PHOTO
أفضل أغسطس خلال الـ 12 عامًا الماضية
قيمة المبيعات العقارية في الـ 8 أشهر الأولى ارتفعت 22.61% مقارنة بالعام 2020 ككل
قيمة المبيعات المسجلة في أغسطس الفائت هي الأعلى منذ يناير 2017
السوق الثانوي استحوذ على 55% من المبيعات، و45% للمبيعات على الخارطة
المرابع العربية 3 تستحوذ على ثلث الفلل / تاون هاوس المباعة خلال أغسطس
المؤشر الشهري العام ارتفع بنسبة 1.20%
ارتفاع المؤشر الشهري للشقق والفلل بنسبة 1.36% و3.18% عى التوالي
دبي، الإمارات العربية المتحدة: يشهد السوق العقاري في إمارة دبي نمواً متواصلاً، والمزيد من الجاذبية الاستثمارية، وذلك قبل أيام قليلة من موعد انطلاق أكبر حدث دولي في المنطقة، والمتمثل بمعرض إكسبو 2020 دبي، والمتوقع أن يلقي بظلاله على القطاع العقاري في الإمارة عبر مزيد من النمو والانتعاش. وتشير بيانات النسخة السابعة عشر من المؤشر الرسمي لأسعار البيع في دبي، الذي أطلقته "أراضي دبي" بالتعاون مع "بروبرتي فايندر"، إلى أن أغسطس 2021 يعدّ ثاني أعلى شهر منذ ديسمبر 2013 من حيث عدد المبايعات العقارية في شهر واحد، إذ شهد تسجيل 5,780 مبايعة بقيمة 14.97 مليار درهم، ليكون أفضل شهر أغسطس على الإطلاق خلال الـ 12 عاماً الماضية.
وتشير بيانات المؤشر الذي يتّخذ من العام 2012 سنة الأساس، ومن يناير 2012 شهر الأساس، ومن الربع الأول 2012 ربع الأساس، إلى أن المؤشر الشهري العام في أغسطس 2021 سجل 1.096 نقطة بسعر 1.041.825 درهم، في حين سجّل المؤشر الشهري للشقق 1.116 نقطة بسعر 931.310 درهم، وسجّل المؤشر الشهري للفلل / تاون هاوس 1.072 نقطة بسعر 1.909.567 درهم، ليسجل بذلك المؤشر الشهري العام ارتفاعاً بنسبة 1.20%، في حين ارتفع كل من المؤشر الشهري للشقق والفلل بنسبة 1.36% و3.18% على التوالي.
ملخص
ساهم تسجيل أغسطس الفائت 5,780 مبايعة عقارية، في ارتفاع إجمالي عدد الصفقات العقارية منذ بداية العام الجاري حتى الآن إلى 37,537 صفقة، بقيمة وصلت إلى 88.12 مليار درهم. وبذلك شهدت المبيعات العقارية خلال الـ 8 أشهر الأولى من العام الجاري، زيادة بنسبة 22.61% من حيث القيمة، مقارنة بالمبيعات العقارية المسجلة في العام 2020 ككل، والذي شهد تسجيل 35,401 صفقة بقيمة 71.87 مليار درهم.
وقد استحوذ السوق الثانوي / الوحدات الجاهزة على 55% من إجمالي المبايعات خلال أغسطس 2021، في حين شكلت المبايعات على الخارطة 45%. وبالنظر إلى النسبة المئوية الإجمالية؛ فإن المبيعات على الخارطة زادت بمقدار 5% على أساس شهري، وقد استحوذت منطقة المرابع العربية 3 على ثلث المبيعات على الخارطة خلال أغسطس 2021.
وفيما يتعلق بحجم المعاملات، فقد تعاملت المبايعات على الخارطة مع 2,599 عقاراً بقيمة إجمالية وصلت إلى 4.95 مليار درهم، وهذه هي أعلى قيمة لمعاملات البيع على الخارطة يشهدها سوق العقارات في دبي منذ أكثر من 11 عامًا، إذ كانت المرة الأخيرة التي شهد فيها السوق ضخ هذا القدر الكبير من الأموال في العقارات على الخارطة في أكتوبر 2009. بدورها فقد تم بيع 3,181 عقاراً في السوق الثانوي بقيمة إجمالية بلغت 10.02 مليار درهم خلال أغسطس 2021.
وقد ارتفع المتوسط الإجمالي لقيمة المبايعات في أغسطس 2021 إلى 2،589،938 درهم، بزيادة بنسبة 1.57% مقارنة بشهر يوليو 2021، وذلك في أعقاب ارتفاع متوسط قيمة معاملات السوق الثانوي / الجاهزة إلى 3،149،857 درهمًا بزيادة قدرها 5.91%، وفي المقابل انخفاض متوسط قيمة المبايعات على الخارطة بنسبة 1.3% إلى 1،904،635 درهم إماراتي.
وبحسب بيانات الطلب من القاعدة الخاصة بشركة "بروبرتي فايندر" تركّزت عمليات البحث عن الفلل / تاون هاوس في أغسطس 2021 في مناطق المرابع العربية 3، ودبي لاند، ودبي الجنوب، وتلال الغاف، وداماك هيلز 2. في حين تركّزت عمليات البحث عن الشقق في الفترة نفسها، في مناطق الخليج التجاري، وقرية جميرا الدائرية، وميناء دبي، ومدينة محمد بن راشد، وداون تاون دبي.
-انتهى-
© Press Release 2021
إخلاء المسؤوليّة حول محتوى البيانات الصحفية
إن محتوى هذه البيانات الصحفية يتم تقديمه من قِبل مزود خارجي. ونحن لا نتحمل أي مسؤولية أو نمتلك الإذن للتحكم بمثل محتوى. ويتم تقديم هذا المحتوى على أساس ’على حاله‘ و’حسب توافره‘، ولا يتم تحريره بأي شكلٍ من الأشكال. ولن نكون نحن، ولا الشركات التابعة لنا، مسؤولين عن ضمان دقة أو تأييد أو اكتمال الآراء أو وجهات النظر أو المعلومات أو المواد الواردة في هذا المحتوى.
ويتم توفير البيانات الصحفية لأغراض إعلامية حصراً؛ ولا يقترح المحتوى أي استشارات بخصوص جوانب قانونية أو استثمارية أو ضريبية أو أي آراء بشأن ملاءمة أو قيمة أو ربحية أي استراتيجية معيّنة تتعلق بالمحافِظ أو الاستثمارات. ولن نكون نحن، أو الشركات التابعة لنا، مسؤولين عن حدوث أي أخطاء أو عدم دقة في المحتوى، أو أي إجراءات تقومون باتخاذها استناداً إلى ذلك المحتوى. وأنت توافق وتقرّ صراحة بتحمّل كامل المسؤولية عن استخدام المعلومات الواردة في هذه البيانات الصحفية.
وبموجب الحد الذي يسمح به القانون المعمول به، لن تتحمّل ’ ريفينيتيف ‘، وشركتها الأم والشركات الفرعية والشركات التابعة والمساهمون المعنيون والمدراء والمسؤولون والموظفون والوكلاء والمعلنون ومزوّدو المحتوى والمرخّصون (المشُار إليهم مُجتمعين بـ ’أطراف ريفينيتيف ‘) أي مسؤولية (سواءً مجتمعين أو منفردين) تجاهك عن أية أضــرار مباشــرة أو غيــر مباشــرة أو تبعيــّة أو خاصــة أو عرضيّة أو تأديبية أو تحذيريّة؛ وذلك بما يشمل على سـبيل المثـال لا الحصـر: خسـائر الأرباح أو خسارة الوفورات أو الإيرادات، سـواء كان ذلك بسبب الإهمال أو الضـرر أو العقـد أو نظريـات المسـؤولية الأخرى، حتـى لـو تـم إخطـار أطـراف ’ ريفينيتيف ‘ بإمكانيـة حـدوث أيٍ مـن هـذه الأضرار والخسـائر أو كانـوا قـد توقعـوا فعلياً حدوثهـا.
