30 07 2015
استحوذت على 59.7% من التعاملات
تواصل الإنفاق الحكومي على المشروعات يعزّز القطاع العقاري
قالت مجموعة إزدان القابضة إن إقبال المستثمرين على شراء العقارات الجاهزة قد تسارع بشكل كبير خلال الربع الثاني من العام الجاري، إذ بلغت قيمة تعاملات العقارات المتنوعة نحو 9.3 مليار ريال مقابل 6.3 مليار ريال للأراضي الفضاء. وأوضحت المجموعة في تقريرها الأسبوعي أن القطاع العقاري القطري ما يزال يواكب النمو الاقتصادي الذي تشهده الدولة والتوسع اللافت في الحركة الإنشائية والعمرانية، إضافة إلى ما تشهده مشروعات البنية التحتية من تسارع كبير مع زيادة الإنفاق الحكومي على المشروعات الرئيسة خصوصًا تلك المتعلقة باستضافة مونديال كأس العالم لكرة القدم للعام 2022.
ويتوقّع تقرير إزدان أن يواصل القطاع العقاري نموه بوتيرة متسارعة خلال الفترة المقبلة، خصوصًا في الربع الأخير من العام الجاري، بحيث تحقق التعاملات نموًا يزيد على 25 بالمائة في نهاية العام الجاري. وأشار التقرير إلى أن إجازة عيد الفطر المبارك والتي امتدت إلى نحو 11 يومًا بالنسبة للدوائر الحكومية حالت دون تسجيل صفقات عقارية خلال هذه الفترة، مما سيكون له إثر في زيادة حجم التعاملات العقارية خلال أول أسبوع للتعاملات بعد العيد، وإن كان موسم الصيف يحد من النشاط العقاري نظرًا لغياب الكثير من المطورين والمستثمرين العقاريين خارج البلاد.
وأوضح التقرير أن استمرار الإنفاق الحكومي على المشروعات الرئيسة وعدم تأثره بتراجع أسعار النفط، أعطى دفعة قوية للقطاع العقاري لتحقيق مزيد من النمو، حيث إن مشروعات البنية التحتية عادة ما تكون بوابة لانطلاق المشروعات العقارية، كما أن بعض المشروعات الحيوية مثل مترو الدوحة قد قطع شوطًا مهمًا من خلال إنجاز نسبة 25% من الإنفاق مما يعطي ثقة أكبر بالنسبة للمستثمرين العقاريين لطرح مشروعات جديدة في محيط محطات المترو، الأمر الذي يعزز من أداء القطاع العقاري خلال الفترة المقبلة، ويسهم في تعزيز النهضة العمرانية لمواكبة الطلب المتنامي على العقارات، خصوصًا في ظل النمو السكاني وزيادة الحاجة إلى المشروعات العقارية الجديدة.
وأشار التقرير إلى أن إقبال المستثمرين على شراء العقارات الجاهزة قد تسارع بشكل كبير خلال الربع الثاني من العام الجاري، إذ بلغت قيمة تعاملات العقارات المتنوعة نحو 9.3 مليار ريال مقابل 6.3 مليار ريال للأراضي الفضاء، ما يعكس اتجاه المطورين العقاريين نحو شراء العقارات الجاهزة من بيوت وعمارات سكنية وأبراج إدارية وسكنية ومجمعات سكنية وفلل وغيرها من العقارات الأخرى.
تعاملات الربع الثاني
وأشار التقرير إلى أن قيمة تعاملات الربع الثاني من العام الجاري للفترة من مطلع شهر أبريل حتى نهاية شهر يونيو 2015 قد بلغت نحو 15.6 مليار ريال نتيجة تنفيذ 1908 صفقات، مقابل 14 مليار ريال لنفس الفترة من العام 2014، محققة نموًا بنسبة 11.4 بالمائة، ومقابل 12.9 مليار ريال في نفس الفترة من العام 2013 محققة نموًا بنسبة 20.9 بالمائة، ما يعكس الاتجاه الصعودي للتعاملات العقارية من عام إلى آخر.
ونوّه التقرير إلى أن قيمة صفقات العقارات المتنوعة التي تم تنفيذها خلال الربع الثاني من العام الجاري قد بلغت نحو 9.33 مليار ريال مستحوذة على نسبة 59.7 بالمائة من مجمل التعاملات، في حين بلغت قيمة تعاملات الأراضي الفضاء نحو 6.3 مليار ريال وبنسبة بلغت نحو 40.3 بالمائة.
ووفقًا للتقرير فقد بلغت قيمة التعاملات العقارية لشهر أبريل الماضي نحو 6427.3 مليون ريال نتيجة تنفيذ 641 صفقة، واستحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 71.1 بالمائة من مجمل التعاملات، في حين بلغت قيمة تعاملات الأراضي الفضاء نحو 1.86 مليار ريال مستحوذة على نسبة 28.8 بالمائة من إجمالي التعاملات، حيث بلغت تعاملات الأسبوع الأول من شهر أبريل المنصرم نحو 972 مليون ريال نتيجة تنفيذ 128 صفقة.
© Al Raya 2015
