10 05 2013
طبقاً لتصنيف دليل العقارات العالمية
قال نيراج مسند، مدير العمليات في "هامبتنز إنترناشونال الشرق الأوسط وشمال أفريقيا" انه تم تصنيف دبي مؤخراً كأقوى سوق للعقارات السكنية في العالم من قبل دليل العقارات العالمية "Global Property Guide" وهو ما يؤكده النمو اللافت الذي حققه القطاع العقاري خلال الربع الأول من هذه السنة.
وبالإضافة إلى النجاحات الكبيرة التي حققها إطلاق مبيعات مشاريع جديدة لأبرز المطورين، مثل إعمار العقارية، والتي تم بيع كافة وحداتها المطروحة للبيع بالكامل، يشهد السوق نمواً مستمراً في الطلب على الوحدات السكنية ضمن جميع المشاريع الرئيسية في مختلف أرجاء المدينة".
كانت "هامبتنز الشرق الأوسط وشمال أفريقيا"، العاملة في قطاع الخدمات العقارية في المنطقة، أعلنت تحقيقها لنمو بنسبة 41% في حجم التعاملات العقارية ضمن سوقها الرئيسية دبي خلال الربع الأول من العام 2013 مقارنة بالفترة ذاتها من العام الحالي. كما ارتفعت قيمة تعاملات المبيعات، مدفوعة بشكل رئيسي بقطاع العقارات السكنية، بنسبة 38% خلال الأشهر الثلاثة الأولى من السنة الحالية مقارنة بالعام الماضي، مما يعكس زيادة الطلب وتنامي أسعار العقارات في مختلف أنحاء المدينة.
وأضاف: "لا شك بأن القطاع العقاري في دبي يشهد مرحلة من الازدهار الكبير، الذي يتزامن مع النمو الاقتصادي المستمر الذي تحققه المدينة التي نجحت في ترسيخ مكانتها كوجهة عالمية رائدة في عالم السياحة والأعمال. ولعل التحول الأبرز الذي نلاحظه حالياً هو الزيادة على الشراء من قبل المستخدمين النهائيين.
وهو توجه جيد يبشر بنمو كبير يحققه القطاع على المدى الطويل. وفي الوقت الذي يعتبر فيه الطلب على الوحدات السكنية ضمن المجمعات المتكاملة هو الأكبر في دبي خلال النصف الأول من السنة، فإن هذه الأجواء الإيجابية تمتد لتشمل مجمعات سكنية أخرى أيضاً، مما يعتبر مؤشراً هاماً لأداء القطاع في المرحلة المقبلة".
ثقة كبيرة
تتجلى الثقة الكبيرة بقطاع العقارات السكنية في دبي ضمن المجمعات السكنية المتكاملة عالمية المستوى مثل "وسط مدينة دبي" و"روعة الإمارات"، وفقاً لتقديرات "هامبتنز الشرق الأوسط وشمال أفريقيا". وتسلمت الشركة عدداً كبيراً من طلبات التسجيل على الشراء أو التأجير، مما يعكس النمو الحاصل في أسعار المبيعات والإيجارات في السوق. كما تشهد سوق الفيلات الثانوية نمواً ملحوظاً وفقاً لـ"هامبتنز"، مع تنامي الطلب على المنازل في كل من "المرابع العربية" و"تلال الإمارات".
توجهات
وبالنظر إلى توجهات الطلب الحالية في السوق، تتوقع "هامبتنز الشرق الأوسط وشمال أفريقيا" أن تحقق الوحدات السكنية في "وسط مدينة دبي" و"مرسى دبي" و"جميرا بيتش رزيدنسز" و"روعة الإمارات" و"أبراج بحيرات جميرا" و"جميرا بارك" و"المرابع العربية" أكبر معدلات نمو في قطاع العقارات السكنية.
© البيان 2013
