21 05 2013
استبدال مراقبي الحساباترفض %54.41 من مساهمي شركة المصالح العقارية، أمس، في اجتماع الجمعية العامة العادية للشركة وبحضور %70.3 من المساهمين، الموافقة على بند جدول الأعمال الذي يتضمن الموافقة على مكافأة أعضاء مجلس الإدارة عن السنة المالية المنتهية في 13 ديسمبر 2012.
وتقدّمت شركة المصالح الاستثمارية خلال أعمال الجمعية وبحسب قانون الشركات الجديد وكونها تملك حصة اكبر من %25 بطلب استبدال مراقبي الحسابات وتم الموافقة على طلبها.
كما تقدمت شركة التعمير بطلب إضافة بند جديد على جدول الأعمال، الأمر الذي يسمح به قانون الشركات الجديد رقم 2012/25 مادة 244، كونها تملك حصة تجاوزت الـ%5، يتضمن السماح لشركة المصالح العقارية التعاون مع شركة المصالح الاستثمارية لتقديم الاستشارات وتقاسم المصالح والخدمات وإدارة المحافظ المالية، وتمت الموافقة على البند الجديد بالإجماع.
وتمت كذلك خلال أعمال الجمعية الموافقة على استقالة عضو مجلس الإدارة طارق الكندري وانتخاب شركة التعمير بدلا منه.
وسجل أحد المساهمين اعتراضه على البند الذي يتضمن توصية مجلس الإدارة بالموافقة على اقتطاع نسبة %10 من صافي الأرباح لحساب الاحتياطي الاختياري، وكذلك بند عدم توزيع أرباح نقدية أو أسهم منحه، مطالبا بأن يتم توزيع النسبة المستقطعة لحساب الاحتياطي على المساهمين.
ودخل أحد المساهمين في سجال مع أعضاء مجلس الإدارة، قائلا: «أوضاع الشركة جيدة ولديها أصول ممتازة، لكن سهمها في السوق لا يعكس هذا الأمر، وذلك نتيجة لأن ملاك الشركة بأنفسهم يحاربون السهم بهدف تكسير رأس أحد المساهمين، الذي يملك حصة %5 من رأسمال الشركة. فعلق رئيس مجلس الإدارة، حمد العيسى، قائلا: «هذا الكلام غير صحيح ومجرد إشاعات».
ملامح استراتيجية جديدة
وخلال الجمعية العمومية، أعلن مجلس الإدارة عن تحقيق الشركة أرباحاً صافية بلغت 392.430 ألف دينار بواقع 1.81 فلس للسهم الواحد، مقابل ربحية 10.34 فلوس للعام الماضي، التي نتجت عن بيع أحد عقارات الشركة.
وكذلك تمكنت الشركة من تحقيق إيرادات تشغيلية بلغت 9.92 ملايين دينار مقابل 11.1 مليون دينار في العام الماضي. وارتفعت موجودات الشركة بنسبة %10.6، حيث بلغت 153.9 مليون دينار للعام الحالي مقابل 139.1 مليون دينار للعام الماضي.
وحول خطط الشركة المستقبلية، قال رئيس مجلس الإدارة، حمد العيسى، إنه بناء على توجّه مجلس الإدارة الجديد تتبنى الشركة استراتيجية تقوم على السياسات المالية التحوطية، وتخفيض الخسائر التي تكبّدتها الإدارة السابقة والتركيز على تطوير العوائد التشغيلية، حيث ستقوم الشركة بتحديث العقارات السكنية وتطويرها (مجمع المصالح والتعمير).
وذلك من أجل زيادة قيمتهم الإيجارية. كما تقوم الشركة حاليا بدراسة فرص التخارج من بعض استثماراتها العقارية الخارجية ذات الجدوى الاقتصادية المنخفضة للتقليل من الأعباء المالية التي تعرّضت لها الشركة تحت الإدارة السابقة وتعزيز المركز المالي للشركة.
وأشار العيسى إلى أن الشركة تمكنت خلال العام الماضي، من تحقيق نتائج مالية مرضية ساهمت في ارتفاع حقوق المساهمين بنسبة %3، لتصل إلى 42.8 مليون دينار، مقارنة بـ41.8 مليون دينار في عام 2011».
وأوضح أن مشاريع الشركة المحلية، التي ما زالت قيد التنفيذ تسير وفق الخطط الموضوعة لها، ومن بينها برجا مجمع المصالح المكون من 144 شقة سكنية، والذي شهد إنجازا بنسبة %60 والمتوقع الانتهاء من أعمال البناء خلال النصف الأول من العام المقبل.
أما المشاريع المحلية الأخرى فتتمتع حالياً بنسبة إشغال تتجاوز %90، وقد شهدت ارتفاعا في الإيرادات التأجيرية بنسبة %3».
وفيما يخص مشاريع الشركة الخارجية بيّن العيسى: «أن مشروعي برايم تاور بمنطقة بزينيس باي في إمارة دبي، ومشروع صيفي كراون في بيروت شهدا نسبة إنجاز وصلت إلى %95، ومن المتوقع الانتهاء من أعمال البناء في المشروعين في النصف الأول من العام الجاري.
أما مشاريع الشركة العقارية في كل من السودان ومالطا فإن الشركة مستمرة في البحث عن أفضل السبل المتاحة لتطويرها بالتعاون مع شركاء المصالح العقارية.
وأضاف أن استثمارات الشركة في شركة التعمير للاستثمار العقاري المتخصصة في مجالات الضيافة والنوادي الصحية وشركة فينوس إنترناشيونال بالقاهرة وشركة الدائرة الأهلية للتنظيف ساهمت في تحقيق أرباح إضافية للشركة.
© Al Qabas 2013
