08 07 2019
· جاءت زيادة الطلب على المساحات المكتبية مدفوعة بمزيجٍ من العوامل المؤثرة، ومنها انتقال مقرّات الشركات وتوسّع مكاتب الشركات الحالية، بالإضافة إلى التوسّع نتيجة عمليات الاندماج
· حلّت الشركات في قطاعات الصناعات الدوائية والتكنولوجيا والخدمات المصرفية والمالية والإعلام على رأس المحركات الرئيسية لزيادة الطلب
· من المزمع أن تشهد الأشهر الستة المقبلة تسليم ما يقرب من 155,500 متر مربع من المساحات المكتبية من الفئة الأولى
· تضاعفت تكلفة الأراضي التجارية تقريباً خلال الفترة الممتدة بين 12 -18 شهراً مضت
· من المتوقع أن تصل قيمة الاستثمارات الأجنبية المباشرة إلى 9.5 مليار دولار أمريكي في السنة المالية 2019، مقارنةً بقيمة 7.9 مليار دولار أمريكي في السنة المالية 2018
أصدرت 'سَفِلز'، المزود الرائد للخدمات العقارية في منطقة الشرق الأوسط، أحدث تقاريرها، والذي يقدّم تحليلاً وافياً لسوق المكاتب في منطقة القاهرة الكبرى في النصف الأول من عام 2019.
وأشار التقرير إلى تواصل النمو السريع في السوق العقارية في القاهرة؛ إذ أسهمت المشاريع العقارية الضخمة في تحفيز التوسع الاقتصادي وتعزيز الطلب على المشاريع المكتبية من الفئة الأولى. كما تم تسجيل توجه منهجي للمستأجرين نحو المشاريع الأحدث، بعيداً عن المراكز التجارية التقليدية في وسط القاهرة، باتجاه المشاريع العقارية العصرية المتخصصة في القاهرة الجديدة شرقاً وفي مدينة الشيخ زايد غرباً. ويُشكل الوافدون الجُدد المحليون والعالميون إلى السوق، إلى جانب أنشطة التوسع والاندماج التي تشهدها الشركات أهم الدوافع التي تحرك معدلات الطلب. وستواصل الميزة الديمغرافية القوية التي تتسم بها المدينة، من حيث احتضانها القوى العاملة الفتية والمثقفة ومنخفضة التكلفة نسبياً، إلى جانب الانتعاش في ثقة المستثمرين العالميين بالاقتصاد على المدى المتوسط إلى الطويل، تأثيرها على دفع معدلات الطلب على العقارات المكتبية في المدينة.
وفي هذا الصدد، قال كاتسبي لانجر-باجيت، المدير الإقليمي لشركة 'سَفِلز' في مصر: " تواصل مؤشرات الاقتصاد الكلي في مصر تحسنها نتيجة تطبيق سلسلةٍ من التدابير والسياسات الحكوميّة، تُظهر أبحاثنا الأخيرة وجود زيادة في معدلات الطلب على المساحات المكتبية في القاهرة، مدفوعةً بمزيجٍ من العوامل، ومنها انتقال مقرّات الشركات وتوسّع مكاتب الشركات الحالية، بالإضافة إلى توسّع بعض الشركات نتيجة عمليات الاندماج. ولاحظنا وجود طلب قوي على المساحات المكتبية من الدرجة الأولى ضمن المدينة من قبل شركات الصناعات الدوائية والتكنولوجيا والخدمات المصرفية والمالية والإعلام. وبغية تلبية هذا الطلب المتزايد، نتوقع تسليم ما يقرب من 155,500 متر مربع من المساحات المكتبية من الفئة الأولى في مختلف المناطق الرئيسية مثل القاهرة الجديدة ومدينة نصر في غضون الأشهر الستة المقبلة".
للاطلاع على التقرير الكامل، يرجى زيارة الرابط الإلكتروني التالي: https://www.savills.com.eg/research_articles/243971/284391-0
لمحة حول سَفِلز:
تعتبر 'سَفِلز' مزوّداً عالمياً للخدمات العقارية، وهي مدرجة في سوق لندن للأوراق المالية. وتمتلك الشركة شبكة عالمية تضم أكثر من 600 مكتباً وشريكاً، ويعمل أكثر من 35 ألف موظف في فروعها ضمن أكثر من 60 دولة حول العالم في الأمريكيتين، والمملكة المتحدة، وأوروبا، وآسيا والمحيط الهادئ، وأفريقيا، والشرق الأوسط. وتقدم 'سَفِلز' لعملائها حول العالم طيفاً واسعاً من الخدمات الاستشارية المتخصصة وخدمات المعاملات والإدارة العقارية.
لمزيد من المعلومات حول 'سَفِلز'، يرجى زيارة الموقع الإلكتروني: www.savills.com
للاستفسارات الصحفية، يرجى الاتصال:
TOH للعلاقات العامة
+971(0)4-382-8900 / savills@tohpr.com
© Press Release 2019
