إتمام 2,599 صفقة بقيمة 4.95 مليار درهم إماراتي في أغسطس 2021
45% من الصفقات المنجزة كانت على المخطط
المرابع العربية 3 استحوذت على ثلث الفلل/ منازل تاون هاوس المباعة على المخطط في أغسطس 2021
دبي: اتجهت شركات التطوير العقاري خلال الأزمة الصحية العالمية في عام 2020 إلى التركيز على استكمال المشاريع قيد الإنشاء بدلاً من إطلاق مشاريع جديدة، واستمرّ هذا التوجه طوال النصف الأول من 2020.
وشهد ذات العام ارتفاعاً ثابتاً في الطلب على الفلل/منازل تاون هاوس، ما دفع العديد من شركات التطوير العقاري التي تعمل على استكمال مشاريعها القائمة إلى توسعتها بإضافة مشاريع فرعية من فلل / منازل تاون هاوس خلال النصف الثاني من عام 2020. وحققت هذه الخطوة نجاحاً كبيراً؛ حيث بيعت جميع الوحدات خلال ساعات فقط، مع نسبة إقبال كبيرة على الشراء تعيد إلى الأذهان المشهد المزدهر للقطاع في 2013/14.
وشهدت سوق العقارات على المخطط ازدهاراً واضحاً منذ بداية عام 2021، حيث بدأت شركات التطوير العقاري اليوم بإطلاق مجتمعات فلل / منازل تاون هاوس جديدة تنتشر معظمها في ضواحي دبي، مثل دبي لاند ودبي الجنوب، وتلقى هذه المجتمعات شعبية كبيرة بين المشترين. كما ارتفعت القيمة الإجمالية لصفقات البيع على المخطط بنسبة 44% وزاد حجمها بنسبة 46% مقارنةً بشهر يوليو 2021.
وتشير الأرقام التي سجلتها العقارات على المخطط في أغسطس 2021 إلى إتمام 2,599 صفقة، وهو أكبر عدد للصفقات على المخطط خلال شهر واحد منذ نوفمبر 2019، بقيمة 4.95 مليار درهم إماراتي التي تُعد أعلى قيمة شهدناها خلال شهر واحد منذ ديسمبر 2013.
وتصدّرت المرابع العربية 3 (187 وحدة) قائمة أفضل المناطق لبيع فلل/منازل تاون هاوس على المخطط تليها فيلانوفا (157) ، تلال الغاف (79) ، دبي الجنوب (58) ومدينة محمد بن راشد (16)، فيما سجل ميناء دبي (260 وحدة) أكبر نسبة مبيعات للشقق على المخطط، تليه مدينة محمد بن راشد (239 وحدة) والخليج التجاري (219) وقرية جميرا الدائرية (171) وأبراج بحيرات جميرا (137).
وتعليقاً على هذا الموضوع، قالت لينيت ساتشيتو، مديرة قسم الأبحاث والبيانات لدى بروبرتي فايندر: "تراجع أداء العقارات على المخطط بشكلٍ كبير خلال الأزمة الصحية العالمية التي واجهها العالم العام الماضي، فقد شكّلت حوالي 30% فقط من إجمالي العقارات المباعة. وتسجل سوق العقارات على المخطط والسوق الثانوية اليوم حوالي نصف العقارات المباعة، وهي النسب التي شهدناها في 2019. ويشير ذلك إلى عودة المستثمرين إلى السوق نتيجة ثقتهم بمستقبل دبي".
وتشير الأرقام إلى ارتفاع عدد الصفقات وإقبال المشترين على الوحدات السكنية عالية القيمة أيضاً؛ حيث ارتفع متوسط سعر الصفقة للعقارات على المخطط على أساس سنوي بنسبة 53% من 1,246,009 درهم إماراتي في أغسطس 2020 وصولاً إلى 1,904,635 درهم إماراتي في أغسطس 2021. كما بلغ متوسط سعر صفقات بيع الشقق على المخطط 745,500 درهم إماراتي في أغسطس 2020، وازداد على أساس سنوي بنسبة 48% ليسجل مبلغ 1,100,000 درهم إماراتي. من جهته، سجل متوسط سعر صفقات بيع فلل/منازل تاون هاوس على المخطط زيادة بنسبة 12%؛ حيث ارتفع من 1,622,000 درهم إماراتي في أغسطس 2020 وصولاً إلى 1,817,888 درهم إماراتي.
وأضافت ساتشيتو: "نتوقع استمرار هذا الازدهار الذي تشهده سوق العقارات على المخطط مع اقتراب انطلاق إكسبو 2020. وبالنظر إلى واقع المشاريع العقارية المكتملة في عام 2021 اعتباراً من سبتمبر، يوجد 34 ألف وحدة مكتملة تقريباً؛ إذ تمّ استكمال أكثر من 26 ألف شقة وما يزيد على 6 آلاف وحدة من الفلل/منازل التاون هاوس. ونتساءل فيما إذا كانت سوق العقارات على المخطط تمتلك مخزوناً كافياً لتلبية طلب المستثمرين، خاصةً مع دخول المستثمرين الأجانب السوق طوال فترة معرض إكسبو 2020 التي تمتد لستة أشهر".
وبحسب بيانات صادرة عن بروبرتي فايندر، تصدّرت مناطق دبي هيلز إستيت والمرابع العربية ونخلة جميرا وداماك هيلز 2 ومدينة محمد بن راشد قائمة المناطق التي تشهد أعلى نسبة طلب للعقارات على المخطط في شهر أغسطس 2021. أمّا أبرز المناطق التي شكّلت محط اهتمام المشترين في فئة الشقق خلال الفترة نفسها، فشملت دبي مارينا ووسط دبي ونخلة جميرا والخليج التجاري وقرية جميرا الدائرية.
- انتهى -
حول ’بروبرتي فايندر‘ – www.propertyfinder.ae
تعتبر ’بروبرتي فايندر‘ المنصة العقارية الإلكترونية الرائدة على مستوى الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وتركيا، والتي تيسّر الحصول على أفضل الوحدات السكنية وتسهّل المهمة على البائعين والمؤجرين.
وقد تطوّر الموقع الإلكتروني، الذي تأسس عام 2007، مع مرور السنين ليصبح الخيار المفضل للمطورين والوسطاء العقاريين والمشترين داعماً إياهم في اتخاذ قرارات مدروسة من كافة الجوانب.
وبعد انطلاقه كشركة ناشئة في الإمارات العربية المتحدة، نجح ’بروبرتي فايندر‘ في التوسع خارج الإمارات ليغطي حضوره ست أسواق أخرى هي قطر والبحرين والمملكة العربية السعودية ولبنان ومصر والمغرب، بالإضافة إلى حلوله في المرتبة الثانية بين أكبر المنصات العقارية في السوق التركية، والتي تستقطب أكثر من ستة ملايين زائر شهرياً وأكثر من 18 ألف وكيل عقاري.
ويشار إلى أن شركة ’جنرال أتلانتك‘ الأمريكية الرائدة في مجال الاستثمار في أسهم الشركات الخاصة كانت قد قادت الجولة الاستثمارية الأحدث لـ ’بروبرتي فايندر‘ بقيمة إجمالية قدرها 120 مليون دولار أمريكي خلال عام 2018. وسيتمّ توظيف هذه الاستثمارات من أجل استقطاب مزيد من المواهب الاستثنائية وتعزيز القدرات التكنولوجية والإنتاجية.
ويعمل لدى ’بروبرتي فايندر‘ أكثر من 450 موظفاً حول العالم، يتركز 204 منهم في المكتب الرئيسي بدبي؛ ويحقق أكثر من ست ملايين زيارة شهرية كمجموعة.
وفي أبريل لعام 2019، أعلنت 'بروبرتي فايندر' عن استحواذها على مجموعة ’جيه آر دي‘، في أعقاب زيادة استثمارها في موقع ’زينجات‘ التركي لتسويق العقارات في شهر أبريل 2019.
وفي عام 2014، استحوذت 'بروبرتي فايندر' على eSimsar.com، أضخم بوابة عقارية في المملكة العربية السعودية، بينما اشترت المجموعة في عام 2013 realestate.com.lb، البوابة العقارية رقم واحد في لبنان، وأخيراً، استحوذت المجموعة في عام 2016 على بوابة 'سيليكتيمو' المغربية، لتعزيز sarouty.ma، بوابة 'بروبرتي فايندر' في المغرب.
للاستفسارات الإعلامية، يرجى التواصل مع:
فيصل زيدي
faisal@propertyfinder.ae
00971552000840
© Press Release 2021
إخلاء المسؤوليّة حول محتوى البيانات الصحفية
إن محتوى هذه البيانات الصحفية يتم تقديمه من قِبل مزود خارجي. ونحن لا نتحمل أي مسؤولية أو نمتلك الإذن للتحكم بمثل محتوى. ويتم تقديم هذا المحتوى على أساس ’على حاله‘ و’حسب توافره‘، ولا يتم تحريره بأي شكلٍ من الأشكال. ولن نكون نحن، ولا الشركات التابعة لنا، مسؤولين عن ضمان دقة أو تأييد أو اكتمال الآراء أو وجهات النظر أو المعلومات أو المواد الواردة في هذا المحتوى.
ويتم توفير البيانات الصحفية لأغراض إعلامية حصراً؛ ولا يقترح المحتوى أي استشارات بخصوص جوانب قانونية أو استثمارية أو ضريبية أو أي آراء بشأن ملاءمة أو قيمة أو ربحية أي استراتيجية معيّنة تتعلق بالمحافِظ أو الاستثمارات. ولن نكون نحن، أو الشركات التابعة لنا، مسؤولين عن حدوث أي أخطاء أو عدم دقة في المحتوى، أو أي إجراءات تقومون باتخاذها استناداً إلى ذلك المحتوى. وأنت توافق وتقرّ صراحة بتحمّل كامل المسؤولية عن استخدام المعلومات الواردة في هذه البيانات الصحفية.
وبموجب الحد الذي يسمح به القانون المعمول به، لن تتحمّل ’ ريفينيتيف ‘، وشركتها الأم والشركات الفرعية والشركات التابعة والمساهمون المعنيون والمدراء والمسؤولون والموظفون والوكلاء والمعلنون ومزوّدو المحتوى والمرخّصون (المشُار إليهم مُجتمعين بـ ’أطراف ريفينيتيف ‘) أي مسؤولية (سواءً مجتمعين أو منفردين) تجاهك عن أية أضــرار مباشــرة أو غيــر مباشــرة أو تبعيــّة أو خاصــة أو عرضيّة أو تأديبية أو تحذيريّة؛ وذلك بما يشمل على سـبيل المثـال لا الحصـر: خسـائر الأرباح أو خسارة الوفورات أو الإيرادات، سـواء كان ذلك بسبب الإهمال أو الضـرر أو العقـد أو نظريـات المسـؤولية الأخرى، حتـى لـو تـم إخطـار أطـراف ’ ريفينيتيف ‘ بإمكانيـة حـدوث أيٍ مـن هـذه الأضرار والخسـائر أو كانـوا قـد توقعـوا فعلياً حدوثهـا.
