20 05 2012
الشروع في بناء 13 برجاً أثناء العام المقبل
تشير التوقعات إلى ارتفاع معروض الوحدات السكنية بواقع 23 ألف وحدة خلال العام الحالي.
وقال التقرير الأسبوعي لشركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن عدة مؤسسات محلية ستتكفل بتغطية هذه الوحدات من أبرزها «إزدان» و«بروة» و«اللؤلؤة قطر» فضلا عن مشاريع الخليج الغربي.
وتتوقع «الأصمخ» زيادة هامشية في أشغال سوق الفنادق، في ظل تكهنات بنمو الشقق الفندقية لمستوى 9100 وحدة جديدة.
مخزون
وأوضح التقرير أن مخزون الوحدات السكنية بمختلف أشكالها يزيد على 250 ألف وحدة سكنية، فيما أكد أن نسبة إشغال المساحات المخصصة للمكاتب تزيد على %90 في الوقت الحالي، في حين ستشهد المساحات التجارية ارتفاعا يصل حجمه إلى 900 ألف متر مربع بحلول عام 2014.
وأشار تقرير «الأصمخ» العقاري إلى أن عدد الأبراج المحلية فاق 125 برجا، على أن يتم بناء 160 منشأة إضافية بحلول عام 2022.
ووفقا لتقرير «الأصمخ»، فمن المقرر الانطلاق بأعمال بناء 13 برجا خلال العام المقبل.
وخلال السنوات المقبلة، ستحظى منطقة «اللؤلؤة» وحدها ببناء 57 برجا، استنادا لآخر الدراسات.
وتوقع التقرير أن تشهد قطر نمو القطاع العقاري بنسبة %25 سنويا خلال السنوات الأربع المقبلة.
أسعار إيجارات الشقق والمكاتب
وبلغ متوسط الإيجار الشهري للشقة المكونة من غرفتي نوم في مشروع اللؤلؤة خلال الربع الأول من العام الحالي 13 ألف ريال في الشهر الواحد كما بلغ 16500 ريال للشقة المكونة من 3 غرف نوم.
وأضاف التقرير أن معدل الإيجار الشهري للفلل الفاخرة المكونة من 4 غرف في منطقة الخليج الغربي بلغ 22 ألف ريال.
وبلغ متوسط قيم إيجار الشقق السكنية في مناطق الدوحة للوحدة المكونة من غرفتي نوم مفروشتين يتراوح ما بين 6.5 إلى 7.5 ألف ريال، وغير المفروشة ما بين 6 إلى 7 آلاف ريال.
كما أوضح التقرير أن متوسط قيم إيجارات الشقق السكنية في مناطق الدوحة المؤلفة من 3 غرف نوم مفروشة تتراوح بين 7.5 إلى 8.5 ألف ريال، وغير المفروشة ما بين 7 إلى 8 آلاف ريال.
وأشار التقرير إلى أن هذه القيم تختلف حسب المناطق وموقع الشقق وخدماتها وحداثة البناء.
وفيما يتعلق بالمكاتب، قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: تراوح سعر إيجار المتر المربع للمكاتب التجارية في المولات ما بين 150 و250 ريالا.
وأضاف: أن متوسط قيمة إيجار المتر المربع للمساحات الإدارية في منطقة الخليج الغربي الأبراج يبلغ 150 ريالا، فيما تتراوح قيمة متوسط عرض إيجار المتر المربع في مناطق الدوحة ما بين 100 و130 ريالا ويختلف هذا حسب المكان والموقع وحداثة البناء وتوفر مواقف للسيارات.
كما بيّن التقرير أن أغلب المساحات المطلوبة للإيجار للمساحات الإدارية تتراوح ما بين 100 إلى 250 مترا مربعا.
أسعار الأراضي
وذكر تقرير «الأصمخ» أن متوسط سعر القدم المربعة الواحدة في منطقة المنصورة وبن دراهم بلغ 1200 ريال، مقابل نحو 1100 ريال بمنطقة النجمة، كما بلغ المتوسط في المعمورة 320 ريالا، وسجل في منطقة المطار العتيق متوسط سعر بلغ 750 ريالا للعمارات.
وبلغ سعر القدم المربعة في العزيزية 310 ريالات، مقابل نحو 1050 ريالا بمنطقة أم غويلينة.
وقال التقرير: بلغ متوسط سعر القدم المربعة في الثمامة 330 ريالا، مقابل نحو 650 ريالا بمنطقة الوكرة بكافة الأنواع العقارية وبلغ 950 للقدم المربعة التجارية، و440 ريالا للعمارات، و235 ريالا للفلل.
وقال تقرير «الأصمخ»: إن متوسط سعر القدم المربعة بلغ في منطقة الوكير 160 ريالا، مقارنة بنحو 200 ريال في معيذر و225 ريالا في معيذر الشمالي، وراوح في منطقة الريان حول 270 ريالا.
وأشار تقرير الأصمخ إلى أن متوسط القدم المربعة في منطقة الغرافة بلغ 285 ريالا، مقابل 300 ريال في منطقة الخريطيات وبلغ 300 ريال، وقرابة 285 ريالا في اللقطة.
وأضاف التقرير: أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الخور ارتفع مسجلا 155 ريالا وارتفع في منطقة الخيسة عند 260 ريالا وارتفع في منطقة أم صلال محمد عند 210 ريالات وفي منطقة أم صلال علي عند 190 ريالا.
© Al Arab 2012
