09 04 2014
تدرس إعمار مصر للتطوير العقاري التابعة لشركة إعمار العقارية الإماراتية ، عدة خيارات لتمويل مشروعاتها في مصر، بما في ذلك إصدار صكوك ، وطرح أسهم الشركة في سوق المال المصري ، وفقا لما صرح به لزاوية مصدر رسمي بالشركة.
أضاف المسؤول " نحن ندرس طرح صكوك لكننا ننتظر الوقت المناسب ، و لقد حاولنا مرات عدة التوصل إلى الاتفاقات حول كيفية استخدام الصكوك ، لكننا لم نصل إلى اتفاق بسبب صعوبة هذا الموضوع في مصر ككل " .
سبق أن أعلنت الحكومة المصرية أول مارس الماضي مسودة قانون الصكوك الذي لم يقر بعد. ومن شأن هذا القانون أن يسمح لمؤسسات القطاع الخاص، المدرجة والشركات المملوكة للدولة بإصدار صكوك لتمويل مشروعاتها.
وتعيش مصر منذ ديسمبر كانون الأول 2013 جدلا واسعا بشأن مساعي لوضع مشروع قانون للصكوك السيادية، أثارت جميعها مخاوف من احتمال ضياع أصول مملوكة للدولة إن تم التوسع في إصدار الصكوك بضمان هذه الأصول وعجزت الحكومة عن سداد مستحقات الصكوك.
إعمار مصر سبق أن حصلت على حزمة تمويل تبلغ 352 مليون دولار من البنك التجاري الدولي و بنك HSBC مصر في عام 2011. وتحتاج الشركة لتأمين بين 3-4 مليار جنيه مصري كل عام لتمويل عمليات التوسع . وبلغت مبيعات الشركة 1.1 مليار جنيه خلال الربع الأول من عام 2014، وفقا لتقارير .
"البنوك التجارية تتعاون معنا ، ولكن بأية حال، هناك قيود للبنوك التجارية و الحصص التي تخصصها للعقارات " حسبما ذكر المسؤول.
خيارات التمويل
وتعمل إعمار مصر على ثلاثة مشروعات رئيسية في جميع أنحاء مصر ، بما في ذلك واحدة في القاهرة. وكانت الشركة قد استثمرت 39 مليار جنيه ( 5.6 مليار دولار ) منذ تأسيسها ، وتأمل في زيادة هذا المبلغ إلى 53,5 مليار جنيه (7.6 مليار دولار ) هذا العام.
قالت الشركة الشهر الماضي انها ستنفق نحو 6 مليارات جنيه على مشروع سكني وتجاري في القاهرة.
وقد أجبرت خيارات التمويل المحدودة الشركة على توفير قروض للعملاء تتراوح بين خمس إلى سبع سنوات لشراء وحدات .
أوضح المسؤول أن " المشكلة هي أن أصبحنا نمول وحداتنا ، وهذا لا يبطئ التقدم في مشروعاتنا فقط ، بل يخلق نوع من التداخل في الأعمال التجارية للآخرين " مضيفا أنه ينبغي أن يكون هناك حل يستند على الحكومة.
وقال ان البنك المركزي المصري انه يحاول إيجاد سبل لتسهيل تمويل الرهن العقاري والعقارات عن طريق إدخال قوانين وأنظمة جديدة .
الاكتتاب العام
أعلنت شركة إعمار مصر أنها تعتزم طرح أسهم الشركة بسوق المال المصري خلال العام الحالي أو في عام 2015.
وقال المسؤول لزاوية "نحن جادون في ذلك و نعمل مع العديد من البنوك الاستثمارية " .
لكنه امتنع عن تقديم المزيد من التفاصيل أو التعليق على حجم الحصة التي سوف تطرح أو القيمة المالية التي تسعى لتحصليها .
© Zawya 2014
