13 10 2015
حركة أسعار المواد للمشاريع الإنشائية منذ الربع الثاني من 2014 وحتى الربع الثاني من 2015 تسجّل معدلات متباينة تتراوح ما بين -0.5% و +1% اعتماداً على نوع البناء
دبي- الإمارات العربية المتحدة: أصدرت اليوم "كوليرز انترناشيونال" - الشركة الرائدة عالمياً في مجال خدمات الاستشارات العقارية - مؤشرها المعياري لتكاليف الإنشاء في دبي وأبوظبي، والذي كشف أن أسعار مواد البناء ظلّت مستقرة على مدار السنة الماضية. ويُعطي هذا المؤشر المعياري صورة شاملة لتكاليف الإنشاء بشأن أنواع المشاريع التطويرية المقترحة، وبناءً على الحركة التاريخية للاتجاهات الرئيسية المتعلقة بالسلع الإنشائية عالمياً، وحركة مواد البناء، والتغيرات التي تطرأ على القوى العاملة والأعباء الإنشائية والقدرات التنافسية. وقد سجّل المؤشر معدلات متباينة تراوحت بين -0.5% و +1% في أسعار المواد الرئيسية للبناء.
وتعليقاً على التقرير، يقول بوب فلاناغان، المدير ورئيس وحدة إدارة المشاريع واستشارات التكاليف في كوليرز انترناشيونال بمنطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا: "في الوقت الذي كان لهبوط أسعار النفط تأثير مباشر على تكلفة بعض المواد، مثل حديد التسليح، فإن ارتفاع التكاليف الذي طال المواد الأخرى سواء المصنّعة محلياً أو المستوردة، قد وازن من هذه المعادلة".
وبحسب التقرير، سجّل حديد التسليح أكبر تحوّل لمواد البناء خلال الفترة الممتدة من الربع الثاني من 2014 وحتى الربع الثاني من 2015، حيث شهد انخفاضاً بنسبة 14 في المائة. وقد تم تسجيل ارتفاعات طفيفة في أسعار الزلط والرمل (+3.5%)، والطابوق (+1.5%)، والبلاط والرخام (+2.1%)، والزجاج (+2.5%)، والإسمنت (+1%).
ويشير التقرير إلى حقيقة أن العمالة الإنشائية - والتي تتضمن عمّال المواقع من أصحاب المهارات أو ممن لا يتمتعون بأي مهارات، والمراقبين، وموظفي الإدارة - يمثّلون فقط 30% من التكاليف الإجمالية للإنشاءات. وبالتالي، فإن تقليص أو زيادة حجم العمالة بنسبة 10% سينعكس على تكاليف البناء بنحو 3 في المائة فقط.
وبالرغم من حالة الاستقرار هذه على مدار السنة الماضية، ليس من المستغرب احتمالية تصاعد أسعار الإنشاءات. وهناك عاملان اثنان سيحددان الزيادة قصيرة الأمد في أسعار الإنشاءات وهما: تكاليف العمالة، والتي قد تتأثر بارتفاع التضخم، وأيضاً المنافسة على الموارد المتاحة لتسليم المشاريع.
ويختم فلاناغان قائلاً: "إذا رأينا زخماً كبيراً وملحوظاً ضمن القطاع، مدعوماً بالمشاريع الرئيسية للبنى التحتية بدولة الإمارات العربية المتحدة، فضلاً عن الاستعدادات لاستضافة معرض إكسبو العالمي 2020، عندها سوف نواجه مأزقاً ما لناحية الموارد. وقد يؤدي ذلك إلى ارتفاع في أسعار الإنشاءات. ومع ذلك، فإن التقلبات الحالية في أسواق النفط تترك علامة استفهام حول أولويات إنفاق رؤوس الأموال، والتي سوف تخضع للمراجعة في السنة المالية 2015/2016".
لتنزيل نسخة من التقرير، يرجى زيارة الموقع الإلكتروني:www.colliers.com/en-gb/unitedarabemirates/insights
- انتهى -
نبذة عن "كوليرز إنترناشيونال"
تتمتّع شركة "كوليرز إنترناشيونال" بمكانة رائدة عالمياً في مجال الخدمات العقارية التجارية، وتضم ما يزيد عن 16,300 متخصّص يعملون في أكثر من 502 مكتب في 67 دولة. وبصفتها شركة تابعة مملوكة بالكامل لشركة "المستثمر الوطني"، واحدة من المؤسسات الرائدة في أبوظبي في مجال الاستشارات وإدارة الاستثمارات، تقدّم "كوليرز إنترناشيونال" طيفاً متكاملاً من الخدمات للقطاع العقاري، بما في ذلك الملّاك، والمستخدمين، والمستثمرين في أرجاء العالم، فضلاً عن حلول عالمية للمؤسّسات، وخدمات الوساطة، وإدارة العقارات والأصول، والمبيعات الاستثمارية والاستشارات الفندقية، وتقدير القيمة، وخدمات الاستشارات والتقييم، والأبحاث المستـنيرة. وتحظى "كوليرز إنترناشيونال" بتقدير رفيع المستوى أكثر من أي مؤسسة أخرى في مجال الخدمات العقارية، حيث صنّفت وللسنة العاشرة على التوالي ضمن قائمة "أبرز 100 شركة في العالم للتعهيد الخارجي" والتي تُصدرها "الجمعية الدولية لخبراء التعهيد الخارجي".
للاستفسارات، يرجى التواصل مع:
آسيا هيلدبراند، مديرة التسويق والاتصالات
هاتف: +44 7481 606 767
إيميل: asia.hildebrand@colliers.com
إنجي كيجيكوسو، مديرة مساعدة للتسويق والاتصالات
هاتف: +971 55 763 3737
إيميل: inci.gecekusu@colliers.com
© Press Release 2015
