التداولات العقارية تتجاوز مليار ريال في يناير

أظهرت بيانات النشرة العقارية التحليلية الصادرة عن إدارة التخطيط والجودة بوزارة العدل، أن حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري خلال شهر يناير الماضي بلغ 1.161.941.462 ريالاً.

Al Raya

١٩ فبراير، ٢٠١٨

19 02 2018

13 % ارتفاع الصفقات.. العدل:

الريان والدوحة والظعاين أكثر البلديات نشاطاً

الصفقات تشمل عمارات وأراضي فضاء

ووفقاً للنشرة فقد تم تسجيل 309 صفقات عقارية خلال شهر يناير بارتفاع بلغ 13% في قيمة التداولات مقارنة بقيمتها خلال شهر ديسمبر 2017، فيما ارتفع معدل الصفقات بنسبة 18% مقارنة بنفس الفترة.

وشملت الصفقات التي تم تداولها عمارات وأراضي فضاء منها متعددة الاستخدام ومساكن. وتصدرت بلديات الريان والدوحة والظعاين التداولات الأكثر نشاطاً من حيث القيمة المالية، تلتها في أحجام الصفقات بلديات الوكرة وأم صلال والخور والذخيرة والشمال.

وبلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الريان 398.638.633 ريالاً، فيما بلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الدوحة 280.960.238 ريالاً، وبلغت القيمة المالية لتعاملات الظعاين 191.124.826 ريالاً، فيما سجلت بلدية الوكرة 184.480.704 ريالات، وسجلت بلدية أم صلال تداولات بقيمة 73.025.497 ريالاً، وسجلت الخور والذخيرة تداولات بقيمة 20.318.564 ريالاً، وسجلت بلدية الشمال تداولات بقيمة 13.393.000 ريالاً.

وتظهر المؤشرات أن بلدية الظعاين سجلت أكثر البلديات نشاطاً لمساحات العقارات المتداولة خلال شهر يناير بنحو 70 عقاراً، تلتها بلدية الريان بـ (68) عقاراً، ثم بلدية الدوحة بـ (64) عقاراً، ثم بلدية الوكرة بـ (48) عقاراً، وأم صلال بـ (28) عقاراً، وبلدية الشمال بـ (17) عقاراً، ثم بلدية الخور والذخيرة بـ (14) عقاراً.

الأكثر نشاطاً

ومن حيث مؤشر المساحة، أظهرت مؤشرات التداول بأن أكثر البلديات نشاطًا جاءت بلدية الريان بنسبة (35%)، تلتها بلدية الوكرة نسبة (24%)، ثم بلدية الظعاين بنسبة ( 16%) من إجمالي مساحة الصفقات، ثم الدوحة بنسبة (11%)، ثم الشمال بنسبة (3%)، والخور والذخيرة (2%).

أما من حيث البلديات الأكثر نشاطًا خلال شهر يناير في عدد العقارات المباعة فقد جاءت بلدية الظعاين في المرتبة الأولى بنسبة(23%)، تلتها بلدية الريان بنسبة (22%)، ومن ثم بلدية الدوحة بنسبة (21%) والوكرة بنسبة (16%).

وتراوح متوسط أسعار القدم المربعة لشهر يناير ما بين (901 - 605) في الدوحة، و(378 - 249) في الوكرة، و(421 - 337) في الريان، و(408 - 229) في أم صلال، و(524 - 265) في الظعاين، و(371 - 194) في الخور والذخيرة، و(137) في الشمال.

تداول الرهونات

وفيما يخص حركة تداول الرهونات خلال شهر يناير 2018، فقد بلغ حجم معاملات الرهن (57) معاملة رهن، بقيمة إجمالية بلغت (2.940.434.390) ريالاً.

وسجلت بلدية الريان أعلى عدد في معاملات الرهن بلغ (23) رهناً (أي ما يعادل 40% من إجمالي عدد العقارات المرهونة)، تلتها بلدية الدوحة بعدد (18) معاملة، (أي : ما يعادل 31.6%، من إجمالي عدد العقارات المرهونة، ثم بلدية الظعاين بعدد (7) معاملات رهن، أما عن قيمة الرهون فجاءت بلدية الريان في المقدمة حيث بلغت (2،251،739،378) ريالاً، في حين سجلت بلدية الشمال أدنى قيمة بلغت (250،000) ريال.

وسجلت بلدية الدوحة أعلى عدد عقارات مرهونة بلغت (23)، ثم بلدية الدوحة بعدد (18) عقاراً. وبلغ حجم معاملات الرهن لأعلى 10عقارات 93% من القيمة الإجمالية لجميع معاملات الرهن التي تمت خلال شهر يناير.

وسجلت حركة التداول بمنطقة اللؤلؤة والقصار خلال شهر يناير (59) صفقة للوحدات السكنية التي شملتها عمليات البيع والشراء، بقيمة إجمالية بلغت (122.131.610) ريالات.

وتظهر بيانات التداول العقاري إجمالاً خلال شهر يناير، أن قطاع العقارات يواصل نموه النشط في مختلف مجالاته الاستثمارية والتجارية، وهو ما تؤكده النسب المرتفعة لقيمة التداولات وعدد الصفقات مقارنة مع نفس الفترة من العام الماضي، وهو ما سيتعزّز مع صدور مشاريع القوانين الجديدة ذات الصلة بالقطاع العقاري الأمر الذي سيعزّز الجاذبية الاستثمارية للقطاع العقاري كأحد الركائز الرئيسية والهامة للاقتصاد الوطني.