القطاع العقاري يواصل انتعاشه القياسي

18 11 2017

5 صفقات بـ 1.44 مليار ريال خلال أسبوع
المباني الجاهزة تستحوذ على 92.3% من التداولات
30 صفقة في قطاع الأراضي الفضاء

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 1458.3 مليون ريال محققة ارتفاعًا قياسيًا نسبته 132 بالمائة، وقد تم تنفيذ 66 صفقة، واستحوذت الدوحة على نسبة 63.5 بالمائة من إجمالي تعاملات الأسبوع .

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 416.3 مليون ريال وهي نتيجة بيع مبنى متعدّد الاستخدام في فريج بن محمود مساحته 10159 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 41 ألف ريال، وتم بيع مجمّع سكني في اسلطة الجديدة مساحته 79569 متراً مربعاً بسعر 413 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5190 ريالاً.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 4.1 بالمائة من تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 59.9 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 95.9 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 1398.4 مليون ريال.

وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 712.5 مليون ريال وبنسبة 31 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 51 صفقة، محققة تراجعاً بنسبة 36 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 317.7 مليون ريال نتيجة بيع مجمع سكني في منطقة العزيزية مساحته 33282 متراً مربعاً وبحساب سعر المتر المربع 9545 ريالاً.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 4.3 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 30.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 95.7 بالمائة من إجمالي التعاملات وبقيمة بلغت 682 مليون ريال.

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 47 مليون ريال نتيجة تنفيذ 15 صفقة، محققة ارتفاعاً قياسياً بنسبة 656 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبة 2 بالمائة من إجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 22.8 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة جريان جنيحات مساحتها 7085 متراً مربعاً وبحساب سعر المتر المربع 3218 ريالاً.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 72.1 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 33.9 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 27.9 بالمائة من التعاملات بقيمة بلغت 13.1 مليون ريال.

وحلّت بلدية الخور والذخيرة بالمرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة مستحوذة على نسبة 1.7 بالمائة من مجمل التعاملات، وبلغت قيمتها نحو 38 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 5 صفقات، مقارنة مع عدم تنفيذ اية صفقات في الأسبوع السابق.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الخور والذخيرة 16 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في الخور مساحتها 8430 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 1898 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 64.2 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الخور والذخيرة بقيمة بلغت 32 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 15.8 بالمائة من التعاملات بقيمة بلغت 6 مليون ريال.

وجاءت بلدية ام صلال في المرتبة الخامسة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 0.9 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع ، حيث بلغت قيمة التعاملات 20.3 مليون ريال محققة تراجعا بنسبة 68 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، وذلك عن طريق تنفيذ 8 صفقات.

وبلغ سعر اعلى صفقة في ام صلال 3.5 مليون ريال، نتيجة بيع مسكن في منطقة الخريطيات مساحته 427 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 8197 ريال.

واستخوذت الاراضي الفضاء على نسبة 39.4 بالمائة من اجمالي التعاملات بقيمة بلغت 8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 60.6 بالمائة من التعاملات بقيمة بلغت 12.3 مليون ريال.

وحلت بلدية الوكرة بالمرتبة السادسة من حيث قيمة العقارات المتداولة مستحوذة على نسبة 0.5 بالمائة من مجمل التعاملات، وبلغت قيمتها نحو 11.3 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 6 صفقات، محققة تراجعاً في التعاملات بنسبة 89 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 3 ملايين ريال نتيجة بيع مسكن في المشاف مساحته 525 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 5714 ريالاً.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 58.4 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 6.6 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 41.6 بالمائة من التعاملات بقيمة بلغت 4.7 مليون ريال.

وجاءت بلدية الشمال بالمرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 8.5 مليون ريال مستحوذة على نسبة 0.4 بالمائة من إجمالي التعاملات، نتيجة تنفيذ 7 صفقات، محققة ارتفاعاً قياسياً بنسبة 174 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في بلدية الشمال 1.7 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في الرويس مساحتها 1200 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 1452 ريالاً.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 78.8 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الشمال بقيمة بلغت 6.7 مليون ريال، مقابل 21.2 بالمائة للعقارات الجاهزة بقيمة بلغت 1.8 مليون ريال.

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 7.7 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها نحو 177.6 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 65 مسكناً و7 عمارات سكنية وعمارة تجارية و4 مجمّعات سكنية و16 مبنى متعدّد الاستخدام.

وأضاف التقرير أن مجمل العقارات الجاهزة التي تم تداولها خلال الأسبوع الماضي بلغت قيمتها نحو 2118.3 مليون ريال مستحوذة على نسبة 92.3 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع مبنى متعدّد الاستخدام في فريج بن محمود التابع لبلدية الدوحة بقيمة بلغت 416.3 مليون ريال.

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري القطري شهد خلال الأسبوع الممتد من 29 أكتوبر المنصرم إلى 2 نوفمبر الجاري، ارتفاعاً في قيمة التعاملات العقارية بنسبة 19 بالمائة، حيث بلغت قيمة المبايعات نحو 2296 مليون ريال مقابل 1929 مليون ريال في الأسبوع السابق، حيث واصلت التعاملات العقارية انتعاشها ونموها المتصاعد للأسبوع الثالث على التوالي مستفيدة من عودة الصفقات الاستثنائية الكبرى، وقد كسرت التعاملات العقارية حاجز الملياري ريال مستفيدة من تنفيذ 5 صفقات استثمارية كبرى قيمتها الإجمالية نحو 1.44 مليار ريال.

وأشارت إزدان في تقريرها العقاري الأسبوعي إلى أنه تم خلال الأسبوع تنفيذ 158 صفقة مقابل 75 صفقة في الأسبوع السابق بارتفاع قياسي نسبته 110 بالمائة، واستحوذت المباني الجاهزة على نسبة 92.3 بالمائة من التعاملات العقارية من خلال تنفيذ 93 صفقة بلغت قيمتها الإجمالية نحو 2118.3 مليون ريال، في حين استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 7.7 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 177.6 مليون ريال نتيجة تنفيذ 30 صفقة، وذلك وفقاً للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل.

وتصدّرت بلدية الدوحة التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 63.5 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمتها نحو 1458.3 مليون ريال، كما استحوذت بلدية الدوحة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 66 صفقة، جاءت بعدها بلدية الريان بواقع 51 صفقة، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 459.2 مليون ريال.