شيكاغو- أعلن قسم أسواق المال بشركة جيه إل إل، عن تقديمه استشارة حول الشراكة في حقوق ملكية مشروع بقيمة 63.7 مليون دولار من إجمالي قيمة الصفقة البالغة 100.2 مليون دولار للاستحواذ على منشأة من الطراز الأول متخصصة في مجال البحث والتطوير والتصنيع والاختبار مؤجرة بنظام الإيجار الصافي وتبلغ مساحتها 372,856 قدماً مربعاً.
وتشمل الصفقة منشأة إدارية ملاصقة للأولى بمساحة 118,620 قدماً مربعاً في ضاحية ميلووكي، مينوموني فولز، ويسكونسن.
وقد عملت شركة الاستثمارات والاستشارات العقارية الرائدة عالمياً، جيه إل إل بالإنابة عن مجموعة كابيتال تراست للترتيب لشراكة المشروع المشترك مع مجموعة باسكوم. كما عملت جيه إل إل على ترتيب قرض بضمان عقاري تجاري لمدة 10 سنوات وبسعر فائدة ثابت من سيتي بنك. وتمثل هذه الصفقة أول عملية استحواذ لمجموعة كابيتال تراست في الولايات المتحدة منذ أكثر من عقدين من الزمن.
وجرى تسليم المنشأة المتطورة التي تضم العديد من المهام الحيوية في يوليو 2020، المصممة وفقاً لرغبة المستأجر لقسم الخدمات البحرية بشركة ليوناردو دي آر إس، الذي يشغل المبنى الإداري المجاور والمكون من ثلاثة طوابق بداية من عام 2019. وتُستخدم هذه المنشأة في تصميم واختبار وإنتاج المنتجات البحرية لصالح البحرية الأمريكية. وتضمن هذه المنشأة استقراراً استثنائياً فيما تدره من عائدات. وتجدر الإشارة إلى أن قسم الخدمات البحرية بشركة ليوناردو دي آر إس يعمل في ميلووكي منذ عام 1899 وأبرم عقد إيجار صافٍ مطلق لمدة 20 عاماً مع تطبيق زيادات تصاعدية سنوية في الإيجار.
وتحتل الشركة الأم، ليوناردو إس بي أيه (ذات التصنيف الائتماني: BBB-/ BB+/ Ba1)، المرتبة الثانية عشر على قائمة أكبر الشركات حجماً في إيطاليا، وتعد واحدة من الشركات الرائدة على مستوى العالم في مجال الطيران والدفاع والأمن وتمثل العقود العسكرية أو الحكومية أكثر من 80% من إيراداتها وتضم أكثر من 49 ألف موظف عبر خمسة أقسام وتستخدم المنتجات والحلول التي تطرحها الشركة في أكثر من 150 دولة. وتعتبر شركة ليوناردو دي آر إس الشركة الأكبر بين مجموعة الشركات الفرعية التابعة لشركة ليوناردو إس بي أيه والبالغ عددها 11 شركة تابعة. وأصبحت الشركة من عام 1969 المورد الأساسي لوزارة الدفاع الأمريكية.
وقال راني أبوردن رئيس علاقات المستثمرين وتطوير الأعمال لدى مجموعة كابيتال تراست: "يسعدنا العودة مرة أخرى إلى سوق العقارات الأمريكي بعد فترة طويلة من التركيز على أوروبا والمملكة المتحدة، حيث ستوفر المنشأة التي استحوذنا عليها عائدات جذابة معدلة وفقاً للمخاطر لمستثمرينا في ظل سوق مليء بالتحديات".
وأضاف أبوردن: "ساهمت خبرات شركة جيه إل إل بتعزيز هذه الجهود حيث وفرت شروط اقتراض تنافسية، والتي نسعى من خلالها لإيجاد فرص جديدة للعمل مع اسم راسخ في السوق الأمريكية مثل باسكوم التي تتمتع بسجل استثنائي متميز، ونتطلع إلى تنمية محفظتنا من خلال شراكتنا معها".
ويعتبر قسم أسواق المال بشركة جيه إل إل وحداً من أبرز مزودي الخدمات المتكاملة للحلول الرأسمالية للمستثمرين في مجال العقارات والمستأجرين على مستوى العالم. وبفضل معرفة جيه إل إل المتعمقة بالأسواق المحلية والمستثمرين العالميين وامتلاكها لأكثر من 3700 متخصصاً في أسواق رأس المال في جميع أنحاء العالم ومكاتب في 50 دولة تقريباً، توفر الشركة أفضل الحلول لعملائها، سواءً أكان ذلك في مبيعات استثمار أو طرح سندات دين أو طرح أسهم ملكية أو إعادة رسملة.
لمزيد من الأخبار ومقاطع الفيديو وموارد البحث الخاصة بشركة جيه إل إل، يرجى زيارة غرفة أخبارنا newsroom.
-انتهى-
نبذة عن مجموعة كابيتال تراست
تأسست مجموعة كابيتال تراست في عام 1985 وهي شركة استشارات متخصصة في مجال حقوق الملكية الخاصة والعقارات وتمويل الشركات وتعمل في المملكة المتحدة وأوروبا والولايات المتحدة والشرق الأوسط وشمال إفريقيا. ونجحت المجموعة في إدارة 10 صناديق حتى الآن ولديها مكاتب في لندن وبيروت وواشنطن العاصمة. ويتمثل هدفها الأساسي في توفير استثمارات تدر عائدات فائقة معدلة حسب المخاطر لصالح المجموعة ولعملائها.
نبذة عن باسكوم
مجموعة باسكوم ذ.م.م (bascomgroup.com) هي شركة حقوق ملكية خاصة متخصصة في القروض ذات القيمة المضافة وقروض العقارات متعددة الوحدات والقروض التجارية والمتعثرة والاستثمارات العقارية والشركات العاملة. وتعمل باسكوم في العقارات ذات القيمة المضافة والمتعسرة والتي يأتي العديد من بينها من خلال نزع الملكية أو الإفلاس أو البيع على المكشوف وتقوم بتصحيح أوضاعها عن طريق إضافة تحسينات رأسمالية واسعة النطاق وتحسين الإيرادات وخفض النفقات من خلال زيادة الكفاءات التشغيلية الذي تحققه من خلال تنفيذ إدارة الممتلكات ذات الجودة المؤسسية. وتعتبر مجموعة باسكوم، التي أسسها مديروها جيري فينك وديفيد كيم وديريك تشين، واحدة من أكثر شركات شراء وتشغيل المجتمعات السكنية نشاطاً وخبرة في الولايات المتحدة. ونجحت باسكوم منذ عام 1996 في إنجاز صفقات عقارات متعددة الوحدات وعقارات تجارية تزيد قيمتها عن 17 مليار دولار، من بينها أكثر من 330 عقار متعدد الوحدات وتضم أكثر من 85000 وحدة. وتشمل الشركات التابعة والمشاريع المشتركة لمجموعة باسكوم: صندوق جنوب كاليفورنيا الصناعي، ورشمور بروبرتيز، وباسكوم بورتفوليو أدفيزورز، وشوبين نادال أسوشيتس، وسبيريت باسكوم فينتشرز، وريدا باسكوم فينتشرز، وإم إتش إف آر إم هولدنجز، وباسكوم نورث ويست فينتشرز، وباسكوم أريزونا فينتشرز، وهاربور أسوشيتس، وفيلدج فينتشرز بارتنرز، وباسكوم مايلستون فينتشرز، ومجموعة ريلم جروب. وتشمل الشركات التابعة لمجموعة باسكوم أيضاً شركة بريمير ورك بليسيز، وهي أكبر شركة لمساحات العمل المشتركة المملوكة للقطاع الخاص في الولايات المتحدة.
نبذة عن جيه إل إل
تعتبر شركة جيه إل إل (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: JLL) شركة رائدة في الخدمات المهنية وهي متخصصة في إدارة العقارات والاستثمارات. وتتمثل رؤيتنا في تكوين صورة جديدة لعالم العقارات باستخدام أحدث التقنيات من أجل توفير فرص مثمرة وعقارات متميزة وحلول عقارية مستدامة تُمكن الجميع من تحقيق طموحاتهم. ونهدف من ذلك إلى بناء غدٍ أفضل لعملائنا ولشعوبنا ومجتمعاتنا. شركة جيه إل إل واحدة من الشركات المدرجة في قائمة فورتشن لأفضل 500 شركة بحجم إيرادات سنوية بلغ 18 مليار دولار في عام 2019، وتعمل في أكثر من 80 دولة، ويعمل بها ما يقرب من 92000 موظف حول العالم كما في 30 سبتمبر 2020. و"جيه إل إل" هو الاسم التجاري والعلامة التجارية المسجلة لشركة جونز لانج لاسال إنكوربوريتد. لمزيد من المعلومات، يرجى زيارة الموقع الإلكتروني www.jll.com
© Press Release 2021
إخلاء المسؤوليّة حول محتوى البيانات الصحفية
إن محتوى هذه البيانات الصحفية يتم تقديمه من قِبل مزود خارجي. ونحن لا نتحمل أي مسؤولية أو نمتلك الإذن للتحكم بمثل محتوى. ويتم تقديم هذا المحتوى على أساس ’على حاله‘ و’حسب توافره‘، ولا يتم تحريره بأي شكلٍ من الأشكال. ولن نكون نحن، ولا الشركات التابعة لنا، مسؤولين عن ضمان دقة أو تأييد أو اكتمال الآراء أو وجهات النظر أو المعلومات أو المواد الواردة في هذا المحتوى.
ويتم توفير البيانات الصحفية لأغراض إعلامية حصراً؛ ولا يقترح المحتوى أي استشارات بخصوص جوانب قانونية أو استثمارية أو ضريبية أو أي آراء بشأن ملاءمة أو قيمة أو ربحية أي استراتيجية معيّنة تتعلق بالمحافِظ أو الاستثمارات. ولن نكون نحن، أو الشركات التابعة لنا، مسؤولين عن حدوث أي أخطاء أو عدم دقة في المحتوى، أو أي إجراءات تقومون باتخاذها استناداً إلى ذلك المحتوى. وأنت توافق وتقرّ صراحة بتحمّل كامل المسؤولية عن استخدام المعلومات الواردة في هذه البيانات الصحفية.
وبموجب الحد الذي يسمح به القانون المعمول به، لن تتحمّل ’ ريفينيتيف ‘، وشركتها الأم والشركات الفرعية والشركات التابعة والمساهمون المعنيون والمدراء والمسؤولون والموظفون والوكلاء والمعلنون ومزوّدو المحتوى والمرخّصون (المشُار إليهم مُجتمعين بـ ’أطراف ريفينيتيف ‘) أي مسؤولية (سواءً مجتمعين أو منفردين) تجاهك عن أية أضــرار مباشــرة أو غيــر مباشــرة أو تبعيــّة أو خاصــة أو عرضيّة أو تأديبية أو تحذيريّة؛ وذلك بما يشمل على سـبيل المثـال لا الحصـر: خسـائر الأرباح أو خسارة الوفورات أو الإيرادات، سـواء كان ذلك بسبب الإهمال أو الضـرر أو العقـد أو نظريـات المسـؤولية الأخرى، حتـى لـو تـم إخطـار أطـراف ’ ريفينيتيف ‘ بإمكانيـة حـدوث أيٍ مـن هـذه الأضرار والخسـائر أو كانـوا قـد توقعـوا فعلياً حدوثهـا.
