PHOTO
01 05 2018
العمومية صادقت على جميع بنود جدول الأعمال
أكد رئيس مجلس إدارة شركة العربية العقارية د. عماد بوخمسين أن الشركة في طريقها لتنفيذ عدد من المشاريع خلال العام الحالي في مقدمتها الانتهاء من تصميم وترخيص المرحلة الثالثة من فندق هوليداي إن السالمية، بالإضافة إلى أنه جار الحصول على الموافقة بإنشاء مواقف للسيارات متعددة الطوابق والانتهاء من تشطيب بناية سكنية في أرقى منطقة بالفروانية بجوار فندق كراون بلازا.
وقال د. عماد بوخمسين في كلمته بتقرير مجلس الادارة خلال الجمعية العمومية التي عقدت أمس و ترأسها عضو مجلس الادارة عبد الله نجم انه تم البدء في تشغيل وإدارة برج الكريستال، وتم تأجير 100 في المئة من المطاعم والكافتيريات بالأدوار والسرداب والأرضي والميزانين، وكذلك 95 في المئة من المكاتب بالبرج بعقود مع أكبر الشركات والبنوك في الكويت، وتم تعديل استغلال الأدوار التجارية (سرداب - أرضي - ميزانين) لتصبح مخصصة جميعها للمطاعم، وتم تأجيرها لمجموعة من أشهر المطاعم والكافتيريات في الكويت، وطبقاً لذلك تم تنفيذ تعديلات في البنية التحتية كما تم زيادة قوة التحميل الكهربائي 1600 كيلووات لتتلاءم مع استخدام المطاعم والكافتيريات، وكذلك تم الانتهاء من تركيب الإضاءة الخارجية للواجهات التي تعكس الصورة الجميلة لكويتنا الحبيبة، ليصبح البرج صرحاً معمارياً في قلب المدينة وعلامة مميزة في شارع أحمد الجابر. كما تم تشغيل مواقف السيارات المجاورة لبرج كريستال بطاقة استيعابية 350 سيارة تتصل مع برج كريستال بجسر زجاجي لخدمة رواد المجمع.
ترقية بورصة
وأضاف د. عماد بوخمسين أن الاقتصاد الكويتي شهد في عام 2017 جملة من الأحداث والتطورات كان من أبرزها ترقية بورصة الكويت على مؤشر فوتسي راسل للأسواق الناشئة، لافتاً إلى أن مجلس الإدارة منذ أن تولى المسؤولية لم يتوان لحظة واحدة عن العمل الجاد والسعي الدؤوب والمتواصل لاستكمال ومواكبة معايير الحوكمة للوصول إلى النظام الذي يتواكب مع متطلبات هيئة أسواق المال في تطبيق معايير حوكمة الشركات، فقمنا بإعداد اللوائح اللازمة وتشكيل اللجان المطلوبة والإفصاح عن جميع المعلومات والبيانات المطلوبة التزاماً من الشركة بخدمة مساهميها وجميع الأطراف المتعاملة معها بشفافية كاملة.
وشدد على أن الشركة العربية تسير وفق آلية مدروسة بخطوات منتظمة بتأن من غير بطء نحو إدخال أنظمة تكنولوجية متطورة وعالية التقنية في جميع مشروعاتها العقارية وكلل جهدنا بنجاحنا في الحصول على شهادة الجودة 2015:9001 ISO للشركة العربية العقارية.
انخفاض أسعار النفط
وأوضح أن عام 2017 وبالأخص النصف الثاني منه جاء متأثراً في انخفاض أسعار النفط والكثير من الأحداث التي كان لها أثر سلبي على أداء معظم الأسواق المالية في المنطقة ومنها ما أثر سلباً على الأداء العام للسوق. في حين جاء الأداء العام سلبياً على أداء معظم الأسواق المالية في المنطقة ومنها ما أثر سلباً على الأداء العام للسوق.
وهو ما انطبق على بورصة الكويت حيث كان الأداء العام للبورصة سلبياً وأقل بكثير وذلك كنتيجة حتمية لضعف المحفزات في الاقتصاد الكويتي بشكل عام وسوق الأوراق المالية بشكل خاص.
الأمر الذي أسهم في سيطرة كل هذه السلبيات على مجريات السوق العقاري بجميع شرائحه وأدت إلى انخفاض المؤشرات العقارية وانخفاض أسعار العقارات بشكل عام وضعف الطلب على هذا الاستثمار.
مشاريع مستقبلية
وعن المشاريع المستقبلية للشركة العربية العقارية أوضح د. عماد بوخمسين أن فندق هوليداي إن يمثل إضافة حقيقية للمرافق السياحية بالكويت، ويؤكد على بعد استراتيجية الشركة وحسن بصيرتها في سياستها التوسعية المقبلة، حيث أثبتت دراسات الجدوى الاقتصادية حاجة البلاد إلى المزيد من المنشآت السياحية والفندقية لتلبية حاجة السوق الكويتي للخدمات الفندقية المتميزة ذات السمعة العالمية.
ووفقاً لهذه الرؤية تمت توسعة المعهد الصحي واستراحة كبار الزوار ، وتم الانتهاء من تصميم وترخيص المرحلة الثالثة المتمثلة بإنشاء برج جديد على هذه الأرض بارتفاع 32 دوراً بمساحة إجمالية 14.000م2 تقريباً، يشمل غرفاً فندقية وصالة للأفراح وطوابق لرجال الأعمال ومعهداً صحياً جديداً ومواقف للسيارات متعددة الطوابق، ومن المتوقع أن نبدأ تنفيذ هذه المرحلة قريباً ومدة تنفيذ المشروع 24 شهراً، بكلفة تقديرية قيمتها 10 ملايين دينار.
مواقف السيارات
وزاد أنه جار حالياً العمل على الحصول على الموافقات المطلوبة من البلدية وأملاك الدولة بإنشاء مواقف السيارات متعددة الطوابق على الأرض المجاورة لفندق الهوليداي إن ومستغلة حالياً كمواقف سيارات سطحية، وسوف تخدم هذه المواقف الفندق والتوسعات المستقبلية.
كما يجري الانتهاء من مرحلة التشطيب للبناية السكنية الواقعة في أرقى منطقة بالفروانية، بجوار فندق الكراون بلازا وتتكون من عدد 2 سرداب مواقف للسيارات و أرضي و 12 طابقاً متكرراً، وموعد تسليم البناء في شهر يونيو 2018.
وعن النتائج المالية للشركة العربية العقارية في 2017 أشار د. عماد بوخمسين إلى أن غالبية النتائج مازالت إيجابية وجيدة حيث بلغت قيمة إجمالي الموجودات 161.6 مليون دينار و57.8 مليون دينار حقوق المساهمين كما تبلغ قيمة عقارات قيد التطوير 1.5 مليون دينار وبلغت جملة الاستثمارات العقارية 119.3 مليون دينار.
وعن اسباب خسائر الشركة في 2017 ذكر د. عماد بوخمسين أنها في معظمها ناتجة عن انخفاض القيمة السوقية في قيمة العقارات المملوكة للشركة، وما كان له من الآثار السلبية على قيمة موجودات الشركة خارج الكويت، وهي من العوامل التي أسهمت بنسبة كبيرة في زيادة الخسائر المالية حيث انخفضت القيمة السوقية في قيمة العقارات المملوكة للشركة بالخارج بمقدار 1.800.000 دينار كما ارتفعت كلفة التمويل عن العام الماضي بقيمة مليون دينار، هذا بالإضافة إلى انخفاض قيمة الدينار الكويتي أمام الدولار والدرهم الاماراتي ما نتج عنه من آثار سلبية على قيمة موجودات الشركة بقيمة تقدر بـ 400 ألف دينار.
توزيع أرباح
وقد صادقت الجمعية العمومية على جميع بنود جدول الأعمال وفي مقدمتها عدم توزيع أرباح وإخلاء طرف أعضاء مجلس الإدارة وإبراء ذمتهم عن جميع أعمال العام المنصرم، بالإضافة إلى الموافقة على جميع تقارير مجلس الإدارة والحوكمة والمدققين الماليين.
© Annahar 2018
