07 06 2015
طالبت البنوك توضيح واستفسار من شركة المراكز المصرية احدى شركات مجموعة فواز الحكير العقارية، حول مشروع الشراكة الذى وقعتها مع شركة مدينة نصر للاسكان والتعمير.
كانت شركة مدينة نصر وافقت «من حيث المبدأ» على عرض قدمته احدى الشركات التابعة لمجموعة الحكير السعودية لتجارة التجزئة لبناء مركز تجارى فى مشروع تيجان التابع لشركة مدينة نصر.
وبموجب صفقة حق الانتفاع المقترحة ستمتلك الحكير المركز التجارى وتديره لمدة 50 عاما قبل أن تنتقل ملكيته إلى مدينة نصر للإسكان والتعمير التى ستتلقى خلال تلك الفترة حصة من إيرادات المركز.
وحصلت الشركة قبل اربعة اعوام على قرض بقيمة 1.565 مليارجنيه، لتمويل مشروع مول العرب الواقع بمدينة السادس من اكتوبر، بمشاركة 7 بنوك هى التجارى الدولى المرتب الرئيسى ووكيل التمويل والضمان والقاهرة والمصرى لتنمية الصادرات والعقارى المصرى العربى والتعمير والاسكان والاسكندرية سان باولو وبنك الاستثمار العربى.
ياتى ارسال البنك وكيل التمويل، طلب استفسار من الشركة حول المشروع الجديد، فى ضوء عدم قدرة البنوك صرف قرض اخر، بسبب النزاع القائم بين الحكير وهيئة المجتمعات العمرانية، التى رفضت تسجيل ارض مشروع مول العرب لصالح شركة الحكير.
قالت مصادر مصرفية ان البنوك الممولة لشركة الحكير، رهنت صرف القرض للشركة، بموافقة هيئة المجتمعات العمرانية على تسجيل ارض المشروع لصالح الشركة
«الشروط المسبقة للسحب، تتطلب حصول البنوك على رهن عقارى للارض والمبانى، وهو ما يتطلب قيام الشركة بسداد قيمة الارض بالكامل»، تبعا للمصادر
وتبلغ قيمة القرض الذى اتفقت عليه الشركة أخيرا نحو 140 مليون دولار مع تحالف مصرفى يضم البنك الدولى والبنك الاوروبى، والبنك التجارى الدولى، البالغ حصته 20 مليون دولار.
طلبت البنوك من «الحكير» تقديم ما يفيد بموافقة هيئة المجتمعات العمرانية على تسجيل الارض لصالح الشركة، تبعا لمصادر مصرفية، أكدت أن البنك التجارى الدولى يتفاوض مع هيئة المجتمعات العمرانية لسداد مستحقاتها لدى الشركة حول ارض مول العرب من خلال خطاب ضمان بقيمة 800 مليون جنيه ومد فترة تنفيذ المشروع السكنى حتى 2019
كانت هيئة المجتمعات العمرانية قامت أخيرا بسحب 61 فدانا من الارض وذلك لعدم التزام الشركة بدفع مستحقات هيئة المجتمعات العمرانية والتى تم جدولتها فى وقت سابق.
تبلغ الاستثمارات القائمة لمشروع مول العرب نحو مليارى جنيه تمثل استثمارات المرحلة الاولى من المشروع، بخلاف مليار جنيه استثمارات متوقعة للمرحلة الثانية للمشروع، بينما تصل القيمة السوقية للمشروع بمرحلتيه الاولى والثانية نحو 5 مليارات جنيه، تبعا لتصريحات سابقة لزياد مغربية مدير عام الشركة فى مصر.
وتضم المرحلة الثالثة للمشروع الحالى دراستها مجمع سكنى على مساحة 260 ألف متر مربع من اجمالى مساحة الارض المملوكة للشركة والبالغة 890 ألف متر مربع.
© الشروق 2015
