PHOTO
05 05 2016
كتبت/ كفاية أولير
تسعى شركة دانوب للتطوير العقاري الإماراتية إلى التوسع في مشروعاتها السكنية منخفضة التكلفة، والتي تستهدف شرائح الدخل المتوسط داخل الإمارات، وفقًا لما صرح به لزاوية رضوان ساجان، مؤسس ورئيس مجلس إدارة مجموعة الدانوب.
"بدأنا في تقسيم شرائح العقارات مع تركيز واضح على شريحة الإسكان الميسور التكلفة. وقد نجحنا في تناول الفجوة التي يشهدها سوق العقارات حيث كان يتركز جُل الاهتمام على شرائح مستويات الرفاهية والفخامة، فيما لم تنل شرائح الدخل المتوسط نفس هذا القدر من الاهتمام، بل لم تشهد اهتمامًا مطلقًا." كما يقول ساجان في رسالة عبر البريد الإلكتروني لزاوية الأسبوع الماضي.
أعلنت دانوب - أول أمس- عن إنشاء برج سكني بقيمة 81 مليون دولار ليكون بمثابة الخطوة الأخيرة في صفقة رابحة تحصد الدانوب من ورائها أكثر من ضعف مبيعاتها؛ حيث تُقدَّر قيمتها بما يربو على 6 مليار درهم (1.633 مليار دولار) بنهاية عام 2016.
ومن المقرر أن يقع المشروع السكني جلامز ريزيدانس الذي تُقدَّر تكلفته بنحو 300 مليون درهم ويضم 418 وحدة بالقرب من ديسكفري جاردنز في منطقة الفردان بدبي.
قال ساجان "ثمة عدد هائل من السكان المغتربين ممن يعيشون في دبي منذ نحو عشرة أعوام أو يزيد، ويعتبرون دبي بلدهم، غير أنهم لا يقدرون على امتلاك عقار سكني... وقد ظلَّوا يتحينون الفرص المناسبة للاستثمار في قطاع العقارات."
وقد شهد عام 2014 إطلاق المشروع الأول لمجموعة الدانوب والذي يحمل اسم دريمز ومن المقرر تسليمه أواخر العام الجاري، فيما سيتم الانتهاء من المشاريع الإسكانية الأخرى جليتز 1 وجليتز 2 وجليتز 3 وستارز قبل مواعيد التسليم بفترة من أربعة إلى خمسة أشهر، وذلك وفقًا لما صرحتْ به الشركة.
نمو مضاعف
كان الدافع وراء الاستثمار في الوحدات السكنية ميسورة التكلفة، حيث يتجمع ذلك العدد الهائل من الشركات الكائنة في دبي والعاملة في مواد البناء، سببًا في مساعدة مجموعة «الدانوب» على زيادة إيراداتها من 2.8 مليار درهم عام 2014 لتقفز إلى 5.13 مليار درهم عام 2015، مُسجِّلةً بذلك ارتفاعًا بنسبة 83 بالمائة مقارنةً بالعام الماضي.
وأضاف ساجان، "علاوةً على ذلك، فإنه من المتوقع أن يشهد عام 2016 نموًا بنسبة من 15 إلى 20 بالمائة."
توسعات
وخلال هذا العام، وكجزء من خُطة نمو الشركة، ذكر ساجان أنه من المقرر أن تفتتح الشركة ستة مكاتب أخرى لأنشطتها، باستثمارات تربو على 200 مليون درهم، ما يجعل إجمالي عدد المكاتب يصل إلى 50 مكتب بيع بحلول نهاية العام الجاري.
وذكر ساجان أن التمويل كان بمثابة العامل الذي وضعته مجموعة «الدانوب» في اعتبارها عندما دشَّنت مشروعها وأن السبب وراء نجاحها في بيع 1.300 وحدة سكنية معقولة التكلفة هو مخطط الدفع الذي طبقته، وتم وضع الاشتراطات لاستهداف المشترين من شرائح الدخل المنحفض حيث تبدأ قيمة القسط الشهري بـ 4,100 درهم لامتلاك وحدة سكنية نوع استوديو.
وأشار ساجان، "تُعد الميزة الأفضل التي طرحتها «الدانوب» هي خُطة الدفع المتميزة، حيث يقوم المشتري بدفع نسبة 52 بالمائة من قيمة الوحدة فقط حتى يتم التسليم ويتم دفع نسبة 48 بالمائة المتبقية على 48 شهر؛ أي خلال أربعة أعوام بعد تسليم الوحدة."
لدى مجموعة الدانوب حاليًا بفروعها المنتشرة في تسع دول حول العالم، منها الإمارات وعُمان والبحرين والسعودية وقطر وكينيا والهند، فضلاً عن مكتبها في الصين.
تحرير
محمد عبد الظاهر
© Zawya 2016
