PHOTO
11 02 2016
390 مليون ريال اكبر صفقة لمبنى متعدد الاستخدام في المرقاب
قالت مجموعة إزدان القابضة ان القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الاول من شهر فبراير الجاري إرتفاعاً على مستوى قيمة التعاملات العقارية وعدد الصفقات التي تم تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات، حيث بلغ عدد الصفقات 42 صفقة مقابل 40 صفقة في الأسبوع السابق بنمو نسبته 5%، فيما بلغت قيمة التعاملات نحو 849.3 مليون ريال مقابل 418.8 مليون ريال في الأسبوع السابق محققا ارتفاعا قياسيا بنسبة 102.8% مقارنة مع الأسبوع السابق، مستفيدة من تنفيذ صفقتين استثنائيتين زادت قيمتهما الاجمالية عن نصف مليار ريال.
العقارات الجاهزة تستحوذ على 89.8% من التعاملات بقيمة 763مليون ريال
وقادت بلدية الدوحة التعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 61.9% من مجمل تعاملات الاسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الدوحة 525.8 مليون ريال، كما استحوذت بلدية الدوحة على العدد الاكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 14 صفقة بحصة نسبتها 33.3% من اجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع، جاءت بعدها بلدية الريان بواقع 11 صفقة.
وواصلت العقارات الجاهزة هيمنتها على تعاملات الاسبوع حيث استحواذت على نسبة 89.8 بالمائة من التعاملات مقابل 10.2% للأراضي الفضاء، وتم تنفيذ 31 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 73.8% من اجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 763 مليون ريال، مقابل تنفيذ 11 صفقة فقط للأراضي الفضاء نسبتها 26.2% من عدد الصفقات المنفذة وقيمتها الاجمالية 86.3 مليون ريال.
وتوقع التقرير عودة الانتعاش الى التعاملات العقارية خلال الأسابيع المقبلة مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو اقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة بما يواكب الطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية مدفوعا بالنمو الاقتصادي الذي تشهده الدولة حاليا.
واشار تقرير ازدان الاسبوعي الى ان الاسبوع الاول من شهر فبراير الجاري والممتد من 31 يناير ولغاية 4 فبراير 2016 شهد تعاملات بقيمة 849.3 مليون ريال مقابل 418.8 مليون ريال في الاسبوع السابق بارتفاع نسبته 102.8% وفقا للنشرة الاسبوعية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل امس، لافتا الى ان قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 169.9 مليون ريال.
الدوحة تتصدر التعاملات
وعودة الى تعاملات الاسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الاولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 525.8 مليون ريال مقابل 221.3 مليون ريال في الاسبوع السابق محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 138%، وتم تنفيذ 14 صفقة مقابل 15 صفقة في الاسبوع السابق بتراجع طفيف نسبته 6.6%، واستحوذت الدوحة على نسبة 61.9% من اجمالي تعاملات الاسبوع.
وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الدوحة 390 مليون ريال وهي نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في المرقاب مساحته 1656 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 235.5 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في ام غويلينة مساحتها 2914 متر مربع بسعر 60 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 20.6 الف ريال.
وتم بيع عمارة سكنية في ام غويلينة مساحتها 849 متر مربع بسعر 27.2 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 32 الف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في المطار العتيق مساحتها 506 متر مربع بسعر 12 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 23.7 الف ريال.
وتم بيع مسكن في نعيجة مساحته 1144 متر مربع بسعر 8.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 7430 ريال، وتم بيع مسكن في دحيل مساحته 958 متر مربع بسعر 4.3 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 4486 ريال، وتم بيع ارض فضاء في المعمورة مساحتها 662 متر مربع بسعر 4.2 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 6344 ريال.
واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 13.6 بالمائة من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة اجمالية بلغت 71.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 86.4% من اجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 454.4 مليون ريال، وتضمنت 6 مساكن وعمارتين سكنيتين ومبنى متعدد الاستخدام.
ارتفاع قياسي في الريان
وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 257.4 مليون ريال وبنسبة 30.3% من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 11 صفقة، محققة ارتفاعا بنسبة 99 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق.
وبلغت قيمة اعلى صفقة في الريان 120 مليون ريال نتيجة بيع مجمع سكني في منطقة بعيا مساحته 25943 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 4625 ريال، وتم بيع مجمع سكني في الغرافة مساحته 20176 متر مربع بسعر 95 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4708 ريال، وتم بيع مسكن في معيذر مساحته 1661 متر مربع بسعر 8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4816 ريال، وتم بيع مسكن في بوهامور مساحته 1632 متر مربع بسعر 7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4289 ريال.
واستحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 100% من التعاملات
بيع 25 مسكناً ومجمعين سكنييين وعمارتين سكنيتين ومبنيين متعددي الاستخدام
تراجع في الوكرة
وحققت بلدية الوكرة المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 2.7% من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 23.1 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 5 صفقات فقط محققة تراجعا نسبته 25% مقارنة مع الاسبوع السابق.
وبلغ سعر اعلى صفقة في الوكرة 9 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة الوكرة مساحته 824 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 10.9 الف ريال، وتم بيع مسكن في الوكرة مساحته 530 متر مربع بسعر 5.4 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 10.2 الف ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 7.5% من مجمل مبايعات الوكرة بقيمة بلغت 1.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 92.5% من مجمل المبايعات بقيمة بلغت 21.4 مليون ريال.
نمو قياسي في الظعاين
وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الرابعة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة اجمالية بلغت 17.6 مليون ريال نتيجة تنفيذ 5 صفقات، محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 433% مقارنة مع الاسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 2.1% من اجمالي التعاملات.
وبلغت قيمة اعلى صفقة في الظعاين 7 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة روضة الحمامة مساحته 1280 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 5468 ريال، كما تم بيع ارض فضاء في روضة الحمامة مساحتها 1246 متر مربع بسعر 4 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3210 ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 28.4% من اجمالي تعاملات الظعاين بقيمة بلغت 5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 71.6% من تعاملات بلدية الضعاين.
52% تراجعا في ام صلال
وجاءت بلدية ام صلال في المرتبة الخامسة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 1.8% من مجمل تعاملات الاسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 15.2 مليون ريال محققة تراجعا نسبته 52% مقارنة مع الأسبوع السابق، عن طريق تنفيذ 3 صفقات.
وبلغ سعر اعلى صفقة في ام صلال 10 مليون ريال، نتيجة بيع مسكن في منطقة الخريطيات مساحته 1395 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 7168 ريال، وتم بيع مسكن في ام صلال علي مساحته 450 متر مربع بسعر 2.7 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 6 الاف ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 16.5% من تعاملات ام صلال بقيمة بلغت 2.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 83.5% من مجمل التعاملات بقيمة 12.7 مليون ريال.
نمو قياسي في الخور والذخيرة
وحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات قيمتها 8 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 0.9% من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 3 صفقات محققة ارتفاعا قياسيا في المبايعات بنسبة 233% مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغ سعر اعلى صفقة في الخور والذخيرة 3.5 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في الخور مساحتها 1185 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 2953 ريال، وتم بيع مسكن في الخور مساحته 560 متر مربع بسعر 2.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5044 ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 43.7 بالمائة من اجمالي المبايعات في بلدية الخور والذخيرة بقيمة بلغت 3.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 56.3 بالمائة من التعاملات وبقيمة بلغت 4.5 مليون ريال.
صفقة واحدة في الشمال
وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات قيمتها 2.2 مليون ريال نتيجة تنفيذ صفقة واحدة عبارة عن ارض فضاء في منطقة أبا الظلوف مساحتها 780 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 2820 ريال.
169.9 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 42 صفقة بقيمة 849.3 مليون ريال
اجمالي تعاملات الاسبوع
وعلى صعيد اجمالي تعاملات الاسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 10.2% من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها نحو 86.3 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 25 مسكنا وعمارتين سكنيتين ومجمعين سكنيين ومبنيين متعددي الاستخدام.
واضاف التقرير الى ان مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومباني بلغ حجمها خلال الاسبوع الماضي نحو 763 مليون ريال مستحوذة على نسبة 89.8 بالمائة من مجمل التعاملات.
واشار التقرير الى ان اكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع مبنى متعدد الاستخدام في منطقة المرقاب التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت نحو 390 مليون ريال.
© Al Sharq 2016
