جدة، المملكة العربية السعودية/ أعلنت سدكو كابيتال ("الشركة")، الشركة المتخصصة في مجال إدارة الأصول العالمية والحلول الاستثمارية وفق أحكام الشريعة واستناداً إلى أعلى المعايير الأخلاقية، اليوم نجاحها في استكمال الطرح الثاني لصندوق سدكو كابيتال ريت (الصندوق)، والذي رفع إجمالي قيمة أصول الصندوق إلى 2.45 مليار ريال سعودي، ورسخ مكانته كأحد أكبر صناديق الاستثمار العقارية المتداولة (ريت) في السوق المالية السعودية (تداول).
تلقى الصندوق 65,230 طلب اشتراك من 135,852 مشترك من المستثمرين الأفراد والمستثمرين ذوي الطابع المؤسسي. وحقق الطرح نجاحاً لافتاً بنسبة تغطية بلغت 141% وقيمة اشتراكات إجمالية تقدر بـ 855.7 مليون ريال سعودي. وعلى إثر استكمال الطرح، سيتم تخصيص الوحدات للمشتركين في مدة أقصاها 15 يوم عمل من تاريخ إغلاق فترة الطرح الإضافي، وفقاً لآلية التخصيص المذكورة في الملحق التكميلي لشروط وأحكام الصندوق.
ويأتي الطرح الثاني للصندوق في أعقاب الاستحواذ على مجمع "آتيلييه لاڤي"، الوجهة الترفيهية الجديدة في حي الشاطئ جدة والتي تتمتع بموقع استراتيجي على امتداد طريق الملك عبد العزيز؛ أحد الشوارع الرئيسية في المدينة. ويتميز موقع المجمع بقربه من عدة معالم رئيسية، مثل الواجهة البحرية وحلبة سباقات الفورمولا 1 و"سيتي ووك". ويشمل هذا المشروع العقاري متعدد الاستخدامات والصديق للمشاة منافذ للمأكولات والمشروبات والترفيه ومراكز للصحة والعافية. ويبلغ صافي المساحة القابلة للتأجير في المشروع 21,491 متراً مربعاً، ومن المتوقع أن يدرّ إيرادات إجمالية بقيمة 39 مليون ريال سعودي سنوياً.
ويساهم الاستحواذ على مجمع "آتيلييه لاڤي" في تعزيز تنوع الصندوق عبر زيادة توزع أصوله من حيث المستأجرين والوجود الجغرافي والقطاعات، مع الحفاظ على النسبة السنوية المستهدفة لتوزع الأصول والمقدرة بـ 7٪. فمع الاستحواذ، سيصبح توزع محفظة الصندوق من حيث التواجد الجغرافي على الشكل الآتي: 31٪ في الرياض، و37٪ في جدة، و32٪ في المنطقة الشرقية. أمّا من حيث قطاعات الأعمال، فستتركز الأعمال بنسبة 45٪ في قطاع الترفيه- أحد القطاعات الأسرع نمواً في المملكة وأحد نقاط التركيز الرئيسية لرؤية السعودية 2030 –و20٪ في قطاع التجزئة، و16٪ في القطاع التعليمي، و14٪ في القطاع المكتبي، و3٪ في القطاع السكني، و2٪ في قطاع الضيافة. علاوةً على ذلك، سيؤدي الاستحواذ إلى رفع نسبة العقارات متعددة المستأجرين من 32٪ إلى 47٪، مما يعزز فرص قيام الصندوق بمراجعة دورية لأسعار الإيجارات وتحسين العائدات.
وبهذه المناسبة، قال الأستاذ / سامر أبو عكر، الرئيس التنفيذي لشركة "سدكو كابيتال": "يشكل تسجيل فائض في الطرح الثاني لصندوق سدكو كابيتال ريت دليلاً على الثقة الكبيرة التي يضعها المستثمرون في الصندوق وسجله الحافل بالاستثمارات العقارية الناجحة، كما أنه يعكس المكانة القوية لعقارات محفظتنا، ويعِد بتحقيق عوائد جذابة في سوق العقارات السعودية، ولا سيما ضمن قطاع الترفيه".
ويُعد صندوق "سدكو كابيتال ريت"، الذي أطلقته الشركة عام 2018م، صندوق استثمار عقاري متداول مغلق يتوافق مع ضوابط ومبادئ الشريعة الإسلامية، ويهدف إلى تحقيق توزيعات أرباح نقدية ربعيية لمالكي الوحدات من خلال الاستحواذ على أصول عقارية عالية الجوّدة ومُدرة للدخل في قطاعات متنوعة؛ منها الفندقي والتجاري والمكتبي والسكني والتعليمي وغيرها. وتتركز استثمارات الصندوق بشكل أساسي في المدن والمناطق الرئيسية في المملكة العربية السعودية بما فيها جدة والرياض والدمام.
#بياناتشركات
- انتهى -
نبذة عن سدكو كابيتال
"سدكو كابيتال" هي شركة عالمية متخصصة تنشط في مجال إدارة استثمارات الأصول والحلول الاستشارية الاستثمارية وفق أحكام الشريعة واستناداً إلى أعلى المعايير الأخلاقية. تتمحور فلسفة الشركة حول ثلاثة مبادئ رئيسية هي الانضباط والشراكات القوية والكفاءة العالية. تُزود سدكو كابيتال العملاء بمجموعة من الحلول الاستثمارية المسؤولة من خلال عملية ديناميكية لتخصيص الأصول عبر مُختلف فئاتها المتنوعة بهدف تحقيق إيرادات قوية مُعدّلة حسب المخاطر. وانطلاقاً من رؤيتها الاستثمارية الشاملة وطموحها المشمول بمنهجية استثمارية أخلاقية حصيفة والتزامها بالاستثمار المسؤول وفقاً لمبادئ الشريعة الإسلامية، تتيح سدكو كابيتال لعملائها الوصول إلى الأسواق العالمية لاقتناص أفضل فرص الاستثمار عبر الأسواق الناشئة والمتطوّرة، بما فيها المملكة العربية السعودية، وذلك تماشياً مع أهدافها الاستثمارية المنشودة. وتدير الشركة حالياً محفظة من الأصول المُدارة التي تتجاوز قيمتها حاجز الـ 6 مليارات دولار، بفضل استراتيجياتها الاستثمارية المدروسة وسجلها الحافل بالنجاح. وحازت سدكو كابيتال في عام 2014 بكلّ فخر على لقب أول شركة سعودية لإدارة الأصول وأول شركة إدارة أصول تعمل بالتوافق مع أحكام الشريعة وتلتزم بمبادئ الأمم المتحدة للاستثمار المسؤول، حيث نُواصل مسيرتها المتميّزة من الالتزام بهذا النوع من الاستثمارات. ومن جهة أخرى، تُؤكد الشركة ثبات موقفنا حيال تعهداتها بالاستثمار الأخلاقي الذي يُقدمه فريقها من المتخصصين ذوي الكفاءة والخبرة القوية الذين يكرسون جهودهم لتلبية مصالح العملاء. تتخذ الشركة من مدينة جدة مقراً لها وتمتلك مكاتب فرعية في كُلّ من لندن ولوكسمبورغ والرياض ودبي. لمزيد من المعلومات، يرجى زيارة الموقع الإلكتروني: www.sedcocapital.com
إن صندوق سدكو كابيتال ريت هو صندوق استثمار عقاري متداول مقفل متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية ويستهدف الصندوق الاستحواذ على عقارات مطورة تطويراً إنشائياً قابلة لتحقيق دخل تأجيري ودوريٍ، وتوزيع دخل دوري على مالكي الوحدات بما لا يقل عن نسبة 90% من صافي أرباح الصندوق. إجمالي قيمة أصول الصندوق كما في تاريخ 31 ديسمبر 2020م بلغت مبلغ وقدره 1.075,204,378 ريال سعودي. علماً بأن مدة الصندوق هي 99 عاماً اعتباراً من تاريخ إدراج الوحدات الأولية. تم الحصول على موافقة الهيئة على الطرح الأولي للصندوق بتاريخ 4/12/2017م والموافقة على زيادة إجمالي قيمة أصول الصندوق بتاريخ 16/11/2021م. مدير الصندوق هو الشركة السعودية للاقتصاد والتنمية للأوراق المالية (سدكو كابيتال) وتتلخص نشاطاتها حسب الترخيص الممنوح لها من قبل هيئة السوق المالية رقم 37-11157 وذلك في التعامل والترتيب وإدارة الاستثمارات وتشغيل الصناديق وتقديم المشورة والحفظ في الأوراق المالية. المحفظة الإضافية التي ينوي مدير الصندوق الاستحواذ عليها هي محفظة مدارة حالياً من قبل مدير الصندوق من خلال صندوق استثماري عقاري خاص. يجب على المستثمرين المحتملين قراءة شروط وأحكام الصندوق والملحق التكميلي لزيادة إجمالي قيمة أصول الصندوق وماورد فيها بشأن مخاطر الاستثمار وتغير قيمته بعناية ودقة بالغة قبل اتخاذ القرار تحقيقاً للشفافية المطلوبة، ويمكن الحصول على نسخة من الشروط والأحكام والملحق التكميلي والتقارير المالية للصندوق من خلال الموقع الإلكتروني لمدير الصندوق www.sedcocapital.com. كما يمكن الحصول على نموذج طلب الاشتراك من مواقع الجهات المستلمة أو بالاكتتاب عن طريق الموقع الإلكتروني لمدير الصندوق. هذا الاستثمار ليس وديعة نقدية لدى بنك محلي. يمكن أن ترتفع أو تنخفض قيمة الاستثمار وقد تصل إلى خسارة المبلغ كاملاً وأي دخل متحقق منه. ويتوجب على جميع المستثمرين الراغبين في الاستثمار التوصل إلى قرارهم بالتشاور مع مستشاريهم الماليين والقانونيين وتقييم جميع المخاطر التي ينطوي عليها ذلك الاستثمار ومدى ملائمة الاستثمار لهم. كما لا يمكن إعطاء ضمان بأن النتائج المستهدفة والمتوقعة سوف تتحقق، وبالإضافة إلى ذلك فإن الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية للصندوق. يعد استثمار المستثمر في الصندوق إقراراً منه باطلاعه على شروط وأحكام الصندوق والملحق التكميلي وقبوله بها. يجوز لمدير الصندوق الاستثمار في الصندوق من وقت لآخر شريطة الإفصاح عن أي استثمار له في نهاية كل سنة مالية في ملخص الإفصاح المالي. من المحتمل أن يشترك مدير الصندوق نقدياً في زيادة إجمالي قيمة أصول الصندوق من خلال الطرح الإضافي. تنطبق الرسوم والأتعاب في زيادة إجمالي قيمة أصول الصندوق وفقاً لما تم ذكره في الملحق التكميلي لزيادة إجمالي قيمة أصول الصندوق.
لمزيد من المعلومات، يُرجى التواصل مع:
سدكو كابيتال
مها أبو العُلا
هاتف: +(966) 126906864
بريد إلكتروني mahaa@sedcocapital.com :
مجموعة برونزويك
جميل فهمي
هاتف:+(971) 569940847
بريد إلكتروني: sedcocapital@brunswickgroup.com