23 05 2012
العمومية أقرت عدم توزيع أرباح
أكد رئيس مجلس ادارة شركة اعيان العقارية منصور المبارك ان الشركة لديها استراتيجية محددة المعالم قائمة على اربعة اسس هي توفير السيولة وتحقيق ربحية واستهداف التوزيع النقدي واعادة تطوير الاراضي القابلة للتطوير وبيع الاراضي غير قابلة للتطوير، لافتا الى ان الشركة تسعى الى تنويع مصادر الدخل في اعيان ونسعى الى تحويل جميع اصول الشركة البالغ قيمتها 90 مليون دينار الى اصول مدرة .
وقال المبارك خلال الجمعية العمومية التي عقدت بنسبه حضور بلغت نحو 78.17 في المئة ان عام 2011 كان للالتقاط الانفاس خاصة ان الشركة عبرت اثار الازمة الاقتصادية دون خسائر بل استطاعت تحقيق ارباح كان لها مردود على توزيعات المساهمين خلال السنوات الماضية، لافتا الى ان هناك عاملين رئيسين وراء عدم تحقيق ارباح في مقدمتها توحيد السياسية المالية لـ «اعيان العقارية» مع شركة عنان للتمويل التابعة للشركة الامر الذي تطلب وضع مخصصات لذلك الامر بالاضافة الى اعادة هيكلة ارباح فندق هاجر محاسبيا وذلك لان الشركة في 2010 قامت باعتماد الارقام الاولوية اما في 2011 فقد تم اعادة الحساب بشكل دقيق .
وزاد المبارك ان ان شركة عنان للتمويل العقاري تم تأسيها برأسمال 40 مليون دينار وذلك لغرض ان تكون ذراعا تمويليا للشركة في المشاريع التي تقوم بتطويرها الا ان عملها اقتصر على التمويل الصناعي ولذا بدأت الشركة تتوسع في مشاريعها التمويلية خاصة اننا لا نريد للشركة الدخول على تمويل متعسر .
وأشار الى ان الشركة حققت ارباحا صافية للسنة المالية المنتهية 31 ديسمبر 2011 بلغت 67 الف دينار بواقع 0.2 فلس للسهم وبلغ اجمالي حقوق المساهمين 70.1 مليون دينار وبلغ اجمالي الموجودات 122 مليون دينار لافتا الى ان الشركة اعدت خطة لاعادة هيكلة اصولها مستهدفة بذلك زيادة السيولة وتطوير الاصول غير المدرة واراضي الفضاء الواعدة والتي من ضمنها مشروع الفحيحيل والتي تعتزم الشركة اطلاقه قريبا.
وحول تحقيق الشركة ارباحا من المتاجرة في الاراضي بقيمة 470 الف دينار قال المبارك ان الشركة لديها مشروع في جدة بالمملكة العربية للسعودية بكلفة 950 الف دينار وقد بدأنا تطويرها والفلل شبه جاهزة وقد تم ادخال شركاء سعوديين في المشروع فتم اعادة تقييم المشروع ما ساهم في تحقيق هذه الربحية خاصة ان اسعار الارض في ارتفاع عكس اسعار الارض في مناطق مختلفة كرأس الخيمة .
ومن جانبه، قال العضو المنتدب والرئيس التنفيذي يوسف العمر ان سياسية الشركة متحفظة خاصة في جانب المخصصات خاصة ان بشركة عنان وذلك وفقا لتعليمات البنك المركزي لشركات التمويل باستقطاع 1 في المئة من كل صفقة كمخصص اضافي وهو الامر الذي جعل اعيان العقارية توحد سياستها المالية مع شركة عنان لافتا ان السياسة الاستراتيجية التي تتبعها الشركة تهدف الى المحافظة على نسب اشغال مرتفعة في المشاريع القائمة واستكمال المشاريع قيد التنفيذ التي توقف العمل بها بسبب الازمة المالية العالمية وذلك للانتقال الى مرحلة التشغيل ما يعزز التدفقات النقدية للشركة.
وأضاف الى ان شركة عنان للتمويل العقاري هي احدى الشركات التابعة واصلت نشاطها التمويلي خلال هذه الفترة حيث استطاعت تحقيق ربحية جيدة بلغت 3.6 ملايين دينار كما حافظت الشركة على سيولتها وعلى تخفيض مديونيتها لتصل الى مستوى مناسب مع حقوق المساهمين والذي سيكون له تأثير ايجابي على الربحية في الاعوام القادمة .
وعن المشاريع التي تنفذها الشركة قال العمران الشركة تنفذ مشروع يال مول بكلفة 18 مليون دينار وسوف يتم الانتهاء من المشروع في 2015 كما سيتم البدء فيه قريبا بالاضافة الى مشروع ديار جدة بكلفة 4.5 ملايين دينار حيث يتم انشاء 108 فيلا تم انشاء 39 فيلا تم بيع 37 فيلا منها بالاضافة الى المرحلة الثانية التي تشهد اقامة 35 فيلا .
وأضاف ان الشركة تنفذ مشروع مارفل سيتي مصر بالتجمع الخامس وتملك في الشركة نسبة 20في المئة بقيمة مليون دينار وكذذلك بدأت الشركة العمل في مشروع غرين ويفز ومشروع الخمايل، مضيفا ان الشركة تمكنت من تأجير كافة الوحدات السكنية في مشروع ديار الفنطاس السكني حيث بلغت نسبة الاشغال 100 في المئة.
وكانت عمومية الشركة قد وافقت على جميع بنود جدول اعمال الجمعية العمومية العادية للشركة والتي من اهمها الموافقة على توصية مجلس الادارة على عدم توزيع ارباح عن 2011 بالاضافة الى الموافقة على تفويض مجلس الادارة بشراء ما لا يتجاوز 10 في المئة من اسهم الشركة.
© Annahar 2012
