PHOTO
- إلغاء الحد الأدنى لقيمة التملك يعيد رسم خريطة المستثمرين في سوق عقارات دبي
- مرونة الإقامة العقارية تدفع نحو توسع قاعدة المستثمرين وتعزيز السيولة في السوق
- *التحفيز التشريعي الجديد يرسخ جاذبية دبي للمستثمرين الأفراد والعائلات
وليد الزرعوني:
*التعديلات الجديدة خطوة استراتيجية تعزز عمق السوق العقاري في دبي
*مرونة شروط الإقامة ستنعكس على الطلب وتوسّع قاعدة المستثمرين بشكل غير مسبوق
دبي، الإمارات العربية المتحدة: أصدرت شركة "دبليو كابيتال" للوساطة العقارية - ومقرها دبي - دراسة تحليلية جديدة تناولت فيها الأثر الاستراتيجي لتعديلات شروط منح إقامة المستثمر العقاري لمدة عامين في إمارة دبي، معتبرة أن هذه الخطوة تمثل نقلة نوعية في تعزيز تنافسية السوق العقاري، وتأكيدًا على قدرة الإمارة على "مزايدة نفسها" عبر تطوير مستمر لبيئتها الاستثمارية.
وأوضحت الدراسة أن التعديلات الجديدة التي أعلنتها إمارة دبي، والتي شملت إلغاء الحد الأدنى لقيمة العقار للمستثمر الفرد البالغ سابقًا 750 ألف درهم، مع تنظيم الملكية المشتركة بحيث لا تقل حصة كل مستثمر عن 400 ألف درهم، تعكس توجهًا واضحًا نحو مرونة تشريعية أكبر تستهدف توسيع قاعدة المستثمرين، وزيادة تدفق رؤوس الأموال إلى القطاع العقاري.
وأكدت الدراسة على أن هذه التغييرات تأتي في إطار استراتيجية أشمل تهدف إلى ترسيخ مكانة دبي كأحد أكثر أسواق العقار جذبًا واستقرارًا على المستويين الإقليمي والعالمي، مشيرة إلى أن ربط الإقامة بالاستثمار العقاري لطالما شكّل أحد أهم الأدوات التي عززت جاذبية السوق، وأن التعديلات الجديدة تعزز هذا المسار بشكل أكثر شمولًا وانفتاحًا.
وأضافت أن من أبرز نتائج الدراسة الميدانية التي أجرتها الشركة، وجود "إبداء واضح من العملاء والمستثمرين" للاستفادة من التعديلات الجديدة، حيث أبدى عدد كبير من المستثمرين الأفراد، خاصة من الأسواق الناشئة، اهتمامًا متزايدًا بالدخول إلى السوق العقاري في دبي، مدفوعين بمرونة شروط الإقامة وتنوع الفرص الاستثمارية.
وترى "دبليو كابيتال" للوساطة العقارية أن هذه التعديلات ستسهم في إعادة تشكيل خريطة الطلب العقاري، عبر توجيه الاستثمارات نحو شرائح أوسع من الوحدات السكنية، خصوصًا الفئات المتوسطة، بما يرفع مستويات السيولة ويعزز نشاط التداول في السوق.
وتعليقًا على ذلك، قال رئيس مجلس إدارة شركة "دبليو كابيتال للوساطة العقارية، وليد الزرعوني: "تمثل التعديلات الجديدة على شروط إقامة المستثمر العقاري في دبي خطوة استراتيجية تعكس رؤية استباقية واضحة لتعزيز تنافسية الإمارة عالميًا. إلغاء الحد الأدنى لقيمة التملك الفردي يمنح السوق مرونة غير مسبوقة، ويتيح دخول شرائح جديدة من المستثمرين، وهو ما سينعكس على تنشيط الطلب وزيادة عمق السوق العقاري".
وأضاف الزرعوني: "دبي لا تتعامل مع موقعها الريادي في القطاع العقاري كحالة ثابتة، بل كمنصة تتطور باستمرار، وهذه التعديلات تؤكد أن الإمارة تواصل تعزيز جاذبيتها الاستثمارية عبر تحسين البيئة التشريعية والتنظيمية، بما يواكب التغيرات العالمية في سلوك المستثمرين"
كما أشارت الدراسة إلى أن أهمية هذه الخطوة لا تقتصر على الجانب العقاري فقط، بل تمتد إلى تعزيز مكانة دبي كمركز عالمي للإقامة والاستثمار، حيث تسهم سياسات الإقامة المرنة في جذب المستثمرين الأفراد والعائلات، وتدعم في الوقت نفسه استقرار الطلب طويل الأمد في السوق.
واعتبرت الدراسة أن دبي من خلال هذه التعديلات "تزايد على نفسها" في سباق التنافسية العالمية، عبر تقديم مزايا جديدة تفوق ما سبق، ما يعزز ثقة المستثمرين الدوليين في استدامة نمو السوق العقاري.
واختتمت الدراسة بالتأكيد على أن التكامل بين السياسات المرنة في الإقامة والتوسع المستمر في البنية التحتية، يعزز من قوة السوق العقاري في دبي، ويدعم مسارها نحو مزيد من النمو المستدام، لترسيخ موقعها كواحدة من أبرز الوجهات الاستثمارية العقارية على مستوى العالم.
نبذة عن شركة "دبليو كابيتال" للوساطة العقارية:
تأسست "دبليو كابيتال" للوساطة العقارية عام 2007، في دولة الإمارات العربية المتحدة، وهي شركة مرخصة من اقتصادية دبي وهيئة التنظيم العقاري "ريرا دبي".
وتختص في مجال التطوير العقاري، وبيع وشراء وتأجير العقارات، وتقديم الاستشارات العقارية، ومعتمدة من أكثر من 100 مطور عقاري.
وبلغت قيمة إجمالي ما سوقته الشركة من عقارات لكبار المطورين منذ تأسيسها حتى الآن ما يزيد على 1.5 مليار درهم.
نبذة عن وليد الزرعوني:
وليد الزرعوني هو مؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة "دبليو كابيتال" للوساطة العقارية، وخبير عقاري معتمد من مؤسسة التنظيم العقاري في دبي "ريرا"، وهو أيضًا مؤلف كتاب "أسرار المستثمر العقاري الذكي".
ويعتبر الزرعوني، من أوائل الذين طوَّعوا وسائل التواصل الاجتماعي لتوعية الجمهور المهتم بالعقار، عبر تقديم نصائح مجانية بشكل شبه يومي في القطاع العقاري، وما يخص هذا القطاع من معلومات، وذلك عبر فيديوهات ونصائح عقارية، وعبر تطبيقات منصات "إنستغرام"، و"سناب شات"، و"تويتر"، التي تعتبر الأكثر نشاطًا بالنسبة له.
-انتهى-
#بياناتشركات
