04 08 2014
طرحت ثلاثة مشاريع تطويرية جديدة وإقبال قوي على وحداتها العقارية
أعلنت شركة الدار العقارية، الشركة الرائدة في مجال تطوير واستثمار وإدارة العقارات في أبوظبي أمس ارتفاع صافي أرباحها خلال الربع الثاني من العام 2014 ليبلغ 506 مليون درهم، بنمو نسبته 12% مقارنة بالربع الأول من العام 2014، و168% مقارنة بالربع الثاني من العام 2013 بعد استثناء المكاسب غير المتكررة التي تم تسجيلها لمرة واحدة من صفقة الاندماج مع شركة صروح1.
ووصل إجمالي إيرادات الشركة للربع الثاني من العام الجاري إلى 2,194 مليون درهم، أي بزيادة بلغت 74 % مقارنة بالربع الثاني من العام 2013.
وقد جاء نمو صافي الأرباح خلال الربع الثاني من العام 2014 بشكل رئيس نتيجة استمرار عمليات تسليم الوحدات في مشروع أبراج البوابة، إلى جانب النمو القوي في إيرادات تأجير الوحدات السكنية بعد النجاح الكبير لحملة تأجير الوحدات المعروضة ضمن مشروع الريانة الراقي.
وقد بلغت الأرباح الصافية للدار العقارية خلال الربع الثاني من العام الماضي 1,252 مليار درهم، علماً بأن المكاسب الصافية غير المتكررة المحققة من صفقة الاندماج خلال الفترة المذكورة كانت 1,063 مليون درهم. وبالتالي، فإن الأرباح المقارنة للربع الثاني من العام 2013 بلغت 189 مليون درهم.
تسليم الوحدات
وقال محمد المبارك، الرئيس التنفيذي لشركة الدار العقارية في تعليق له على نتائج الشركة المالية: «نجحت الدار العقارية في تسجيل نتائج فصلية قوية خلال الربع الثاني بفضل تركيزها المستمر على التنفيذ، حيث واصلت تسليم الوحدات السكنية عالية الجودة في مشروع أبراج البوابة، فضلاً عن نجاح جهودها في الحد من تكلفة الاقتراض.
وكان الأداء التشغيلي للشركة خلال الربع الثاني ممتازاً، في ظل نمو نشاطات البيع والتأجير بمعدل قياسي، حيث أسهم تحول اهتمام العملاء نحو الوحدات العقارية الحديثة وعالية الجودة، في تعزيز الطلب على عقاراتنا السكنية.
وقد سجلنا انطلاقة قوية في العام 2014 مع إطلاق مشاريع تطويرية جديدة من شأنها تنشيط سوق بيع العقارات على المخطط في أبوظبي. وستسهم هذه المشاريع في تعزيز نمو أرباحنا المستقبلية ودعم جهودنا الرامية لتحقيق الاستفادة القصوى من محفظة الأراضي الواسعة التابعة لنا بما يحقق القيمة المثلى لمساهمينا».
أداء مالي قوي
خلال الربع الثاني من العام 2014، أحرزت الدار تقدماً كبيراً في تنفيذ استراتيجيتها التمويلية، حيث نجحت في الحد من تكلفة الاقتراض وتمديد فترات استحقاق قروضها وخفض معدلات الاقتراض. وقامت الشركة بالاستعاضة عن قروض بنكية بقيمة 1.6 مليار درهم بقروض جديدة بفائدة أقل وفترات استحقاق أطول، كما سددت سندات بقيمة 1.25 مليار دولار حان موعد استحقاقها في نهاية مايو 2014 من رصيدها النقدي وبالاستفادة من تسهيلات سيولة بنكية بقيمة 4 مليارات درهم.
ومنذ إتمام اندماجها مع شركة صروح في العام الماضي، تمكنت الدار العقارية من خفض إجمالي ديونها من 14.2 مليار درهم إلى 10 مليار درهم، بما في ذلك خفض إجمالي الديون بمقدار 1 مليار درهم خلال الربع الثاني. وتحافظ شركة الدار على سيولة قوية، حيث بلغ حجم السيولة النقدية المتوفرة لديها 3.9 مليارات درهم كما في نهاية الربع الثاني من العام الجاري.
تعيين رئيس تنفيذي جديد
قام مجلس إدارة الدار العقارية بتعيين محمد خليفة المبارك في منصب الرئيس التنفيذي لشركة الدار العقارية في 12 يوليو 2014. وقد شغل المبارك قبل ذلك منصب نائب الرئيس التنفيذي والرئيس التنفيذي للشؤون التجارية في الدار.
ومنذ انضمامه إلى الشركة في عام 2006، اتخذ المبارك على عاتقه قيادة العديد من المبادرات الاستراتيجية، على رأسها مهمة تعزيز مكانة جزيرة ياس وجهة سياحية بارزة على مستوى العالم، كما كان له دور محوري في عملية الاندماج التي تولّتها الشركة خلال العام الماضي، إضافة إلى مساهمته بشكل كبير في إنجاح المشاريع التطويرية الثلاثة التي أطلقتها شركة الدار هذا العام.
1. المشاريع التطويرية:
• تم توقيع اتفاقية لبيع برج B2 الواقع في مشروع مارينا سكوير على جزيرة الريم خلال الربع الثاني، ووصلت الاتفاقية إلى مراحلها الأخيرة. ويتضمن البرج 202 وحدة جاهزة للتسليم على مساحة قابلة للبيع تبلغ 44,424 متراً مربعاً.
• تمضي عمليات تسليم الوحدات السكنية ضمن مشروع أبراج البوابة وفق الجدول الزمني المحدد، حيث تم بالفعل تسليم معظم الوحدات السكنية المُباعة بنجاح.
2. محفظة العقارات الاستثمارية:
أ. مساحات التجزئة وتم توقيع اتفاقية شراكة مع مجموعة شلهوب خلال الربع الثاني لافتتاح أكبر متجر متعدد الأقسام في المنطقة ضمن ياس مول، وذلك بمساحة تبلغ 200 ألف قدم مربعة مخصصة لتجارة التجزئة.
• وقعت شركة الدار أيضاً اتفاقية شراكة لاستقطاب علامات تجارية جديدة إلى ياس مول، بما في ذلك تقديم كل من متجر «هاوس أوف فريزر» متعدد الأقسام بتصميم جديد وبمساحة تبلغ 110 آلاف قدم مربعة، ومتجر «هامليز» الأول من نوعه في أبوظبي، وأول متاجر علامة الأزياء العالمية «جو فريش» في الإمارات.
• تم بالفعل تأجير 95 % من مساحات التجزئة المتوفرة في ياس مول، وتم تحقيق تقدم ملحوظ في أعمال الديكور الداخلي للمساحات المستأجرة من قِبل نخبة من رواد التجزئة، استعداداً لافتتاح المول في نوفمبر 2014.
ب. العقارات السكنية المخصصة للإيجار:
• تم تأجير كل الوحدات السكنية ضمن مشروع الريانة، والبالغ عددها 1,537 وحدة، خلال فترة وجيزة وقبل الجدول الزمني المحدد. وتم توقيع اتفاقيات التأجير مع مستأجرين أفراد ومؤسسات من مختلف القطاعات.
• تقدم مستمر في عمليات تأجير الوحدات السكنية المتبقية في مشروع أبراج البوابة، حيث تم حتى الآن تأجير أكثر من 50 % منها.
ج. المساحات المكتبية:
• تم تأجير نحو 86% من المساحات المكتبية ضمن محفظة العقارات الاستثمارية للشركة.
د. الفنادق:
• واصلت معدلات الإشغال في الفنادق على جزيرة ياس بأبوظبي وفندق تلال ليوا في المنطقة الغربية ارتفاعها لتبلغ 80% في نهاية الربع الثاني من العام 2014 مقارنة بنحو 75 % سُجلت خلال الفترة ذاتها من العام 2013.
الإيرادات المتكررة
بلغ إجمالي الإيرادات المتكررة للدار العقارية 526 مليون درهم خلال الربع الثاني من العام 2014، أي بارتفاع نسبته 45% عن الربع الثاني من العام 2013، جاء معظمها من ارتفاع إيرادات محفظة العقارات الاستثمارية التابعة للشركة، الذي يعزى تحديداً إلى النجاح الكبير في تأجير وحدات مشروع الريانة خلال فترة وجيزة فاقت التوقعات
5 مليارات درهم مشاريع تطويرية جديدة
أطلقت شركة الدار العقارية خلال شهر أبريل من العام الجاري ثلاثة مشاريع سكنية جديدة في مواقع حيوية بأبوظبي، تُقدر قيمتها الإجمالية مجتمعة بنحو 5 مليارات درهم.
ويقع اثنان من هذه المشاريع، وهما أنسام في جزيرة ياس والهديل في منطقة البندر شاطئ الراحة، في مناطق استثمارية تتيح للأجانب فرصة التملّك فيها.
وتتميز المرحلة الأولى من مشروع أنسام بإطلالات ساحرة على ملعب ياس لينكس للغولف في جزيرة ياس والحائز عدة جوائز، بينما يقع مشروع الهديل في منطقة البندر شاطئ الراحة المحبّبة، حيث يطلّ على مياه الخليج العربي، على الجهة المقابلة من جزيرة ياس، أما المشروع الثالث وهو مشروع جزيرة ناريل فسيتم تطويره وفق مخطط عام كونه مجمعاً سكنياً استثنائياً يتيح لمواطني دولة الإمارات بناء الفلل الفاخرة فيه.
وتبدأ أعمال الإنشاء في المشاريع الثلاثة خلال العام 2015.
وتم إطلاق عمليات البيع على المخطط لمشروعي الهديل وأنسام خلال الربع الثاني من العام 2014، حيث شهدا إقبالاً قوياً من الجمهور، فقد تم بيع كامل الوحدات المعروضة في مشروع الهديل والبالغة 218 وحدة خلال بعض ساعات.
وتم إطلاق دورتين من عمليات البيع في مشروع أنسام، حيث تم بيع كل الوحدات التي طرحت ضمن المشروع. وتبدأ عمليات البيع في مشروع جزيرة ناريل خلال الربع الثالث من العام 2014.
© البيان 2014
