12 05 2014

أبرز النتائج المالية

· ارتفاع صافي أرباح الربع الأول من العام 2014 بنسبة 194% ليبلغ 453 مليون درهم نتيجة استمرار عمليات تسليم الوحدات العقارية بشكل ناجح فضلاً عن ارتفاع الإيرادات المتكررة للشركة

· نمو الإيرادات المتكررة خلال الربع الأول من العام 2014 بواقع 22% لتصل إلى 497 مليون درهم

· تقليص مديونية الشركة إلى حد كبير وبنحو 20% عقب سداد 2.8 مليار درهم من ديون الشركة خلال الربع الأول من العام 2014

أبرز المستجدات التشغيلية والتطويرية

· تسليم 814 وحدة من مشروع أبراج البوابة

· تأجير 63% من مشروع الريانة

· إطلاق ثلاثة مشاريع سكنية جديدة في شهر أبريل 2014، تُقدر قيمتها الإجمالية مجتمعة بحوالي 5 مليارات درهم

أبوظبي: أعلنت شركة الدار العقارية، الشركة الرائدة في مجال تطوير واستثمار وإدارة العقارات في أبوظبي (رمز التداول: ALDAR)، اليوم عن ارتفاع صافي أرباحها خلال الربع الأول من العام 2014 بنسبة 194%، ليبلغ 453 مليون درهم، مقارنة بالفترة ذاتها من العام 2013، فيما وصل إجمالي إيرادات الشركة للربع الأول من العام الجاري إلى 1،719 مليون درهم، أي بزيادة بلغت 6% عن الربع الأول من العام الماضي.

وقد جاء نمو صافي الأرباح خلال الربع الأول من العام 2014 بشكل رئيس نتيجة استمرار عمليات تسليم أعمال البنى التحتية لحكومة أبوظبي وتسليم وبيع العديد من الوحدات في عدد من أهم المشاريع العقارية السكنية، بالإضافة إلى ارتفاع الإيرادات المتكررة الناجمة عن محفظة العقارات الاستثمارية والفنادق التابعة للشركة.

وفي تعليق له على نتائج الشركة المالية، قال سعادة أبوبكر صدّيق الخوري، رئيس مجلس إدارة شركة الدار العقارية:

"سجلت الشركة بداية قوية خلال العام الجاري، لا سيما في ظل التقدم الملحوظ الذي أحرزناه على عمليات تسليم الوحدات السكنية والنمو المتواصل في إيرادات الشركة المتكررة، فضلاً عن الأداء المتميز الذي نشهده حالياً في نشاطات البيع والتأجير. كما نجحنا في تخفيض مديونية الشركة من خلال سداد 2.8 مليار درهم من ديونها المستحقة، فيما نواصل المضي قدماً نحو تحقيق منافع التآزر الناجمة عن عملية الإندماج ."

وأضاف الخوري قائلاً: "كنا قد بدأنا في شهر أبريل الماضي مرحلة جديدة من المشاريع التطويرية لشركة الدار العقارية، حيث قمنا بإطلاق ثلاثة مشاريع جديدة، تبلغ قيمتها الإجمالية مجتمعة ما يقارب الخمسة مليارات درهم. فضلاً عن ذلك، نتولى حالياً دراسة 20 مشروع مستقبلي بما يتوافق مع استراتيجية أعمالنا المتمثلة بالاستفادة القصوى من محفظة الأراضي الواسعة التابعة لنا وتحقيق القيمة المثلى لمساهمينا."

ارتفاع الإيرادات المتكررة

بلغ إجمالي الإيرادات المتكررة للدار العقارية 497 مليون درهم خلال الربع الأول من العام 2014، أي بارتفاع نسبته 22% عن الربع الأول من العام 2013، جاء معظمها على أثر دمج محفظة الأصول المدرة للدخل لكل من الشركتين، بالإضافة إلى نمو محفظة العقارات السكنية والنتائج القوية لمحفظة الفنادق التابعة للشركة.

أداء مالي قوي

منذ بداية العام 2014، قامت شركة الدار بسداد ما قيمته 2.8 مليار درهم من ديونها عقب استلامها مبلغاً وقدره 3.5 مليار درهم من مستحقاتها التعاقدية لدى حكومة أبوظبي، مما ساهم في خفض مديونيتها إلى حد كبير وبنحو 20% وكان بمثابة دلالة واضحة على مدى التزامها بإدارة ديونها بالشكل الأمثل وإبقائها ضمن مستويات محددة.

وتحافظ شركة الدار على سيولة قوية، حيث بلغ حجم السيولة النقدية المتوفرة لديها 9.7 مليار درهم، كما في نهاية الربع الأول من العام الجاري.

إتمام عملية الاندماج

تم الانتهاء من عملية توحيد أعمال شركتي الدار وصروح بشكل كامل، وذلك قبيل وقت طويل من الموعد المحدد وعقب اكمال عملية الاندماج بينهما والتي جاءت بمثابة منصة راسخة للارتقاء بأعمال الشركة. وبذلك باتت شركة الدار على المسار السليم نحو تحقيق منافع التآزر المتوقعة من عملية الاندماج والناجمة بشكل رئيس عن تعزيز الكفاءات التشغيلية وتخفيض نسبة الفائدة على ديون الشركة.

مشاريع تطويرية جديدة بقيمة 5 مليارات درهم

أطلقت شركة الدار العقارية خلال شهر أبريل من العام الجاري ثلاثة مشاريع تطويرية في مواقع حيوية بأبوظبي، تُقدر قيمتها الإجمالية مجتمعة بحوالي 5 مليارات درهم. وتنطلق عمليات البيع على المخطط للوحدات السكنية في المشاريع الثلاثة خلال شهر مايو الجاري، بدءً بمشروع الهديل يوم 17 مايو، فيما ستبدأ أعمال الإنشاء في العام 2015.

ويقع اثنان من هذه المشاريع، وهما أنسام في جزيرة ياس والهديل في منطقة البندر شاطئ الراحة، في مناطق استثمارية تتيح للأجانب فرصة التملّك فيها. أما المشروع الثالث وهو مشروع جزيرة ناريل فسيتم تطويره وفق مخطط عام كمجمع سكني استثنائي يتيح لمواطني دولة الإمارات بناء الفلل الفاخرة فيه.

مستجدات الأعمال

1. المشاريع التطويرية

· تواصل الشركة عمليات تسليم الوحدات السكنية ضمن مشروع أبراج البوابة، حيث تم بالفعل تسليم 814 وحدة سكنية.

· شارفت عمليات تسليم الوحدات السكنية في برج تالا على الانتهاء، حيث تم بالفعل تسليم أكثر من 371 وحدة سكنية من أصل 375 وحدة، أي ما نسبته 99% من إجمالي عدد الوحدات في المشروع.

· يتم حالياً تسليم المرحلة الأولى من مشروع الغدير الواقع في المنطقة الشرقية بأبوظبي، والذي يضمّ 2,130 وحدة عقارية، للملّاك. ويشهد المشروع إقبالاً واسعاً على عمليات البيع فيه، حيث تم بالفعل بيع نصف المخزون خلال الربع الأول من العام الجاري.

· تمّ الانتهاء والحصول على شهادات اكتمال البناء لمشاريع الإسكان للمواطنين في كل من مشروع السلع في المنطقة الغربية وغريبة العين ومشروع الوطني والفلاح وحدائق الراحة في أبوظبي.

2. محفظة العقارات الاستثمارية

‌أ. مساحات التجزئة

o تم بالفعل تحقيق تقدم ملحوظ في أعمال الديكور الداخلي للمساحات المستأجرة من قِبل نخبة من رواد التجزئة في ياس مول، أول مركز إقليمي للتسوّق في أبوظبي والوجهة البارزة لتجارة التجزئة على جزيرة ياس، وذلك استعداداً للافتتاح المقرر في شهر نوفمبر القادم.

‌ب. المساحات المكتبية

o تم تأجير نحو 83% من المساحات المكتبية ضمن محفظة العقارات الاستثمارية للشركة

‌ج. العقارات السكنية المخصصة للإيجار

o يواصل سكان مشروع الريانة الانتقال إلى مساكنهم، إذ بلغت نسبة المساحات المؤجرة 63%، وذلك في ظل الإقبال الواسع على عمليات تأجير وحدات بالجملة في المشروع.

o بدأت عمليات التأجير في مشروع أبراج البوابة خلال الربع الرابع من العام المنصرم، وعلى ضوء الإقبال الواسع، تم تأجير وبيع أكثر من 250 وحدة سكنية في المشروع.

‌د. الفنادق

o واصلت معدلات الإشغال في الفنادق على جزيرة ياس بأبوظبي وفندق تلال ليوا في المنطقة الغربية ارتفاعها لتبلغ 84% في نهاية الربع الأول من العام 2014 مقارنة بحوالي 82% سُجلت خلال الفترة ذاتها من العام 2013.

- انتهى -

حول شركة الدار العقارية:
تُعدّ شركة الدار العقارية ش.م.ع.، والتي تتخذ من أبوظبي مقراً لها، من أكبر المطورين العقاريين على مستوى منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، حيث تبلغ قيمة أصولها حوالي ?? مليار دولار.

قامت شركة الدار العقارية بتطوير مجموعة من أبرز المشاريع العقارية وأكبرها في إمارة أبوظبي، مثل حلبة سباق الفورميولا ? على جزيرة ياس، ومنطقة شمس أبوظبي على جزيرة الريم. وتمتلك الشركة محفظة عقارية متنوعة ومتوازنة تتضمّن العقارات السكنية، وعقارات التجزئة، والعقارات التجارية، كما تمتلك الشركة تسعة فنادق تضم أكثر من ???? غرفة للنزلاء. هذا وتمتلك شركة الدار مخزونًا ضخماً من الأراضي تزيد مساحتها عن ?? مليون متر مربع، ويقع نحو ??% منها في مناطق استثمارية، وتصب الشركة تركيزها على تلبية الطلب المتنامي في دولة الإمارات على العقارات ذات الجودة العالية والمدارة بدرجة رفيعة من المهنية.

وتعتبر شركة الدار العقارية شريكاً قوياً لحكومة أبوظبي، التي هي إحدى كبار مساهمي الشركة، علماً أن أعمال الشركة تتوافق مع رؤية الإمارة للعام ????، والرامية إلى تحقيق التنوع الاقتصادي وتطوير البنى التحتية الاجتماعية.

لمزيد من المعلومات يرجى زيارة الموقع الإلكتروني لشركة الدار العقارية www.aldar.com.

© Press Release 2014