24 05 2013
«إعادة هيكلة أعمال الشركة وتطوير أداء برج زمزم»
قال نائب رئيس مجلس الإدارة العضو المنتدب في شركة منشآت للمشاريع العقارية حمد محمد العتيقي انه تم انتهاء جميع الدراسات والمفاوضات الخاصة بإعادة هيكلة ديون الشركة والتزاماتها وذلك بإعداد صيغة مقبولة من الجميع.
وأوضح العتيقي خلال الجمعية العمومية للشركة أمس والتي عقدت بنسبة حضور 53.8 في المئة أنه تمت صياغة الدراسات بمعرفة جهات استشارية متخصصة وبمساعدة مكتب المحاماة العالمية dentons والبنك الاستثماري العالمي lazard .
وانه تم بالفعل في 31 ديسمبر 2012 التوقيع على ورقة الشروط (term sheet) مع دائنين يملكون 80 في المئة تقريبا من الديون المستحقة على الشركة، وجار اتخاذ إجراءات التوقيع من قبل الباقين، متوقعا ان يكون لها تأثير إيجابي ملموس على أداء الشركة ونتائجها المالية.
وفي كلمة رئيس مجلس الإدارة جاسم محمد الدويخ في تقرير مجلس الإدارة، لفت إلى ان الشركة تمكنت هذا العام من تحقيق قفزة كبيرة في تصحيح مسارها وتحقيق طموحات مساهميها، حيث نمت الايرادات التشغيلية بنسبة 51 في المئة وتحولت الخسائر التشغيلية إلى ارباح، إضافة إلى زيادة في التدفقات النقدية التشغيلية بنسبة 68 في المئة.
ما أدى إلى زيادة حقوق المساهمين من 25.7 مليون دينار إلى 37.5 مليون دينار.
كما ارتفعت القيمة الدفترية للسهم إلى 116 فلسا بنسبة زيادة قدرها 46 في المئة، فيما زاد إجمالي الموجودات من 200.7 مليون دينار في نهاية العام 2011 إلى 213.8 مليون دينار في نهاية 2012.
وتابع «حولت الشركة خسارتها في العام 2011 والتي بلغت أكثر من 13.6 مليون دينار إلى أرباح في نهاية العام 2012 بلغت 9.8 مليون دينار وبواقع 31 فلسا ربحا لكل سهم».
وأكد ان مجلس الإدارة لا يزال على ثقة كاملة بقدرة الشركة على الانطلاق إلى آفاق أرحب ثم باستمرار دعم المساهمين وجهود مجلس الإدارة والجهاز التنفيذي.
وبين الدويخ ان مجلس الإدارة اتخذ قرارا مهماً بضرورة إعادة هيكلة أعمال الشركة وخاصة تطوير أداء برج زمزم والعلاقة مع المشغل الفندقي (شركة accor العالمية لإدارة الفنادق) بغرض تعظيم عوائد ومدخولات هذا المشروع العملاق لأقصى حد ممكن.
واشار إلى انه ومع مطلع العام 2012 تم بالفعل إعادة صياغة العلاقة مع أكور العالمية لادارة الفنادق لتحقيق ذات الهدف وهو تعظيم ايرادات المشروع، تحت العلامة الجديدة وهي (زمزم بولمان) بما يستتبعه ذلك من تطوير وتحسين الأداء والخدمات حتى يتناسب مع العلامة الجديدة للفنادق.
وتابع «كان من نتيجة هذه القرارات ما نراه اليوم من تطوير مذهل في اداء فندق زمزم بولمان وتحقيق ايرادات تشغيلية قياسية بلغت في نهاية ديسمبر 2012 مبلغا قدره 19.6 مليون دينار تقريبا، بعد ان كانت 13.06 مليون دينار تقريبا عام نهاية 2011.
وهو الاداء الذي كان له أبلغ الأثر في النتائج المالية للشركة لهذا العام والتي تحولت فيه من الخسارة إلى الربح.
وأكد ان الادارة الحالية بعد ان تمكنت من تدبير الموارد المالية اللازمة لاستكمال مشروع دار القبلة بالمدينة المنورة، وذلك من خلال ابرام اتفاقية تاجير المشروع لعدد من الاعوام بقيمة ايجارية يتم سدادها مقدما تستخدم في استكمال تنفيذ المشروع وتأثيثه، لافتا إلى أن اعمال الانشاء كافة الخاصة بالمشروع قد انتهت.
كما انتهت اعمال التشطيب النهائية.
وتابع « في أوائل العام 2013 تم ادخال التيار الكهربائي التجريبي، وجار إجراء الفحص والاختبارات الفنية لأجهزة ومعدات المشروع تمهيدا لاستلامه، كما تجري عمليات تأثيث فندق المشروع وتم اجراء بعض التعديلات في التصاميم الداخلية للفندق .
وتم ايضا التعاقد مع جهات متخصصة في هذا المجال للمعاونة في تأثيث الفندق وشراء كافة مستلزمات ومعدات وأجهزته وفق أعلى المعايير الفندقية ليتناسب مع حجم ومكانة هذا المشروع، وبما سينعكس ايجابا على أداء الشركة في الفترة المقبلة».
أما على صعيد المشروعات التي تتولى «منشآت» إدارتها، بين الدويخ انها مشروع برج بكة في مكة المكرمة المملوكة لشركة محاصة برج بكة، ومشروع برج المحراب في مكة المكرمة والمملوك لشركة المحراب العقارية.
فقد تم توزيع عوائد نقدية قدرها 10 في المئة على مساهمي شركة محاصة برج بكة في اكتوبر 2012، كما تم توزيع عوائد نقدية قدرها 15 في المئة على مساهمي شركة المحراب العقارية والذي يعد إنجازا كبيرا لهاتين الشركتين.
ووافقت العمومية على توصية مجلس الإدارة بعدم توزيع ارباح عن 2012، وتلا ممثل وزارة التجارة والصناعة مخالفات الشركة وأبرزها عدم تقديم البيانات المالية ودعوة انعقاد الجمعية العمومية في الموعد، وامتلاك شركات كويتية بنسبة 100 في المئة، وعدم تعيين هيئة رقابة شرعية، وصرفها رواتب للأعضاء.
كما نبهتها إلى تجاوز المطلوبات المتداولة الموجودات المتداولة بمبلغ 114.23 مليون دينار.
© Al- Rai 2013
