمالها في 35 دولة في المنطقة ويعمل لديها أكثر من ألف موظف من المهنيين المؤهلين دولياً في مكاتبها في دبي وأبوظبي والرياض وجدة والخبر والقاهرة والدار البيضاء وجوهانسبرج. www.jll-mena.com.

 مسؤولو الاتصال الإعلامي:

مسؤول:

ميدها ساندراسجارا

سامي الحلاق

البريد الإلكتروني:

Medha.Sandrasagara@eu.jll.com

jll@fourcommunications.com

نبذة عن نيو كابيتال

نيو كابيتال هي شركة مستقلة للاستشارات الاستثمارية وإدارة الأصول تأسست في عام 2015 لتقييم وهيكلة وإدارة أنشطة الاستثمار العقاري في الأسواق المتطورة حول العالم. وتتلخص فلسفة نيو كابيتال في تقديم استشارات استثمارية مركزة ومبنية على البحوث بما يمكن العملاء من الاستثمار في أسواق العقارات في الولايات المتحدة الأمريكية وأوروبا بالإضافة إلى باقة من الخدمات المتكاملة لإدارة الأصول. ويقدم فريق الشركة دعماً مستمراً للعملاء من خلال منصة الشركة العالمية التي تنمو يوماً بعد يوم. وتستثمر نيو في قطاعات متعددة، وتتوزع محفظة الاستثمارات الحالية على النحو التالي: 50% وحدات إدارية وتجارية و20% وحدات سكنية مجمعة للعائلات و20% استثمارات عقارية عالية المخاطر و10% أصول لوجيستية. وتتمحور استثمارات نيو حول مدن الولايات المتحدة ومدن الفئة الثانية وبلدان القارة الأوروبية ومن بينها: بريطانيا وألمانيا وهولندا وفرنسا وأسبانيا. وتخطط نيو لمواصلة استثمار سجلها الناجح وخطط النمو الطموحة التي وضعتها حيث تستهدف أن تصل قيمة الأصول التي تديرها الشركة خلال الأعوام الثلاثة القادمة إلى 3 مليار دولار أمريكي.

نبذة عن جيه إل إل

تعتبر شركة جيه إل إل (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: JLL) شركة رائدة في الخدمات المهنية وهي متخصصة في إدارة العقارات والاستثمارات. وتتمثل رؤيتنا في تكوين صورة جديدة لعالم العقارات باستخدام أحدث التقنيات من أجل توفير فرص مثمرة وعقارات متميزة وحلول عقارية مستدامة تُمكن الجميع من تحقيق طموحاتهم. ونهدف من ذلك إلى بناء غدٍ أفضل لعملائنا ولشعوبنا ومجتمعاتنا. شركة جيه إل إل واحدة من الشركات المدرجة في قائمة فورتشن لأفضل 500 شركة بحجم إيرادات سنوية يبلغ 16.6 مليار دولار، وتعمل في أكثر من 80 دولة، ويعمل بها ما يزيد عن 91000 موظف حول العالم كما في 31 ديسمبر 2020. و"جيه إل إل" هو الاسم التجاري والعلامة التجارية المسجلة لشركة جونز لانج لاسال إنكوربوريتد. لمزيد من المعلومات، يرجى زيارة الموقع الإلكتروني www.jll.com

مسؤول الاتصال: إليانور باري

الهاتف: +447719004580

البريد الإلكتروني: eleanor.parry@eu.jll.com

© Press Release 2021