21 05 2012
توقع تقرير أصدرته شركة سي بي آر إي الشرق الأوسط للاستشارات العقارية أمس أن تشهد سوق العقار في قطر انتعاشة كبيرة خلال العام الحالي، بدعم من استمرار الظروف الاقتصادية الإيجابية.
وقال مات غرين، رئيس قسم الأبحاث والاستشارات في "سي بي آر إي" الشرق الأوسط في التقرير الذي حمل عنوان " نظرة على سوق العقارات في قطر" إن السوق العقارية في قطر تشهد توسعاً كبيراً في المساحات وسط استمرار الظروف الاقتصادية الإيجابية مع اتجاه السوق نحو ذروة دورة أعمال البناء الجارية.
وأضاف " هناك كم كبير من المعروض من الوحدات الجديدة التي يتم تسليمها عبر جميع فئات الأصول تقريباً مع استهداف البلاد لتنويع اقتصادها من خلال تطوير ضخم للبنية التحتية"
وأوضح أن هناك توسعاً كبيراً في المعروض من عقارات الفئة الأولى مع استمرار طفرة البناء في منطقة الدوحة الجديدة، ويقدر مجموع المعروض من المساحات المكتبية الآن في الدوحة بأكثر من 3.5 مليون متر مربع، مع استمرار اتخاذ الوحدات لمسار تصاعدي حاد.
ووفقا للتقرير يتوقع أن تشهد السوق السكنية زيادة واضحة في العرض من قبل مشاريع تطويرية ضخمة جديدة، وهو ما سيؤثر على أداء الوحدات الأقل شأناً، وأماكن الإقامة الأقدم، والعقارات التي لا تملك مرافق حديثة، وجميعها ستواجه تحديات متزايدة للحفاظ على المستأجرين ومعدلات الإشغال.
وذكر أن المستأجرين لاحظوا بالفعل التفاوت المتنامي في التأجير، الأمر الذي يتيح لهم الآن مجموعة أكثر تنوعاً من الخيارات، مع وجود مزيد من التمايز في الخصائص تشمل المساحات، والجودة، والواجهات، والمرافق المتاحة.
وفيما يتعلق بضغوطات العرض الجديدة، فمن المرجح أن يحدث انكماش آخر في معدلات التأجير في 2012، خصوصا بالنسبة للمكاتب ومع ذلك، من المرجح أن تشهد السوق السكنية مزيداً من الاستقرار في جميع المجالات.
وأشار التقرير إلى توقعات صندوق النقد الدولي بشأن نمو الاقتصاد القطري، قائلا إنه بعد أداء قوي جداً لاقتصاد دولة قطر في العام الماضي، وتحقيق دول الخليج لنمو في إجمالي الناتج المحلي بنسبة 19?، يتوقع صندوق النقد الدولي أداءً أكثر تواضعاً في 2012 مع نسبة نمو تقارب 6?.
© Al Sharq 2012
