14 06 2013
مؤشر التداول انخفض 16 % من حيث العدد وارتفع 2.6 % في القيمة تداولات المحافظات العقارية خلال شهر مايو 2013 مقالات أخرى للكاتب شهدت التداولات لشهر مايو 2013 انخفاضا في عدد العقارات التي تم تداولها بالمقارنة بتداولات شهر ابريل الماضي حيث تم تداول 725عقارا بانخفاض بلغت نسبته 16.4 في المئة مقابل تداولات الشهر الفائت الذي بلغت تداولاته نحو 867 عقارا كما بلغت قيمة التداولات 317.557 مليون دينار بارتفاع بلغت نسبته 2.6 في المئة حيث بلغت تداولات ابريل الماضي نحو 309.550 ملايين دينار.
وقد استحوذ العقار الخاص على نصيب الأسد فيها حيث استحوذ على نسبة 73.5 في المئة من التداولات بعدد 533 عقاراً بتراجع بلغت نسبته 15.3 في المئة عن شهر ابريل الذي بلغت تداولاته نحو 629 عقارا، تليها العقار الاستثماري بعدد 176عقاراً بنسبة 24.2 في المئة وبانخفاض في حجم تداولاته بنسبة 3.9 في المئة عن ابريل الذي بلغت تداولاته 183عقارا، أما التجاري فشهد تداول 8 عقارات بنسبة 1.1 في المئة وذلك بانخفاض بلغ 505 في المئة عن ابريل الماضي الذي شهد تداول 53 عقارا، كما شهد عقار مخازن تداول عقارين بنسبة 0.3 في المئة بالإضافة الى تم تداول عقارين حرفيين بنسبة 0.3 في المئة كما تم تداول 4 عقارات شريط ساحلي بنسبة 0.6 في المئة ولم يشهد عقار الصناعي والمعارض اي تداولات خلال شهر مايو 2012.
اما عن نسب قيمة التداولات للعقارات في شهر مايو 2013 فقد بلغت قيمة تداولات الخاص نحو 161.621مليون دينار بنسبة 50.9 في المئة بارتفاع بلغ نسبته 0.7 في المئة عن ابريل الماضي الذي بلغت قيمة 160.492 مليون دينار، في حين ان تداولات الاستثماري بلغت قيمتها نحو 104.967 ملايين دينار بنسبة 33 في المئة وقد تراجعت قيمة التداول بنسبة 11.3 في المئة عن ابريل الماضي الذي بلغت قيمة تداولاته 118.297مليون دينار، اما التجاري فقد استحوذ على نسبة 11.1 في المئة بتداولات بلغت 35.440 مليون دينار بارتفاع بلغت نسبته 17 في المئة عن شهر ابريل الذي بلغت قيمه تداولاته 29.436 مليون دينار كما بلغت قيمة تداولات المخازن 2.563 مليون دينار بنسبة 0.8 في المئة بينما بلغت قيمة تداولات عقار الحرفي نحو 1.200 مليون دينار بنسبة 0.5 في المئة، كما بلغت قيمة تداولات عقار الشريط الساحلي نحو 11.700 مليون دينار بنسبة 3.7 في المئة.
العقود في المقدمة
وأشارت الاحصائية الشهرية لتداولات العقار التي اصدرتها ادارة التسجيل العقاري والتوثيق في وزارة العدل خلال الفترة من يوم 5 مايو 2012 حتى 30 من ذات الشهر ان التداولات تنوعت بين العقود التي استحوذت على 673 عقارا بنسبة 92.8 في المئة اما الوكالات فقد بلغ عددها 52 عقارا فقط بنسبة 7.2في المئة.
وأشارت الاحصائية الى انه بالنسبة لقيمة التداولات التي تمت خلال هذا الشهر للعقود المسجلة 302.450 مليون دينار بنسبة 95.2 في المئة اما بالنسبة لقيمة الوكالات فقد بلغت 15.107 مليون دينار بنسبة 4.83 في المئة.
اما عن التداولات الشهرية وفقا للمحافظات فقد جاءت محافظة الاحمدي في المركز الاول بتداول 350عقاراً بنسبة 48.4 في المئة منها 257 عقارا خاصا و93عقاراً استثمارياً، وجاءت محافظة حولي في المركز الثاني بتداول 141عقاراً بنسبة 19.4 في المئة منها 84عقاراً خاصاً و54عقارا استثماريا و3عقارات تجارية، أما محافظة مبارك الكبير فقد احتلت المركز الثالث بتداول 90 عقارا بنسبة 12.4 في المئة موزعة بين 78عقارا خاصا و8 عقارات استثمارية و4 عقارات الشريط الساحلية. وكان المركز الرابع من نصيب محافظة الفروانية بتداول 57 عقاراً بنسبة 7.8 في المئة حيث تنوعت ما بين 46عقاراً خاصاً و15عقارا استثماريا وعقارين تجاريين وعقارين حرفيين وعقاري مخازن، اما محافظة العاصمة فقد جاءت في المركز الخامس بتداول 53 عقاراً بنسبة 7.3 في المئة منها 47 عقاراً خاصاً و4 عقارات استثمارية وعقارين تجاريين، واستقرت محافظة الجهراء في المركز الاخير من حجم التداولات العقارية بتداول 34 عقارا بنسبة 4.7 في المئة منها 31عقاراً خاصاً وعقارين استثماريين وعقار تجاري .
تداولات العقود
وكشفت الاحصائية لتداولات العقارية لشهر مايو 2012 للعقود المسجلة والتي بلغت 673 عقاراً بقيمة 302.450 مليون دينار وقد استحوذ العقار الخاص على نسبة 71.7 في المئة من التداولات بعدد 483عقاراً، تليها العقار الاستثماري بعدد 174عقاراً بنسبة 25.8 في المئة اما التجاري فشهد تداول 8 عقارات بنسبة 1.1في المئة، كما شهد عقار مخازن تداول عقارين بنسبة 0.4 في المئة بالإضافة الى تم تداول عقارين حرفيين بنسبة 0.4 في المئة كما تم تداول 4 عقارات «شريط ساحلي» بنسبة 0.8 في المئة.
أما عن قيمة التداولات العقارية للعقود فقد احتل العقار الخاص المقدمة بـ 148.309 مليون دينار بنسبة 49 في المئة يليه العقار الاستثماري بقيمة 103.172 ملايين دينار بنسبة 34.1 في المئة اما التجاري فقد استحوذ على نسبة 11.7 في المئة بتداولات بلغت 35.440 مليون دينار كما بلغت قيمة تداولات المخازن 2.563 مليون دينار بنسبة 0.8 في المئة بينما بلغت قيمة تداولات عقار الحرفي نحو 1.200 مليون دينار بنسبة 0.5 في المئة، كما بلغت قيمة تداولات عقار الشريط الساحلي نحو 11.700 مليون دينار بنسبة 3.9 في المئة.
أما عن التداولات للمحافظات وفقا للعقود فقد جاءت محافظة الاحمدي في المركز الاول بتداول 315عقاراً بنسبة 46.8 في المئة منها 223عقارا خاصا و92 عقاراً استثماريا، وجاءت محافظة حولي في المركز الثاني بتداول 136عقاراً بنسبة 20.2 في المئة منها 80عقاراً خاصاً و53عقارا استثماريا و3عقارا تجاريا، أما محافظة مبارك الكبير فقد احتلت المركز الثالث بتداول 87عقارا بنسبة 13 في المئة موزعة بين 75عقارا خاصا و8عقارات استثمارية و4 عقارات «شريط ساحلي». وكان المركز الرابع من نصيب محافظة الفروانية بتداول 54عقاراً بنسبة 8 في المئة منها 33عقاراً خاصاً و15عقارا استثماريا وعقارين تجاريين وعقارين المخازن وعقارين حرفي ، اما محافظة العاصمة فقد جاءت في المركز الخامس بتداول 48عقاراً بنسبة 7.1 في المئة منها 42عقاراً خاصاً و4عقارات استثمارية وعقارين تجاريين، واستقرت محافظة الجهراء في المركز السادس من حجم التداولات العقارية بتداول 33عقاراً بنسبة 2.7 في المئة منها 30عقاراً خاصاً وعقارين استثماريين وعقار تجاري .
وكالات عقارية
وكشفت الاحصائية لتداولات العقارية للوكالات لشهر مايو 2012 فقد بلغت 52 عقاراً بقيمة 14.107 مليون دينار وقد استحوذ العقار الخاص على نسبة 96.1 في المئة من التداولات بعدد 50عقاراً، تليها العقار الاستثماري بـعقارين بنسبة 3.9في المئة.
أما عن قيمة التداولات العقارية للوكالات فقد احتل العقار الخاص المقدمة بـ 13.312 مليون دينار بنسبة 94.3 في المئة يليه العقار الاستثماري بقيمة 1.795 مليون دينار بنسبة 5.7 في المئة .
وعن التداولات الوكالات العقارية وفقا للمحافظات فقد احتلت محافظة الاحمدي المركز الأول من خلال تداول 35عقارا بنسبة 67.5 في المئة موزعة بين 34 عقارا خاصا وعقار استثماري اما المركز الثاني فتساوت فيه محافظتا العاصمة وحولي بتداول 3 عقارات بنسبة 9.7 في المئة حيث كانت تداولات العاصمة فكانت تداولات عبر العقار السكني اما عن تداولات محافظة حولي فكانت ما بين عقارين خاصين وعقار استثماري وتساوت محافظتا مبارك الكبير والفروانية بتداول 3عقارات سكنية بنسبة 5.7 في المئة والمركز الخامس لمحافظة الجهراء بتداول عقار واحد سكني بنسبة 1.9 في المئة .
بيع 8 عقارات تجارية
العقارات التجارية شهدت تداول 8 عقارات عبر العقود المسجلة بقيمة بلغت 35.440 مليون دينار توزعت بين محافظة حولي في المركز الاول بتداول 3 عقارات بنسبة 37.5 في المئة كما تم تداول عقارين عبر العقود بنسبة 25 في المئة في كل من العاصمة والفروانية واخيرا محافظة الجهراء شهدت تداول عقار واحد بنسبة 12.5 في المئة عبر العقود ولم تشهد محافظتا مبارك الكبير والاحمدي اي تداولات عبر العقار التجاري.
العقود استحوذت على 98.8 % من عقار استثماري
183عقاراً استثماريا تم تداولها في شهر مايو استحوذت العقود على نسبة 98.8 في المئة من التداولات من خلال تداول 174عقارا، بينما استحوذت عمليات التسجيل من خلال الوكالات على نسبة 1.2 في المئة من خلال تسجيل عقارين فقط، اما عن التداولات من حيث القيمة فقد بلغت 104.967 ملايين دينار فقد احتلت العقود المقدمة بتداولات بلغت قيمتها نحو 103.172 ملايين دينار بنسبة 98.3 في المئة، اما الوكالات فقد بلغت 1.795 مليون دينار وبنسبة بلغت 1.7 في المئة.
أما عن تداولات المحافظات فقد جاءت محافظة الأحمدي في المقدمة بتداول 93 عقاراً بنسبة 58.5 في المئة منها 92عقارا مسجلا عبر العقود وعقارا مسجلا عبر الوكالات ، تليها محافظة حولي بـ 54عقاراً بنسبة 30.7 في المئة منها 53 عقارا مسجلا عبر العقود وعقارا مسجلا عبر الوكالات، والمركز الثالث محافظة الفروانية بـ 15عقارا مسجلا عبر العقود بنسبة 8.5 في المئة ، والمركز الرابع لمحافظة مبارك الكبير بـ 8عقارات مسجلا عبر العقود بنسبة 7.7 في المئة اما محافظة العاصمة فقد تم تداول 4 عقارات مسجلا عبر العقود بنسبة 4.5 في المئة وفي المركز السادس محافظة الجهراء فقد شهدت تداول عقارين مسجلا عبر العقود بنسبة 1.1 في المئة .
533عقاراً سكنيا تم تداولها والأحمدي في المقدمة
شهد شهر مايو تداول فقد تم استحوذت العقود على نسبة 90.6 في المئة من التداولات الخاص من خلال تداول 483عقارا، بينما استحوذت عمليات التسجيل من خلال الوكالات على نسبة 9.4 في المئة من خلال تسجيل 50عقارا فقط، اما عن التداولات من حيث القيمة فقد بلغت 161.621 مليون دينار فقد احتلت العقود المقدمة ب تداولات بلغت قيمتها نحو 148.309مليون دينار بنسبة 91.7 في المئة، اما الوكالات فقد احتلت المركز الثاني كالعادة بنصيب 13.312 مليون دينار بنسبة بلغت 8.3 في المئة.
واحتلت الاحمدي المركز الاول في التداول بـ257 عقارا بنسبة 48.4 في المئة منها 223 عقارا عقودا و34 عقارا مسجلا عبر وكالات، وتليها محافظة حولي بعدد 84 عقارا بنسبة 15.7 في المئة منها 80 عقارا مسجلا عبر العقود و4 عقارات عبر الوكالات، وفي المركز الثالث محافظة مبارك الكبير في التداولات بعدد 78عقارا استحوذا بها نسبة 14.6 في المئة منها 75عقارا مسجلا عبر العقود و3عقارات عبر الوكالات. وكان المركز الرابع محافظة العاصمة بتداول 47عقاراً مسجلا بنسبة 8.8 في المئة منها 42 عقارا مسجلا عبر العقود و5عقارات عبر الوكالات ، اما المركز الخامس فكان لمحافظة الفروانية بتداول 36عقاراً بنسبة 6.7 في المئة منها 33 عقارا مسجلا عبر العقود و3عقارات عبر الوكالات واخيرا محافظة الجهراء حيث بلغت تداولاتها 31عقاراً بنسبة 5.8 في المئة منها 30 مسجلا عبر العقود وعقار واحد عبر الوكالات.
© Annahar 2013
