24 05 2012
يضم 1800 فيلا و2200 شقة وينجز بحلول 2018
أطلقت مجموعة بروة العقارية، أمس مشروعها العقاري «لوسيل جولف السكني».
وبهذه المناسبة، قال عبدالله بن عبدالعزيز تركي السبيعي الرئيس التنفيذي للمجموعة: «إن المشروع الجديد في أرض لوسيل يشغل مساحة 3.6 مليون متر مربع».
وأضاف في تصريحات صحافية، وذلك على هامش معرض «سيتي سكيب قطر 2012»، أن المشروع يشمل 1800 فيلا و2200 شقة، مشيراً إلى أن تطوير المشروع ممتد حتى عام 2018 وبتكلفة إجمالية تقدر بـ10 مليارات ريال، منها مليارا ريال للبنية التحتية و8 مليارات ريال للإنشاءات.
وأوضح السبيعي أن المشروع ذو مستوى جودة عال، وسيوفر أراضي لمساحات تتراوح بين ألف متر و4 آلاف متر للبيع، وأضاف: «يضم المشروع ملعبين للجولف ومساحات خضراء ومرافق خدمات وجميع احتياجات المدينة».
وأكد السبيعي أن المشروع الآن في مرحلة الخطة الأساسية، وقال: «نقوم في الوقت الحالي بالتنسيق مع شركة الديار القطرية للحصول على موافقات الخطة الأساسية وخلال عام سيكون هناك تفاصيل أكثر عن الأسعار وكيفية الطرح ومكونات المشروع».
وحول تمويل المشروع قال السبيعي: «بعد الانتهاء من الخطة الشاملة سيتم إعداد دراسات جدوى وسنتولى تمويل جزء من المشروع، فيما سيمول المطورون الجزء الآخر، كما أننا سنقوم ببيع أراض فضاء للأفراد ليقوموا بتطويرها بأنفسهم، وستستخدم جميع عائدات البيع لهذه الأراضي لتطوير البنية التحتية».
وبين السبيعي أن مشروع «لوسيل جولف» هو عبارة عن شراكة بين مجموعة بروة العقارية وبنك أركبيتا البحريني مناصفة بين الطرفين.
ويقع «مشروع لوسيل جولف السكني» على مساحة 3.659.736 مترا مربعا، يخصص %31 منها للمناطق السكنية و%69 للمرافق الرياضية والمساحات الخضراء.
كما تخصص %28 من مساحة المشروع العقاري الجديد للمناطق العامة والحدائق و%12 للمساحات العامة من طرق المشاة والشوارع والمرافق، و%2 منطقة تجارية في القرية تضم محلين تجاريين وخدمات إلى جانب %2 للمرافق المجتمعية من مدارس ومساجد وفنادق وعيادات صحية، و%26 للمرافق الرياضية من ملاعب جولف وناد ومرافق للجولف والتنس و%31 مساحات سكنية لمناطق ذات كثافة سكانية قليلة ومتوسطة.
3 مناطق
ينقسم مشروع لوسيل جولف السكني إلى 3 مناطق متميزة: لوسيل غرب، وسوق لوسيل، ولوسيل شرق. وحيث تتميز لوسيل غرب بكونها منطقة سكنية راقية بأقل كثافة سكنية في التصميم الرئيس.
وتحتوي على ملعب جريج نورمان 18 حفرة وناد اجتماعي ومركز كريس إفرت للتنس ومجمع سكني فاخر يطوره نورمان إستيتس.
وتعد سوق لوسيل سوقاً عصريةً تشتمل على محلات تجارية وخدمات معيشية ونواد رياضية وسكنية ومدرسة دولية ومسجد.
وتعتبر لوسيل شرق بمثابة منطقة سكن للعائلات ذات كثافة عالية تتمتع بمساحات خضراء وتتوافر بها أكاديمية تعليم جولف 8 حفر ومدخل للمدارس ومركز ومرافق القرية. وتحظى المناطق المجاورة لمشروع لوسيل جولف السكني بالطابع العربي والمتوسطي والمعاصر.
ويوجد في المشروع نماذج سكن متنوعة أبرزها فيلات ذات طابع عربي مطلة على الشارع وفيلات ذات طابع متوسطي مطلة على ملاعب الجولف وفيلات ذات طابع متوسطي وفيلات ذات تصميم معاصر مطلة على ملاعب الجولف وفيلات فاخرة على ملاعب الجولف يطورها نورمان إستيتس ومجمع سكني معاصر ذو كثافة سكانية متوسطة (تاون هاوس) وشقق سكنية على طراز متوسطي، كما توجد على الطريق الرئيس محلات تجارية وشقق سكنية (G+3).
الطريق
ويمكن الوصول إلى مدخل مشروع لوسيل جولف السكني الرئيس من خلال الطريق العام، حيث يجمع المشروع بين شبكة من المساحات العامة الموزعة بعناية مع الحدائق لكل مجمع سكني.
وتقع مرافق المشروع في قلب المجتمع السكني الذي يضم فندق «بوتيك» (80 غرفة) وشاليهات فندقية بطول الطريق الرئيس ونادي لوسيل جولف وأكاديمية تعليم الجولف ونادياً للمنطقة السكنية وسوق لوسيل (وتشمل محلات تجارية ومكتبا بريديا ومكتبة وعيادة ومدرسة دولية ومسجدا ودار رعاية للأطفال ومرافق مجتمعية تجارية).
وعلى صعيد أسعار الإيجارات في مشروع مدينة بروة الذي أطلقته الشركة بداية هذا الأسبوع قال السبيعي: إن أسعار قيم إيجارات وحدات مدينة بروة تكون بقيمة «2500» للشقة الاستوديو، و «4200» للشقة المكونة من غرفتي نوم، و «5000» ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم، كما يوجد شقة مكونة من ثلاث غرف نوم ولكن بسعر «5500» ريال وذلك لأنها أكبر قليلا في المساحة.
وحول مشاركة الشركة في المعرض قال السبيعي: هذه هي المرة الأولى التي نشارك بها وندعم وجود هذه النوعية من المعارض في قطر، وهي فرصة للالتقاء بين المطورين العقاريين بالإضافة إلى أن المعرض يتيح الفرصة لتسلط الشركات الضوء على أحدث مشاريعها وخططها العمرانية.
وفي سياق آخر، تقدم بروة عروضا خاصة في جناحها بمعرض «سيتي سكيب قطر 2012»، تشمل العروض الخاصة المعارض التجارية داخل مشروع بروة الشارع التجاري.
وتعرض بروة خصما يقدر بـ%20 على طلبات الإيجار لمحل واحد بمشروع بروة الشارع التجاري، فيما يحصل كل عميل يقوم باستئجار أكثر من صالة عرض على خصم يقدر بـ %50 على الوحدة المؤجرة الثانية. يسري العرض الخاص أيضاً على جميع العقود التي تم توقيعها مسبقا بشرط حضور المستأجر إلى المعرض لتعديل العقد.
تعرض المجموعة لزوارها في المعرض 3 نماذج من مشروعاتها وهي بروة الشارع التجاري وهو مشروع فريد متعدد الاستخدامات، بتكلفة 7 مليارات ريال قطري يمتد على أكثر من 8.5 كيلومتر، وبروة البراحة التي تعد مدينة عمالية متكاملة، تستوعب 53000 عامل وموظف، وتعتبر الأكبر في دول مجلس التعاون الخليجي، إلى جانب مدينة بروة التي تقدم منازل عصرية في إطار وجو عصري والتي تم تدشينها في 20 مايو الحالي.
© Al Arab 2012
