• مبيعات العقارات السكنية بلغت 143.1 مليار درهم، ومعاملات العقارات التجارية حققت 37.9 مليار درهم
  • عقارات المكاتب والتجزئة تتصدر نمو العقارات التجارية وسط طلب قوي على الأصول من الدرجة الأولى
  • السوق تتجه نحو مرحلة أكثر انتقائية قائمة على القيمة في ظل التطورات الإقليمية

دبي، دولة الإمارات العربية المتحدة؛ أصدرت إنجل آند فولكرز الشرق الأوسط، الشركة المتخصصة بتقديم خدمات الوساطة في مجال العقارات السكنية والتجارية الفاخرة في العالم، أحدث تقاريرها حول السوق العقارية، والذي أكد بأن سوق العقارات في دبي سجلت مبيعات تجاوزت 180 مليار درهم في العقارات السكنية والتجارية خلال الأشهر الثلاثة الأولى من العام الجاري، مدعومة بارتفاع ملحوظ في معاملات العقارات فائقة الفخامة واستمرار الطلب في كلا الفئتين.

وبرز قطاع العقارات الفاخرة بصفته محركاً رئيسياً لهذا الأداء، مع تسجيل 2,148 معاملة تجاوزت قيمة كل منها 10 ملايين درهم، بزيادة سنوية نسبتها 62.6%، ما يمثل أحد أعلى المستويات الفصلية المسجلة على الإطلاق. ويعكس حجم واستدامة الصفقات عالية القيمة تنامي جاذبية دبي لدى الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية على مستوى العالم، ممن يبحثون عن استثمارات طويلة الأجل وأصول تقدم أسلوب حياة متميز.

وتجلى هذا الزخم في تسجيل عدد من المعاملات البارزة، حيث تم بيع وحدة سكنية على المخطط بقيمة 422 مليون درهم في مشروع أمان ريزيدنسز، وفيلا بقيمة 350 مليون درهم في جميرا أسورا باي، إضافة إلى فيلا بقيمة 340 مليون درهم في جزيرة جميرا باي، ما يعزز مكانة دبي كوجهة عالمية رائدة للعقارات فائقة الفخامة.

ولم يقتصر النمو على المعاملات الكبرى، حيث يسجل سوق العقارات الفاخرة توسعاً ملحوظاً، ويتوزع النشاط بين المجمعات السكنية المعروفة والجديدة. وتتصدر المجمعات المتكاملة، مثل ذا أويسيس، النشاط من حيث حجم المعاملات، إلى جانب استمرار الطلب في دبي هيلز استيت، ونخلة جميرا، وند الشبا. وفي المقابل، تكتسب مشاريع الواجهات البحرية الجديدة زخماً متزايداً، بما في ذلك نخلة جبل علي وجزيرة نايا ولا مير، ما يعكس توجه السوق نحو خيارات سكنية ترتكز على أسلوب الحياة والرفاهية والمجمعات السكنية المستدامة على المدى الطويل.

ويتزامن هذا الأداء مع استمرار النشاط القوي في سوق العقارات السكنية، حيث سجلت دبي 44,743 معاملة بيع بقيمة إجمالية بلغت 143.1 مليار درهم، وبزيادة سنوية قدرها 22.2%. وما يزال الطلب مرتكزاً بشكل رئيسي في الشريحة المتوسطة من السوق، فيما تواصل المشاريع قيد الإنشاء استحواذها على الحصة الأكبر من النشاط، بما يؤكد استمرار ثقة المستثمرين وإقبالهم على العروض الجديدة.

وتعليقاً على هذا الموضوع، قال دانييل هادي، الرئيس التنفيذي لشركة إنجل آند فولكرز الشرق الأوسط: "تواصل سوق العقارات في دبي إظهار عمق استثنائي، ولا سيما في قطاع العقارات الفاخرة حيث ما يزال الطلب يتمتع بمرونة عالية. وما شهدناه في مارس يمثل تباطؤاً طبيعياً مرتبطاً بالظروف الإقليمية، كما يعكس انتقال السوق إلى مرحلة أكثر نضجاً، يركز فيها المشترون والمستثمرون بشكل أكبر على القيمة والجودة والأسس الاستثمارية طويلة الأجل".

وأضاف هادي: "تعد التغيرات قصيرة الأجل في التوجهات أمراً متوقعاً في الأسواق المتطورة. وتواصل البيانات التأكيد على أن المحركات الأساسية لسوق العقارات في دبي، بما في ذلك النمو السكاني وتوسع الأعمال التجارية واستمرار تدفقات رؤوس الأموال، ما تزال قائمة وتواصل دعم المسار طويل الأمد للسوق".

وسجل قطاع العقارات التجارية مساراً مماثلاً، إذ دخل العام بزخم قوي قبل أن تتراجع وتيرة النشاط نحو مزيد من الاعتدال مع نهاية الفترة. وسجلت دبي 3,619 معاملة لعقارات تجارية، بقيمة مبيعات إجمالية بلغت 37.9 مليار درهم، ما يعكس زيادة سنوية بنسبة 32%.

وجاء هذا النمو مدعوماً باستمرار توسع الأعمال التجارية وتدفق رؤوس الأموال عبر الإمارة، إلى جانب مكانة دبي كمركز عالمي للتجارة والتمويل والأعمال. كما تنعكس قوة الاقتصاد الأساسي في تسجيل 2,709 شركات جديدة لدى غرفة دبي خلال شهر مارس وحده، ما يعزز الطلب على المساحات التجارية عبر فئات عقارات المكاتب والتجزئة والصناعة.

وعلى صعيد العقارات التجارية، حققت الأصول المكتبية الأداء الأعلى، مع تسجيل 1,565 معاملة، بزيادة سنوية بلغت 74.5%، وارتفاع متوسط الأسعار إلى 3,047 درهماً للقدم المربعة. ويُعزى هذا النمو إلى الطلب القوي على مساحات العمل من الدرجة الأولى والتي تواكب متطلبات المستقبل، ولا سيما ضمن المشاريع على المخطط. وقد تركزت غالبية مبيعات المكاتب على المخطط في الصفوح والخليج التجاري ومدينة دبي الملاحية.

وبدورها، سجلت عقارات التجزئة أداء قوياً، مع ارتفاع ملحوظ في أحجام المعاملات وزيادة ملموسة في إجمالي قيم المبيعات، مدفوعاً بالنمو السكاني واستمرار التوسع للمجمعات السكنية. ويتركز الطلب في المشاريع متعددة الاستخدامات والمناطق عالية الكثافة السكانية، حيث يواصل النشاط الاستهلاكي تسجيل نمو متصاعد.

وتبرز على امتداد فئتي العقارات السكنية والتجارية ملامح تحول واضح نحو مزيد من الانتقائية، حيث يُظهر المشترون والمستأجرون والمستثمرون اهتماماً أكبر بجودة الأصول وموقعها وقيمتها طويلة الأمد، ما يشير إلى انتقال السوق من نشاط مدفوع بالزخم إلى بيئة سوق أكثر انضباطاً ونضجاً.

وفي حين قد يستمر النشاط على المدى القريب بوتيرة أكثر هدوءاً، إلا أن الآفاق المستقبلية على المدى الطويل تظل إيجابية بقوة، مع تزايد الفرص مدفوعة بجودة الأصول والانضباط السعري والتموضع الاستراتيجي.

لمحة حول إنجل آند فولكرز: 

تعدّ إنجل آند فولكرز واحدة من الشركات الرائدة عالمياً في مجال تقديم الخدمات المتخصصة في وساطة العقارات السكنية والتجارية واليخوت والطائرات الفاخرة، حيث وضعت الشركة، على مدار أكثر من 45 عاماً، رغبات واحتياجات عملائها من الأفراد والمؤسسات في صدارة أولوياتها، مما أثمر عن تطوير مجموعة واسعة من الخدمات الشاملة في مجال العقارات. وتضمّ إنجل آند فولكرز أكثر من 16,500 موظف مختص في إنجاز عمليات البيع والإيجار وتقديم الخدمات الاستشارية لفرص الاستثمار المختلفة في قطاع العقارات. وتدير الشركة عملياتها حالياً في أكثر من 35 دولة ضمن خمس قارات. وتعدّ برامج التدريب المكثفة التي تقدمها أكاديمية إنجل آند فولكرز العقارية والقائمة الواسعة من الخدمات عالية الجودة والمنظمة بعناية التي توفرها الشركة من العوامل الرئيسية التي تسهم في دعم نجاحها. كما تحرص إنجل آند فولكرز على تطوير أدوات رقمية ومنتجات تكنولوجيا المعلومات بشكلٍ مستمر، بهدف مواصلة تقديم أعلى مستوى ممكن من كفاءة الخدمات، حيث تضع الشركة من خلال ذلك معايير جديدة للحلول الرقمية في وساطة العقارات. www.engelvoelkers.com  

لمحة حول إنجل آند فولكرز الشرق الأوسط: 

تأسست إنجل آند فولكرز الشرق الأوسط في عام 2014، وتتخذ من دبي في الإمارات العربية المتحدة مقراً لمكاتبها، التي تضم أكثر من 200 وكيلاً من الخبراء المتخصصين في العقارات السكنية والتجارية الفاخرة. كما أطلقت الشركة مؤخراً كياناً خاصاً بالعقارات التجارية تحت اسم إنجل آند فولكرز الشرق الأوسط للعقارات التجارية، والذي يتيح للعملاء الاستفادة من الفرص الاستثنائية الناشئة في سوق العقارات التجارية في دبي، بدءاً من المساحات المكتبية ووصولاً إلى المجمعات الصناعية وغيرها من الخيارات الجذابة. وتضم الشركة أيضاً مكتب إدارة الثروات الخاصة الذي يركز على العملاء من أصحاب الملاءات المالية العالية، ويتيح لهم الوصول إلى العقارات الفاخرة في مختلف أنحاء العالم، مما يجعل إنجل آند فولكرز الشرق الأوسط وجهة متكاملة لبيع العقارات وشرائها وتأجيرها وتحقيق الطموحات العقارية في المنطقة. www.engelvoelkers.com/ae/en

لاستفسارات وسائل الإعلام:

وكالة إشراق الإعلامية للعلاقات العامة

مدير إدارة العلاقات عامة

أسامة تنبكجي

 osama@ishraqcomms.com

-انتهى-

#بياناتشركات