طبقاً لإحصاءات بيوت دوت كوم فإنه مازال هناك انخفاض قليل جدا في حركة الايجارات في مرسى دبي (دبي مارينا) في المقابل نجد استمرار التصاعد في حركة الايجارات في التجمعات السكانية البارزة في دبي.
اللافت ان الانتعاش الانتقائي الذي اقتصر سابقا على مرسى دبي مما كان له تأثير طفيف على مجمل حركة نمو الايجارات في مجمل الامارة بمعدل نمو 1 %.
هذا ولم يكن الحال مع شقق مرسى دبي (دبي مارينا) والتي شهدت انخفاضا طفيفا في قيمتها الإيجارية في نهاية الربع الاول من 2013.
وارجع جي-ال-ال رئيس كاريج بلامب للأبحاث ذلك بأنه يعود للثبات في المعروض من الوحدات السكنية والمعروضة للإيجار في دبي مارينا مما اعطى فرصة للمستأجرين للاختيار مما هو معروض عليهم.
هذا وعلى صعيد اخر واصلت حركة اسعار الإيجارات للشقق السكنية في وسط مدينة دبي الصعود بشكل لافت. يذكر ان وسط مدينة دبي هو المنطقة الثانية ذات الكثافة السكانية والاكثر اقبالا من السكان وذلك طبقا لاتجاهات البحث في بيوت.دوت.كوم. Bayut.com.
وهذا يؤكد عدم وجود نقص في الطلب على الشقق السكنية في منطقة وسط دبي وينعكس هذا النمو في الطلب على الوحدات السكنية في وسط دبي على ارتفاع الإيجارات ارتفاعا تصاعديا اكثر من أي وقت مضى، حيث شهد الربع الاول من 2013 ارتفاعا في الطلب على الوحدات السكنية من فئة الاستوديو وكذلك الشقق ذات الغرفة وصالة اضافة الى الشقق ذات الغرفتين وصالة وبلغت قيمة تلك الارتفاعات المسجلة من 2.3%، 4.2% و 4.7% على التوالي.
ايضا فإن السوق الإيجارية في منطقة بالم جميرا شهدت اداء حسنا وكذلك كما في سي بي ار.اي فإن أسعار استئجار الشقق فئة غرفتين في نخلة جميرا شهدت ارتفاعا بنسبة 27% على أساس سنوي.
هذا الارتفاع في القيمة الإيجارية خصوصا في منطقة بالم جميرا يؤكد ان الشقق الفاخرة ايضا لا تزال مرغوبة خصوصا بين القوى العاملة المغتربة.
هذا وعلى الرغم من أن أسعار تأجير الشقق في أبراج بحيرة الجميرا استمرت أيضا في الارتفاع على العموم ولكنه كان ارتفاعا مدهشا بما فيه الكفاية.
بينما شهد سعر ايجار الوحدة السكنية فئة الأستوديو انخفاضا قدره 11.45% في الربع الاول من 2013.على النقيض شهدت الوحدات السكنية من فئة الشقق ذات الغرفتين والثلاث غرف وكذلك الاربع غرف في JLT ارتفاعات في جميع أسعار الإيجارات.
كذلك فإن اسعار تأجير الفلل السكنية وكذلك الشراء شهدت ارتفاعا ملحوظا وذلك طبقا لإحصاءات بيوت.دوت.كوم. وهذا الارتفاع الملحوظ في الايجارات يأتي كنتيجة لان دبي تحتل المرتبة الخامسة بين أفضل خمسة أسواق للعقارات في العالم وذلك من حيث الاداء طبقا لمؤشر نايت فرانك برايم للمدن العالمية، حيث اكد ان النشاط العقاري في المناطق الراقية يشهد ازدهارا لافتا حيث ان ما يقرب من 60% من جميع المعاملات تجري في مناطق مثل دبي مارينا، نخلة جميرا، وسط مدينة دبي، أبراج بحيرة الجميرا والجرينز وهذه من اكثر المناطق اقبالا على السكن وتشهد نموا مطردا.
