16 05 2012
عقارات أطراف بغداد تناطح السحابالمواطن - متابعة
شهدت اسعار القطع السكنية في العاصمة بغداد تحركا في اسعارها،وجاء هذا التحرك بشكل عام في جميع مناطق بغداد وكان نتيجة طبيعية بعد اطلاق القروض الاسكانية وسلف البناء الخاصة بالموظفين والمواطنين وارتفاع دخل الفرد العراقي . اطراف العاصمة واحدة من المناطق التي شملها تحرك الاسعار ابتداء من الحزام الجنوبي للعاصمة والذي شهد استقرارا امنيا نسبيا ،مرورا بمناطق غرب بغداد . فقد تراوحت اسعار العقارات المطروحة للبيع في اسواق العقارات مابين ( 150 ) مليون دينار لـ200مترمربع ، اما اسعار البيت ذي الطابقين فقد بلغ 230 مليون دينار عراقي . في منطقة الحسينية ووصل سعر بيت مساحته 200 متر مربع في الى 60 مليون دينار ، اما في مدينة الصدر(غرب بغداد وهي اكبر مدينة في العاصمة من حيث المساحة والسكان ) فقد بلغ سعر المنزل 160 مليون دينار ضمن مساحة لاتتجاوز الـ110 متر مربع . وعندما نتجه غربا فان اسعار الهيكل في حي الجهاد بلغت 120 مليون دينار لمساحة تصل لـ 112 متر مربع ،وفي منطقة سبع البور شمال مدينة الكاظمية المقدسة والواقعة على الطريق السريع بين بغداد والمحافظات الشمالية فقد بلغ سعر القطعة السكنية فيها 30 مليون دينار لـ200 متر مربع . الجدير بذكره ان اغلب هذه العقارات هي مخدومة بشبكة ماء وكهرباء وطريق معبدة وتقع في مناطق مؤهولة بالسكان . ابو علي صاحب مكتب عقارات في الزعفرانية قال : شهدت عقارات مناطق اطراف بغداد ارتفاعا كبيرا خلال الاشهر الثلاثة الاخيرة ،فقد بلغ سعر المتر الواحد (المخدوم) في الزعفرانية من 500ـ600 الف دينار . واوضح ابو علي : تختلف اسعار القطع السكنية المبنية من منطقة الى اخرى فقد بلغ سعر البيت بكامل المواصفات والقريب من الخدمات من شبكة ماء وكهرباء وطرق مبلطة ما بين 300 مليون الى 350 مليون دينار . يذكر بان قطاع العقارات شهد انخفاضا خلال فترة الحرب الطائفية ما بين عامي 2006 و 2008 وعاد وارتفع تدريجيا، حيث بدأ هذا القطاع بالقفز فوق جميع حواجز القطاعات الاقتصادية الاخرى. وقد تحولت اكثر العقارات الى تجارية ، وان رؤوس الاموال من الداخل والقادمة من خارج البلاد تدخل في الاستثمار بهذا القطاع الحيوي، فضلا عن ان اسعار المواد الانشائية والكهربائية هي الاخرى شهدت ارتفاعا ايضا نتيجة الطلب عليها ، كذلك ان اغلب العقارات الكبيرة بدات تنقسم الى عدة ابنية سكنية وكثرت التجاوزات على القطع البور واطراف المدن ،مما ساهم بانتشار مكاتب بيع العقارات وشركات البناء الجاهز والمقاولات الانشائية واصبحت البنايات العملاقة تكتمل خلال اشهر قليلة.
© Al Mwatan News 2012
