PHOTO
03 10 2015
يرصد «البيان الاقتصادي» تواصل أعمال البناء على قدم وساق في مشروع قناة دبي المائية التي تربط قناة الخليج التجاري بالخليج العربي، بطول ثلاثة كيلومترات، وتم إنجاز أكثر من 50% من المرحلة الأولى من مشروع القناة التي تشمل إنشاء جسر على شارع الشيخ زايد بسعة ثمانية مسارات في كل اتجاه..
كما رصد «البيان الاقتصادي» في إطار تغطيته لأعمال البناء في 300 مشروع في الدولة تقدم الأعمال في المرحلة الثانية التي تشمل إنشاء جسور على شارعي الوصل وجميرا الذي تنفذ مراحله بشكل متوازٍ.
وبدأت الشركة المنفذة للمرحلة الأولى من مشروع قناة دبي المائية، بتنفيذ الجسر الشمالي على شارع الشيخ زايد بالاتجاه إلى دبي بالقرب من الخط الأحمر لمترو دبي، حيث تم الانتهاء من 50% من أعمال حفر وصب الأوتاد الخرسانية، ويتوقع انتهاء كل الأعمال في الجسر الشمالي وافتتاحه أمام حركة السير في الربع الأخير من العام الجاري.
مراحل
تشمل المرحلة الثانية تنفيذ جسور على شارعي الوصل وجميرا، وتقوم الشركة حالياً بتنفيذ الجسور على شارع الوصل، وكذلك تنفيذ جسور على شارعي الوصل وجميرا فوق قناة دبي المائية تسمح بمرور اليخوت بارتفاع حتى 8.5 أمتار.
وتشمل المرحلة الثالثة من المشروع استكمال حماية خطوط الخدمات، وتحويل خطوط الصرف الصحي على جانبي القناة المائية، إضافة إلى أعمال بناء محطة ضخ للصرف الصحي، وتنفيذ الأعمال الساحلية لإنشاء كاسر الأمواج.
وتجاوزت نسب الإنجاز في عمليات مد القناة 50% حتى الآن. وطبقاً للتصاميم الهندسية فإن مراس القابضة وميدان المتحالفتين في تنفيذ المنشآت العقارية ستفاجئان صناعة الضيافة والترفيه والسوق العقاري بنوعية المشاريع التي تعتزمان تنفيذها في المشروع.
إذ تظهر الصور قناة دبي المائية وهي تمر من تحت ناطحتي سحاب يتكون كل منهما من 75 طابقاً، سيشيدان على منصة عملاقة تضم منافذ للتجزئة، وتقع ناطحتا السحاب مباشرة بعد الجسور الجديدة الجاري تنفيذها على شارع الشيخ زايد بسعة ثمانية مسارات في كل اتجاه على ارتفاع ثمانية أمتار ونصف المتر، ليسمح بحرية الحركة الملاحية البحرية في القناة على مدار الساعة.
كما تظهر الصور بحيرة ضخمة تتوسط حديقة الصفا وتتوزع على ضفتها مساحات خضراء شاسعة من جهة، ومبان منخفضة الارتفاعات من الجهة الثانية، تمتد على طول 8.1 كيلو مترات على ضفة القناة المائية، وتبرز في مدخل القناة 5 أبراج شاهقة متصلة ومستقلة معدة لاستخدامات تجارية وسكنية مستفيدة من إطلالتها المباشرة على القناة.
وتظهر التصاميم الجديدة التي تنشرها «البيان» مراسي لليخوت و6 مبانٍ فندقية ضخمة و5 أبراج متعددة الطبقات، تطل جميعها على الخليج العربي، ويحيطها كاسر أمواج وشاطئ مميز للسياح يشيد قبالته منصة تضم شاشات ويمكن استخدامها في العروض المائية، وتبلغ المساحة الإجمالية للمساحات المفتوحة للسياح أكثر من 8.2 ملايين قدم مربعة.
حديقة
يتوقع أن تصبح حديقة الصفا من أبرز مجتمعات دبي السكنية في الوقت الذي يتم التخطيط فيه لتزويدها ببحيرة كريستالية مميزة وكذلك شاطئ صناعي رائع. وفي الخطة الرئيسية لقناة دبي المائية، مجمع سكني عبارة عن 4 أبراج (تعرف حتى الآن باسم أبراج البحيرة الكريستالية)، وهي الأبراج التي ستوفر المئات من شقق التمليك، بينما ستعمل أبراج البوابة متعددة الاستخدامات كمنفذ مؤد إلى القناة.
وبحسب البيانات الأولية فإن برج البوابة الذي تشارك في تطويره مجموعتا ميدان وميراس، سيتألف من مساحة خاصة بمحلات البيع بالتجزئة تقدر بـ 500 ألف قدم مربع تقع في الجسر الذين يربط بين البرجين.
وتلك المساحة تقدر تقريباً بمساحة السوق ويتوقع أن تخدم بشكل كبير المجتمع الخاص بقناة دبي المائية. وطبقاً للتصميم الأولي، فإن المكون السكني للبرج سيتألف من وحدات يتراوح عددها بين 1100 و1200 وحدة، فضلاً عن استمرار العمل للانتهاء من تفاصيل الفندق.
إشادة
يشيد الخبراء بمشروع قناة دبي المائية، إذ قالوا إنه يمثل محورًا جديدًا للتنمية العقارية في الإمارة، ورافدًا جديدًا للسياحة بالمشروعات الضخمة التي ستقوم على ضفافها.
وتفتح القناة المائية آفاقًا جديدة لتطوير العديد من المشروعات العقارية على ضفافها لما لها من تأثيرات إيجابية تنطلق من رؤية حكومية ثاقبة، هدفها تعزيز استدامة نمو القطاع العقاري في الإمارة، ومنوهًا بضخامة الاستثمارات المقرر ضخها في المشروع.
إنشاءات كبيرة
تضيف القناة 6 كيلومترات إلى الواجهة البحرية لإمارة دبي، ويوفر المشروع مساحة تزيد على 80 ألف متر مربع، مخصصة للأماكن العامة ومرافق حيوية سيتم تزويدها بالعديد من وسائل الراحة المتميزة، التي تلاقي تطلعات الزائرين وتلبي متطلبات فئات المجتمع كافة.
كما يشمل المشروع مركزاً للتسوق، ومحال تجارية، ومرافق ترفيهية جديدة، يصل بينها جسر، علاوة على أكثر من 450 مطعمًا جديدًا تتم إضافتها في محيط المشروع، الذي يحتوي أيضًا على مجموعة من المرافئ لليخوت والقوارب، وأربعة فنادق عالمية.
ويتضمن مخطط المشروع في مدخله من جهة شارع الشيخ زايد إقامة مركز تجاري يتألف من أربعة طوابق، منها طابق تحت الأرض وثلاثة علوية، تربط منطقة الخليج التجاري بمنطقة المشروع بمساحة إجمالية تزيد على 50 ألف متر مربع.
منطقتان
يجري تطوير حديقة الصفا لمنطقتين - المنطقة A والمنطقة B، وستضم كل منطقة منهما مجموعة من الوحدات السكنية ووحدات البيع. وسيتم تطوير مبان منخفضة الارتفاع بالقرب من منطقة الوصل، في حين ستظهر المباني متوسطة ومرتفعة البناء قرب الشاطئ وشارع الشيخ زايد.
© البيان 2015
