27 01 2016

توقع تقرير (المرشد) للسكن الخاص أن تشهد أسعار العقارات والأراضي السكنية في الكويت انخفاضا في ظل الانخفاض الذي تشهده أسعار النفط علاوة على التطورات السياسية التي تشهدها المنطقة. وقال التقرير الذي كان محور الندوة النقاشية التي نظمها (اتحاد العقاريين) مساء اليوم الثلاثاء ويصدر برعاية ودعم من مؤسسة الكويت للتقدم العلمي وشركة الصالحية العقارية إن السوق العقاري شأنه شأن الأسواق الأخرى يتأثر بالعوامل الداخلية والخارجية. وأوضح أن منطقة الدوحة تصدرت قائمة المناطق التي شهدت أعلى نسبة نمو سنوي مركب بواقع 18 في المئة خلال الأعوام من 2007 وحتى 2014 مشيرا إلى أن هذا النمو يمثل حوالي ضعف النمو المسجل في الكويت عموما. وعلى هامش الندوة قال الأمين العام لاتحاد العقاريين أحمد الدويهيس للصحافيين إن أسعار العقارات ارتفعت بشكل كبير بين عامي 2007 و2015 حيث بلغت نسبة الارتفاع سنويا 9 في المئة/مركب بأسعار البيوت و11 في المئة/مركب بالنسبة للأراضي السكنية.

وأضاف الدويهيس أن تقرير (المرشد) يشير إلى أن متوسط أسعار المنازل بلغ 219 ألف دينار كويتي عام 2007 (الدولار الأمريكي يساوي 303ر0 دينار) ليرتفع الى 414 الف دينار بحلول 2014. ولفت إلى ما ركز عليه التقرير من أن أسعار المنازل كانت مرتفعة جدا خلال الأعوام من 2011 حتى 2013 حيث ارتفعت اسعار المنازل بنسبة 28 في المئة إلا أن النمو جاء معتدلا في أسعار المنازل في عام 2014 بنسبة 9 في المئة.

وأوضح أن أسعار المنازل ارتفعت بشكل عام بنسبة 90 في المئة خلال الأعوام من 2007 إلى 2014 وبنسبة نمو سنوي مركب 6ر9 في المئة وتأتي بعد ذلك منطقة خيطان حيث بلغت نسبة النمو السنوي المركب فيها 2ر15 في المئة ما يعادل 4ر14 في المئة لمنطقة القصر وما يعادل 1ر14 لمنطقة الاحمدي و 6ر13 في المئة للفحيحيل. وقال الدويهيس إن المناطق صاحبة أدنى نسبة نمو هي اليرموك والجابرية وعبدالله السالم ومبارك الكبير والشامية والشعب والشهداء حيث تقع جميع هذه المناطق في محافظتي العاصمة وحولي.

وبين أن اتجاهات أسعار الأراضي والمنازل التاريخية المقارنة ما زالت غير واضحة حيث بلغ متوسط سعر الأرض 344 دينارا للمتر المربع عام 2007 ليرتفع إلى 698 دينارا للمتر المربع عام 2014 مما يعادل ارتفاعا بنسبة 109 في المئة عن متوسط أسعار الأراضي عام 2007.

وأضاف الدويهيس أنه بالاستناد إلى تقرير (المرشد) للسكن الخاص فإن نسبة النمو السنوي المركب لأسعار الأراضي في البلاد بين عامي 2007 و 2014 بلغت حوالي 1ر11 في المئة. وحضر الندوة النقاشية خبراء ومسؤولون ومعنيون من اتحاد العقاريين والمؤسسة الرعاية السكنية ووزار الكهرباء واللجنة العليا للتخطيط وغيرها.

© Annahar 2016