19 02 2020
دولة الإمارات تواصل تقديم عوائد إيجار أعلى من تلك التي تقدمها أبرز المناطق العقارية العالميةمجمعات الشقق السكنية ذات الأسعار المناسبة مثل 'ديسكفري جاردنز' ومدينة دبي الرياضية توفر أفضل عوائد الإيجار
مجمعات الفلل ومنازل التاون هاوس الجديدة مثل 'تاون سكوير' و"مدن" و"ريم" تعتبر أكثر ملاءمة للمستثمرين الراغبين بالشراء من أجل التأجير نظراً لعوائد الإيجار المرتفعة التي تقدمها
دبي: أشار تقرير 'اتجاهات بروبرتي فايندر' الذي تطلقه البوابة الرائدة على أساس نصف سنوي، إلى أن شقق المدينة العالمية توفر أفضل عائد إجمالي للإيجار على مستوى دبي بنسبة 10.6%. ويتم حساب العائد الإجمالي السنوي للإيجار من خلال تقسيم قيمة الإيجار السنوي على سعر شراء العقار وضربه بـ 100، وهي الطريقة التي يمكن لمالك العقار أن يحسب من خلالها عوائد استثماره قبل دفع الضرائب ورسوم الصيانة والتكاليف الأخرى. ومن المهم جداً عند شراء عقار ما حساب العائد من استثماره. وكمعيار للحساب، يمكن اعتبار عائد الإيجار الذي يحقق نسبة 7% أو أكثر جيداً جداً.
وتسجل دولة الإمارات عوائد إيجار أعلى من بعض المواقع الأكثر شهرة للاستثمار العقاري في العالم، حيث شهد العائد الإجمالي للإيجار في المراكز العالمية الرائدة معدلاً منخفضاً من خانة واحدة. وعلى سبيل المثال، بلغت نسبة متوسط العائد الإجمالي للإيجار في لندن 2.9%، وهونج كونج 2.35%، وسيدني 2.85%، ووصلت إلى 3.3% في سنغافورة، و3.9% في تورنتو، في حين قدمت عقارات دبي نسبة متوسط عائد إجمالي تجاوزت 7%، الأمر الذي يجعل من دولة الإمارات الوجهة المثالية للمستثمرين الراغبين بالشراء من أجل التأجير.
وبهذا السياق، قالت لينيت عباد، مديرة البحوث والبيانات في مجموعة 'بروبرتي فايندر': "لا تزال تعتبر عائدات الإيجار في دبي بشكل عام من ضمن الأفضل على مستوى العالم؛ حيث تبلغ نسبة العائدات في المجمعات السكنية الأكثر تطوراً مثل منطقة 'دبي مارينا' و'داون تاون دبي' و'نخلة جميرا' 6.3% و4.8% و5.3% على التوالي".
وتوفر مجمعات الشقق السكنية ذات الأسعار المناسبة عادةً أفضل عوائد الإيجار. ففي النصف الثاني من عام 2019، سجلت كلٌّ من منطقة 'ديسكفري جاردنز' نسبة 8.6%، و"البرشاء" نسبة 8%، و'البرشاء هايتس' أو 'تيكوم' نسبة 7.9%، فيما حققت مدينة دبي الرياضية نسبة 7.8%، و'قرية جميرا سيركل' نسبة 7.6، لتقدم هذه المناطق للمستثمرين أعلى نسبة عوائد إجمالية للإيجار.
وتعتبر مجمعات الفلل ومنازل التاون هاوس أكثر ملاءمة للمستثمرين، حيث توفر لهم عوائد إيجار إجمالية أعلى. ووفقاً لإحصائيات 'داتا فايندر'، المنصة المتخصصة في الدراسات والبيانات العقارية التابعة لمجموعة 'بروبرتي فايندر'، فقد سجل 'تاون سكوير' أعلى نسبة عائد إجمالي للإيجار بلغت 7.6%، تلاه مشروع "مدن" بنسبة 7.3% و"ريم" بنسبة 6.4% و'قرية جميرا سيركل' بنسبة 6.3%. في حين سجلت مجمعات الفلل ومنازل التاون هاوس ذات الشعبية الجيدة نسب عوائد إيجار أقل بلغت 4.9% في مشروع "المرابع العربية" و5.2% في منطقة 'موتور سيتي' و5% في "البرشاء".
العائدات في أبوظبي والإمارات الشمالية
يوفر مجمع "الريف" السكني ذو الأسعار المناسبة أعلى نسبة عوائد إجمالية لإيجار الشقق في أبوظبي بواقع 8.8%. وتقدم الشقق في مشروع "الغدير" نسبة عوائد إيجار تبلغ 7.8%، فيما تتيح الشقق في جزيرة ياس نسبة 7.2%، الأمر الذي يجعلها من المناطق المفضلة بالنسبة للمستثمرين الراغبين بالشراء بهدف التأجير.
بالإضافة لذلك، تحظى الفلل ومنازل التاون هاوس بشعبية كبيرة بين المستثمرين الباحثين عن عوائد إيجار مرتفعة، حيث توفر هذه العقارات في مشروع "الغدير" نسبة عوائد إيجار تبلغ 6.9%، فيما تبلغ هذه النسبة 6.4% في مشروع "الريف" و6.1% في "شاطئ الراحة".
من جانبها، وفرت شقق "مدينة الإمارات" في عجمان ثاني أفضل عائد إجمالي للإيجار في الإمارات بنسبة 10.5%. كما حققت الشقق في منطقة 'عجمان داون تاون' نسبة بلغت 8.7%، فيما بلغت هذه النسبة في "قرية الحمرا" برأس الخيمة 8%، موفرة عائدات تأجير جيدة للغاية لمشتري الشقق في هاتين المنطقتين.
وحققت "قرية الحمرا" في نفس الوقت نسبة عائد إيجار بلغ 6.3% للفلل ومنازل التاون هاوس، فيما بلغت هذه النسبة 4.7% في "ميناء العرب" برأس الخيمة وهي أفضل نسبة عائدات إجمالية لهذه العقارات.حول 'بروبرتي فايندر' - www.propertyfinder.aeتعتبر 'بروبرتي فايندر' المنصة العقارية الإلكترونية الرائدة على مستوى الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وتركيا، والتي تيسّر الحصول على أفضل الوحدات السكنية وتسهّل المهمة على البائعين والمؤجرين.
وقد تطوّر الموقع الإلكتروني، الذي تأسس عام 2007، مع مرور السنين ليصبح الخيار المفضل للمطورين والوسطاء العقاريين والمشترين داعماً إياهم في اتخاذ قرارات مدروسة من كافة الجوانب.
وبعد انطلاقه كشركة ناشئة في الإمارات العربية المتحدة، نجح 'بروبرتي فايندر' في التوسع خارج الإمارات ليغطي حضوره ست أسواق أخرى هي قطر والبحرين والمملكة العربية السعودية ولبنان ومصر والمغرب، بالإضافة إلى حلوله في المرتبة الثانية بين أكبر المنصات العقارية في السوق التركية، والتي تستقطب أكثر من ستة ملايين زائر شهرياً وأكثر من 18 ألف وكيل عقاري.
ويشار إلى أن شركة 'جنرال أتلانتك' الأمريكية الرائدة في مجال الاستثمار في أسهم الشركات الخاصة كانت قد قادت الجولة الاستثمارية الأحدث لـ 'بروبرتي فايندر' بقيمة إجمالية قدرها 120 مليون دولار أمريكي خلال عام 2018. وسيتمّ توظيف هذه الاستثمارات من أجل استقطاب مزيد من المواهب الاستثنائية وتعزيز القدرات التكنولوجية والإنتاجية.
ويعمل لدى 'بروبرتي فايندر' أكثر من 450 موظفاً حول العالم، يتركز 204 منهم في المكتب الرئيسي بدبي؛ ويحقق أكثر من ست ملايين زيارة شهرية كمجموعة.
وفي أبريل لعام 2019، أعلنت 'بروبرتي فايندر' عن استحواذها على مجموعة 'جيه آر دي'، في أعقاب زيادة استثمارها في موقع 'زينجات' التركي لتسويق العقارات في شهر أبريل 2019.
وفي عام 2014، استحوذت 'بروبرتي فايندر' على eSimsar.com، أضخم بوابة عقارية في المملكة العربية السعودية، بينما اشترت المجموعة في عام 2013 realestate.com.lb، البوابة العقارية رقم واحد في لبنان، وأخيراً، استحوذت المجموعة في عام 2016 على بوابة 'سيليكتيمو' المغربية، لتعزيز sarouty.ma، بوابة 'بروبرتي فايندر' في المغرب.
للاستفسارات الإعلامية، يرجى التواصل مع:
آنا لوكاس ساوثجيت
anna@propertyfinder.ae
9971 115 055
© Press Release 2020
