عقارات الإمارات.. معدل الإيجار والبيع للشقق والفلل؟

PHOTO

زاوية عربي

واجه سوق العقارات في الإمارات تحديات خلال العام الماضي، وقامت الحكومة بعدد من الخطوات على مدار العام، والتي من المتوقع ان تدعم الطلب خلال الأشهر المقبلة، بحسب تقرير لمؤسسة JLL حصلت زاوية عربي على نسخة منه عبر البريد الإلكتروني أمس.

خلفية عن مؤسسة JLL

هي شركة تقدم خدمات العقارات حول العالم، وتستثمر أيضا حول العالم في مجموعة من الأصول من بينها العقارات، كما تصدر تقارير دورية عن قطاع العقارات في عدد من الدول من بينها الإمارات، بحسب موقعها الإلكتروني.

كما ان لها مقرات في عدد من مدن الشرق الأوسط منها: دبي وأبوظبي بالإمارات، الرياض بالسعودية، والقاهرة بمصر، بحسب موقعها الإلكتروني أيضا.

التفاصيل

بحسب التقرير، فان المبادرات التي اتخذتها الحكومة في الإمارات العام الماضي لتحفيز قطاع العقارات، بالإضافة لمعرض إكسبو 2020، وهو معرض دولي سيتم تنظيمه في دبي أكتوبر هذا العام، قد تعمل على تحفيز الطلب في العام الحالي.

واستهدفت الخطوات الحكومية العام الماضي الحد من زيادة المعروض من العقارات في المستقبل، كما شكلت لجنة للتخطيط العقاري خلال الربع الثالث من العام، ورغم هذا من المتوقع ان تستمر الزيادة في المعروض على المدى القصير، بحسب التقرير.

للمزيد:

هل تنجح إجراءات حكومة دبي في ضبط السوق العقاري؟
الحياة ما بعد اكسبو 2020...نصائح من صندوق النقد وخبراء للاقتصاد الإماراتي

لكن كيف تغيرت أسعار المبيعات والإيجارات بدبي وأبوظبي؟

(بحسب تقرير اليوم، وتقرير JLL عن عام 2018)

دبي

الشقق السكنية
المبيعات (التغير مقارنة بنفس الفترة من العام السابق)

2019 2018

(-%5) (-%8)

الإيجارات (التغير مقارنة بنفس الفترة من العام السابق)

2019 2018
(-%8) (-%11)

الفيلات السكنية
المبيعات (التغير مقارنة بنفس الفترة من العام السابق)

2019 2018

(-%10) (-%9)

الإيجارات (التغير مقارنة بنفس الفترة من العام السابق)

2019 2018
(-%8) (-%8)

إيجارات الأماكن التجارية والتي تضمن المحلات والمطاعم

انخفضت معدلات الإيجار في المحلات والمطاعم في المولات والأماكن التجارية التي تشهد نسبة إقبال عالية من الزوار بنسبة 14% في 2019 مقارنة ب2018.

انخفضت معدلات الإيجار في المحلات والمطاعم في المولات والأماكن التجارية التي تشهد نسبة إقبال متوسطة من الزوار بنسبة 23% في 2019 مقارنة ب2018.

الفنادق (معدلات اشغال الغرف منذ بداية العام وحتى شهر نوفمبر)

2019 2018
(74%) (75%)

أبوظبي

الشقق السكنية
المبيعات (التغير مقارنة بنفس الفترة من العام السابق)

2019 2018

(-%9) (-%12)

الإيجارات (التغير مقارنة بنفس الفترة من العام السابق)
2019 2018
(-%6) (-%11)

الفيلات السكنية
المبيعات (التغير مقارنة بنفس الفترة من العام السابق)

2019 2018

(-%2) (-%13)

الإيجارات (التغير مقارنة بنفس الفترة من العام السابق)

2019 2018

(-%4) (-%16)

إيجارات الأماكن التجارية والتي تضمن المحلات والمطاعم

انخفضت معدلات الإيجار في المحلات والمطاعم بشكل عام بنسبة تتراوح بين 10 و20% في 2019 مقارنة ب2018.

الفنادق (معدلات اشغال الغرف منذ بداية العام وحتى شهر نوفمبر)

2019 2018
(73%) (71%)

(إعداد: عبدالرحمن رشوان، الصحفي بموقع زاوية عربي. وقد عمل عبدالرحمن في السابق في عدة مؤسسات صحفية، منها إيكونومي بلس ومباشر)

(تحرير: ياسمين صالح، للتواصل: yasmine.saleh@refinitiv.com)

إخلاء المسؤوليّة حول المحتوى الأصلي
تم كتابة محتوى هذه المقالات وتحريره من قِبل ’ ريفينيتيف ميدل ايست منطقة حرة – ذ.م.م. ‘ (المُشار إليها بـ ’نحن‘ أو ’لنا‘ (ضمير المتكلم) أو ’ ريفينيتيف ‘)، وذلك انسجاماً مع
مبادئ الثقة التي تعتمدها ريفينيتيف ويتم توفير المقالات لأغراض إعلاميةٍ حصراً؛ ولا يقترح المحتوى أي استشارات بخصوص جوانب قانونية أو استثمارية أو ضريبية أو أي آراء بشأن ملاءمة أو قيمة أو ربحية أي استراتيجية معيّنة تتعلق بالاستراتيجية الأمنية أو المحافِظ أو الاستثمار.
وبموجب الحد الذي يسمح به القانون المعمول به، لن تتحمّل ’ ريفينيتيف ‘، وشركتها الأم والشركات الفرعية والشركات التابعة والمساهمون المعنيون والمدراء والمسؤولون والموظفون والوكلاء والمٌعلنون ومزوّدو المحتوى والمرخّصون (المشُار إليهم مُجتمعين بـ ’أطراف ريفينيتيف ‘) أي مسؤولية (سواءً مجتمعين أو منفردين) تجاهك عن أية أضــرار مباشــرة أو غيــر مباشــرة أو تبعيــّة أو خاصــة أو عرضيّة أو تأديبية أو تحذيريّة؛ وذلك بما يشمل على سـبيل المثـال لا الحصـر: خسـائر الأرباح أو خسارة الوفورات أو الإيرادات، سـواء كان ذلك بسبب الإهمال أو الضـرر أو العقـد أو نظريـات المسـؤولية الأخرى، حتـى لـو تـم إخطـار أطـراف ’ ريفينيتيف ‘ بإمكانيـة حـدوث أيٍ مـن هـذه الأضرار والخسـائر أو كانـوا قـد توقعـوا فعلياً حدوثهـا