11 02 2016

قالت شركة الاستشارات العقارية استيكو إن السوق العقاري في أبوظبي كان إيجابياً بالعموم في 2015 الذي شهد ارتفاع إيجارات الشقق بنسبة 5% في المتوسط مع تحقيق المشروعات الرئيسة نمواً بنسبة 10% ونمو بنسبة تتراوح بين 3-4% لأسعار مبيعات الشقق.

وقال جون ستيفنز المدير التنفيذي لأستيكو: إن الوافدين يشكلون نسبة 75% من سكان العاصمة وهم محرك طلب رئيس على العقارات السكنية، لذا ما لم يحدث تحول مهم في متطلبات العمل فإننا نشعر بأن حركة العرض والطلب الحالية ستحافظ على توازن السوق على المديين القصير والمتوسط.
 
إضافة لذلك فإن قانون العقارات الجديد رقم 3 للعام 2015 سيعمل على تعزيز ثقة المستثمرين مع أنظمة محسنة للقطاع عبر عدد من المناطق الرئيسة.

وتم خلال العام الماضي تسليم 2000 شقة و100 فيلا إجمالاً، منها 850 وحدة في المرحلة الأولى من مشروع هيدرا افينيو في جزيرة الريم و160 وحدة في برج سيسايد في جزيرة الريم أيضا و312 شقة فندقية في برج خور السرايا على الكورنيش.

وأضاف أن الإلغاء المؤقت لسقف الإيجارات ساعد أيضا في زيادة أسعار إيجارات الوحدات المتوسطة والمنخفضة بموازاة أسعار السوق حيث كانت هذه الوحدات في السابق ذات أسعار أقل من السوق.

كما نتوقع ارتفاعاً طفيفاً في أسعار إيجارات بعض المشروعات الشهيرة وكذلك بعض المباني الأقدم داخل مدينة أبوظبي التي لم تزد أسعارها في 2015».

شقق وفلل

ويدخل سوق العقارات السكنية في أبوظبي هذا العام 3000 شقة و850 فيلا بما فيها برج ويف بـ229 وحدة وأبراج سولاريس بـ600 وحدة في جزيرة الريم والمرحلة الأولى من حد السعديات (488 فيلا).

وسجلت مبيعات الشقق في المناطق الشهيرة نموا بنسبة 4% وهذا العام تتخذ استيكو نظرة حذرة تجاه حركة السوق المتوقعة، حيث من غير المتوقع لسوق مبيعات الوحدات السكنية المنجزة أن تشهد أي انخفاض كبير في الأسعار نظرا لتواصل الطلب من قبل المالكين-الشاغلين والمستثمرين.

القطاع التجاري

وفي القطاع التجاري بقيت سوق إيجارات المكاتب عموماً مستقرة في 2015 رغم انخفاض الطلب نظراً لانخفاض أسعار النفط، لكن العديد من المكاتب الجاهزة في مباني الدرجة الثانية التي تم تأجيرها بسعر أقل من سعر السوق ارتفعت بنسبة 5%- 7% خلال النصف الثاني.

© البيان 2016