18 06 2013
توقعات بنمو المناطق الرئيسية في لندن بمعدل 8% خلال 2013 نتيجة الطلب العالمي القوي ونقص المعروض
دبي : تستعد "تشيستورتن"، وكالة العقارات العالمية المتخصصة التي تأسست في عام 1805، لطرح مشروعين عقاريين جديدين يجري تطويرهما حالياً في لندن بقيمة تتجاوز 1,4 مليار درهم إماراتي أمام المستثمرين في دولة الإمارات العرية المتحدة، وهما مشروع "كوينزلاند تيراس" الجديد الذي تطوره شركة "بارات لندن" بتكلفة قدرها 800 مليون درهم إماراتي، وبرج " ألتيتود" السكني المؤلف من 27 طابقاً بتكلفة 600 مليون درهم إماراتي. وسيتم الكشف عن هذين المشروعين خلال معرض خاص يقام في "أبراج الإمارات" يومي الجمعة الموافق 21 يونيو من الساعة 2 ظهراً وحتى الساعة 10 مساءً، والسبت الموافق 22 يونيو من الساعة 10 صباحاً وحتى الساعة 9 مساءً.
وبهذه المناسبة، قال سامويل وارن، رئيس قسم المشاريع السكنية العالمية في شركة "بارات هومز": "شهدنا إقبالاً متنامياً من جانب المستثمرين في دولة الإمارات ممن يتجهون اليوم بشكل أكبر نحو العاصمة البريطانية بصفتها وجهة ملائمةً للاستثمار في مجال العقارات. وقد قررنا طرح مشروع'ألتيتود' بعد الإقبال المذهل للمستثمرين على مشروع 'كوينزلاند تيراس' الذي أعلنّا عنه الأسبوع الماضي. ويتمتع كِلا المشروعين بمواقع مركزية مهمة بالنسبة للمستثمرين في دولة الإمارات، إذ يقع مشروع 'كوينزلاند تيراس' قبالة "استاد الإمارات" الشهير في منطقة ايسلنجتون شمالي لندن، في حين يقع مشروع 'ألتيتود' في منطقة ألدجيت المعروفة بتاريخها العريق وفنها المعماري المميز وشبكة مواصلاتها الممتازة. ومن المتوقع أن تنمو المناطق الرئيسية في لندن بنسبة 8% خلال هذا العام وحده نتيجة الطلب العالمي القوي ونقص المعروض في الأسواق، ومن هنا فهذا هو الوقت الأمثل للمستثمرين الراغبين بشراء شقةٍ سكنية في لندن. ونحن على ثقة تامة أن كلا المشروعين سيوفران للمستثمرين عائداتٍ استثمارية مجزية".
ويقع مشروع "ألتيتود" في حي ألدجيت العريق، وهو يتضمن شققاً بغرفة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم بالإضافة إلى شقق "بنتهاوس"، وتبدأ الأسعار فيه من 2,9 مليون درهم إماراتي. وتحظى العديد من شقق هذا المشروع بشرفات أو تراسات ذات إطلالاتٍ لندنية ساحرة على منطقة كناري وورف وخارجها، وقد صممته شركة "آر إم إيه آركيتيكتس" المتخصصة في تصميم وتحديث المناطق الحضرية.
وبدوره يقع مشروع "كوينزلاند تيراس" قبالة "استاد الإمارات" الشهير في منطقة ايسلنجتون شمالي لندن. وستمنح الشركة المستثمرين من دولة الإمارات العربية المتحدة فرصة الأسبقية لشراء عقارات هذا المشروع قبل غيرهم من المستثمرين في بقية أنحاء العالم. وهو يضم 375 جناحاً ذي تخطيط مفتوح، وشققاً بغرفة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، وشقق "بنتهاوس" مؤلفة من 3 غرف نوم، وتبدأ الأسعار فيه من 1,7 مليون درهم إماراتي لشقق الاستوديو الصغيرة.
وقال جاري باتريك، مدير المبيعات الإقليمية في شركة "بارات هومز": "يحظى كلا المشروعين بموقع فريد وشبكة مواصلاتٍ ممتازة؛ حيث يشغل مشروع 'كوينزلاند تيراس' موقعاً معروفاً في شتى أنحاء العالم، ولكن مالا يدركه عشاق كرة القدم في دولة الإمارات العربية المتحدة هو أن هذه المنطقة تنطوي كذلك علي نمط حياة استثنائي. وتعد 'كوينزلاند تيراس' واحدة من الأماكن المفضلة للسكن نظراً لسهولة الوصول منها إلى مراكز العمل في العاصمة خلال أقل من 30 دقيقة، واحتضانها باقة متنوعة من المتاجر والمطاعم والنوادي المستقلة. ويتمتع مستثمرو المشروعين بفرصة قوية لتنمية رأسمالهم، فضلاً عن الطلب المتنامي على استئجار الشقق السكنية، مما يجعل هذه المشاريع فرصة استثمارية مناسبة على المدى الطويل".
من جانبه، قال جو لوينسكي، مدير شركة "آر إم إيه آركيتيكتس: "يقع برج 'ألتيتود' للشقق السكنية عالية الجودة في منطقة ألدجيت. وسيشكل أحد المعالم اللندنية المميزة بفضل تصميمه المذهل من الألمنيوم والزجاج، كما سيسهم في تجديد تلك المنطقة من خلال احتواء طابقه الأرضي على العديد من المقاهي والمتاجر المحيطة بفسحة عامة تدمج المبنى بمحيطه وتبعث الحياة في الشوارع المجاورة. ويمتاز المشروع بقربه من شبكة مواصلات واسعة، فضلاً عن تمتعه بساحة رائعة تستقطب المارّة إلى المرافق الترفيهية والثقافية والتعليمة والمتاجر القريبة منها.
ووفقاً لبحث أجرته وكالة "تشيستورتن هامبرتس" مؤخراً، يتجاوز المعدل الوسطي لعمليات تسليم الوحدات السكنية في لندن 18,500 وحدة سنوياً منذ عام 2000. وتتوقع التقديرات الرسمية تسليم حوالي 34 ألف وحدة سكنية سنوياً خلال الفترة الممتدة بين عامي 2006- 2031. فاذا افترضنا بأن هذه العمليات ستبلغ مستوى الذروة الذي سجلته قبل الركود الاقتصادي - خلال العقد الأول من القرن الحالي - بواقع 24 ألف وحدة سكنية سنوياً حتى حلول عام 2031، فسيفضي ذلك بالطبع إلى حدوث عجز سنوي بواقع 10 آلاف منزل تقريباً، أي ما يعادل حدوث نقص محتمل قدره 200 ألف منزل خلال الفترة المذكورة. وتبعاً لهذه الأسباب، فلابد أن تتعرض الأسعار لضغوط صعودية طويلة الأمد.
يشار إلى أن شركة "تشيستورتن" تسعى اليوم إلى تطوير عدد من المشاريع السكنية الحصرية وعالمية المستوى في المملكة المتحدة وأوروبا، فضلاً عن توفير منازل وشقق فخمة تتولى تطويرها العديد من الشركات المحلية الشهيرة. كما تسعى الشركة إلى تلبية احتياجات المستثمرين في دولة الإمارات العربية المتحدة ممن يتجهون نحو شراء منازل أولى وثانية داخل الدولة وخارجها.
- انتهى -
ملاحظات للمحررين:
نبذة عن "تشيستورتن"
تأسست "تشيستورتن انترناشيونال" في عام 1805؛ وهي شركة عقارية متخصصة في مجالات البيع والإيجار السكني، ووكالةً تجارية ودولية تضم أكثر من 70 مكتباً دولياً في المملكة المتحدة، والولايات المتحدة الأمريكية، وفرنسا، وإسبانيا، وإيطاليا، وروسيا، وجنوب أفريقيا، وأستراليا، والبربادوس، وهونج كونج. وتوفر "تشيستورتن" مجموعة شاملة من الخدمات العقارية بما فيها بيع وتأجير العقارات السكنية، والوكالة والإدارة التجاريتان، وإدارة الأراضي الريفية، وخدمات الاستشارة المتخصصة، والتقييم الاحترافي وغيرها من الخدمات المسحية. لمزيد من التفاصيل حول الشركة، يرجى زيارة الموقع الإلكتروني: www.chestertonhumberts.com.
للمزيد من المعلومات رجاء تواصلوا مع:
بريم رامتشاندران
العضو المنتدب
"وايت ووتر" للعلاقات العامة
جوال: +971 50 4537253
بريد إلكتروني: prem@whitewaterpr.com
صندوق بريد: 18936 دبي، الإمارات العربية المتحدة
www.whitewaterpr.com
© Press Release 2013
