الإمارات العربية المتحدة، دبي: مع استمرار قطاع العقارات في الإمارات العربية المتحدة في إظهار تغيرات إيجابية رغم جائحة فيروس كورونا التي ساهمت في تراجع بعض الأسواق العقارية الأخرى ، يشهد مركز دبي المالي العالمي اليوم إطلاق شركةStake الناشئة ضمن برنامج فنتك هايف. Stake هي عبارة عن منصة استثمارعقاري رقمية منظمة من قبل سلطة دبي للخدمات المالية وتمكّن الاستثمار في العقارات المنتجة للعوائد بطريقة بسيطة تمتاز بالشفافية والأسعار المعقولة.
بقيادة المؤسسين رامي طبارة، نائب الرئيس الأول السابق للمبيعات في داماك والعضو المؤسس لشركة The First Group، ومنار محمصاني، المدير الإداري السابق في مجموعة فالكون ونائب الرئيس في دويتشه بنك، تسعى Stake إلى إصلاح مشاكل تملك العقارات من خلال تسهيل وتبسيط تجربة الاستثمار العقاري في الإمارات العربية المتحدة.
لطالما كان الاستثمار العقاري حكرًا على الأثرياء فقط، حيث يُمنع الشباب من الخوض في تجربة الاستثمار بسبب متطلبات رأس المال الكبيرة. من جهة أخرى، أصيب المستثمرون المخضرمون بخيبات أمل عديدة سواء بسبب التأخير في تسليم المشاريع، أو عدم اكتمالها أو الاستثمارات غير المجدية ذات العوائد المنخفضة
تهدف منصة Stake إلى معالجة هذه العقبات حيث توفر للمستخدمين الفرصة لامتلاك حصص في العقارات السكنية التي تم التأكد من جودتها بمبلغ 2000 درهم إماراتي. يتم بعد ذلك إصدار أسهم لكل مستثمر في شركة مركز دبي المالي العالمي بما يتساوى مع نسبة ملكيته للعقار ويتلقى حصته من إيرادات الإيجار في شكل توزيعات أرباح ربع سنوية.
وتعليقًا على إطلاق المنصة، قال رامي طبارة الشريك المؤسس لشركة Stake: ’’ تعد سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة جاهزة للتغيير حيث لم يعد النموذج الحالي للاستثمار العقاري مناسبًا لاحتياجات المستثمرين كونه إقصائي للشباب أو لا يحقق عوائد مغرية. لقد شهدنا البعض من هذه المشاكل في نظام الاستثمار العقاري الحالي في دبي، لذلك شرعنا في تغيير التجربة.
يملك فريقنا من الخبرة الواسعة في الاستثمار العقاري الذي يركز على تقديم عوائد مستدامة وموثوقة مدعومة بعمليات استثمار قوية وتكنولوجيا سبّاقة، وتوفر Stake للمستثمرين بديلاً شفافًا موثوقًا وبسيطًا للمستثمرين. سوف يفي حلنا بالتزاماته ويوفر خيارات استثمار شاملة تتناسب مع جميع أنواع المستثمرين ‘‘.
تركز أصول Stake على المواقع المتميزة حيث يكون الطلب على الإيجارات مرتفعًا وستكون المقومات طويلة الأجل محركًا قويًا لزيادة رأس المال من نقطة السعر المنخفضة حتى مرور عقد من الآن. بالنسبة لإدارة Stake، تشير المؤشرات الرئيسية إلى أن السوق في قاع الدورة الحالية أو بالقرب منها، مما يوفر فرصة لشراء أصول عالية الجودة بتخفيضات جذابة تولد قيمة طويلة الأجل، وتحد من مخاطر الهبوط، وتوفر إمكانية زيادة رأس المال.
وأضاف منار محمصاني الشريك المؤسس في Stake قائلًا: ’’ نحن انتقائيون للغاية في اختيارنا للاستثمارات التي ندرجها على منصتنا حيث نقدم فقط الأصول التي لديها القدرة على تحقيق عوائد جذابة في الإيجار وزيادة رأس المال في نهاية المطاف. في ظل ظروف السوق الحالية، يحتاج المستثمر الآن وأكثر من أي وقت مضى إلى العمل مع منصة ذات شفافية و تدار عبر فريق حسن السمعة مثل Stake للحصول على أفضل الصفقات. نحن ندير عملية الاستثمار بأكملها بدءًا من الاستحواذ وتأسيس الشركة إلى توزيع الأرباح والمبيع. بإمكان المستثمرين الاسترخاء والتركيز على أرباحهم وزيادة حجم محفظتهم الاستثمارية. ‘‘
من خلال تركيزها على مصالح المستثمر وعلى توفير الشفافية والبساطة والعوائد الموثوقة، تهدف منصة Stake إلى أن تكون منصة الاستثمار المفضلة للمستثمرين المحليين والإقليميين والدوليين الذين يبحثون عن الخوض في سوق العقارات في دبي.
على الرغم من جائحة كورونا تم تسجيل 22779 صفقة عقارية خلال النصف الأول من عام 2020، بقيمة إجمالية قدرها 19.7 مليار دولار. غالبية هذه الاستثمارات (18463 أو 81%) كانت استثمارات أنجزها 14688 مستثمرًا بقيمة 8.7 مليار دولار. كما أكدت الأرقام الأخيرة من دائرة الأراضي والأملاك في دبي للربع الثالث على ازدهار سوق العقارات السكنية للمستثمرين. تم تداول أكثر من 2297 شقة و 438 فيلا خلال الربع الثالث من عام 2020 في سوق العقارات السكنية بدبي، مما يمثل زيادة بنسبة 24% في العدد الإجمالي للوحدات المباعة على أساس ربع سنوي. ارتفع إجمالي حجم المعاملات في سوق العقارات السكنية الرئيسية بنسبة 49% على أساس ربع سنوي إلى 2 مليار دولار في الربع الثالث من عام 2020، مقارنة بـ 1.36 مليار دولار في الربع الثاني من عام 2020.
لدى منصة Stake عدد من العقارات التي يمكن الاستثمار فيها حاليًا على الموقع الالكتروني.
-انتهى-
عن منصة Stake
تم إطلاق Stake في ديسمبر 2020، وهي عبارة عن منصة استثمار عقاري رقمية تمكن المستثمرين من امتلاك حصة في عقارات ذات عائدات مغرية في دبي بطريقة بسيطة تمتاز بالشفافية والأسعار المعقولة. أسسها كل من رامي طبارا، ذو الخبرة الكبيرة في مجال العقارات ومنار محمصاني المستثمر المخضرم، وقد جمعت الرؤيتان سنوات خبرتهما لتبسيط تجربة الاستثمار العقاري في الإمارات العربية المتحدة مع تمكين المستثمرين المبتدئين والمحترفين على حد سواء.
في حين أن الاستثمار العقاري يتطلب عادةً مبالغ كبيرة من رأس المال مقدمًا، ويأتي بمستوى عالٍ من المخاطر في حالة الشراء على ورق، فإن Stake يسمح للأفراد بالاستثمار بمبلغ 2000 درهم إماراتي، ويقدم فقط حصصًا في العقارات المكتملة في مواقع رئيسية، مما يضمن عوائد مستدامة وثابتة للمستثمرين.
لمعرفة المزيد حول Stake يرجى زيارة:
https://live.getstake.com/
Send us your press releases to pressrelease.zawya@refinitiv.com
© Press Release 2020
إخلاء المسؤوليّة حول محتوى البيانات الصحفية
إن محتوى هذه البيانات الصحفية يتم تقديمه من قِبل مزود خارجي. ونحن لا نتحمل أي مسؤولية أو نمتلك الإذن للتحكم بمثل محتوى. ويتم تقديم هذا المحتوى على أساس ’على حاله‘ و’حسب توافره‘، ولا يتم تحريره بأي شكلٍ من الأشكال. ولن نكون نحن، ولا الشركات التابعة لنا، مسؤولين عن ضمان دقة أو تأييد أو اكتمال الآراء أو وجهات النظر أو المعلومات أو المواد الواردة في هذا المحتوى.
ويتم توفير البيانات الصحفية لأغراض إعلامية حصراً؛ ولا يقترح المحتوى أي استشارات بخصوص جوانب قانونية أو استثمارية أو ضريبية أو أي آراء بشأن ملاءمة أو قيمة أو ربحية أي استراتيجية معيّنة تتعلق بالمحافِظ أو الاستثمارات. ولن نكون نحن، أو الشركات التابعة لنا، مسؤولين عن حدوث أي أخطاء أو عدم دقة في المحتوى، أو أي إجراءات تقومون باتخاذها استناداً إلى ذلك المحتوى. وأنت توافق وتقرّ صراحة بتحمّل كامل المسؤولية عن استخدام المعلومات الواردة في هذه البيانات الصحفية.
وبموجب الحد الذي يسمح به القانون المعمول به، لن تتحمّل ’ ريفينيتيف ‘، وشركتها الأم والشركات الفرعية والشركات التابعة والمساهمون المعنيون والمدراء والمسؤولون والموظفون والوكلاء والمعلنون ومزوّدو المحتوى والمرخّصون (المشُار إليهم مُجتمعين بـ ’أطراف ريفينيتيف ‘) أي مسؤولية (سواءً مجتمعين أو منفردين) تجاهك عن أية أضــرار مباشــرة أو غيــر مباشــرة أو تبعيــّة أو خاصــة أو عرضيّة أو تأديبية أو تحذيريّة؛ وذلك بما يشمل على سـبيل المثـال لا الحصـر: خسـائر الأرباح أو خسارة الوفورات أو الإيرادات، سـواء كان ذلك بسبب الإهمال أو الضـرر أو العقـد أو نظريـات المسـؤولية الأخرى، حتـى لـو تـم إخطـار أطـراف ’ ريفينيتيف ‘ بإمكانيـة حـدوث أيٍ مـن هـذه الأضرار والخسـائر أو كانـوا قـد توقعـوا فعلياً حدوثهـا.
